旧城区再开发途径探讨

1 旧城区改造的现实性 1.1 随着我国改革开放程度的不断提高,经济建设和城市建设以前所未有的速度飞速发展。社会主义市场经济的发展,带动了旧城区的再开发,旧城区改造建设日新月异。 1.2 旧城区,有的称老城区、古城区,这是相对而言的。即使是六七十年代所建的新兴城市,随着时间的推移,建设的发展,原来的新城区也变为旧城区、老城区了。 1.3 旧城区改造的必然性。一座现代化城市,有一个建设发展的过程,不可能全靠规划新建来实现。在一些发达的资本主义国家里,对旧城区、旧房改造也相当重视,每年要拿出30％的基本建设费用来改造和利用旧城区、旧住宅,这是以较少的资金投入,取得较大的实用的经济价值,从而保证旧城区不旧,旧房不破。 不管是旧房改造还是旧区改造,或者是旧区再开发,从经济价值和现实意义上来说,都是现代城市建设和发展不可缺少的组成部分。     

城市旧房维修改造技术政策研究（续）

3 旧区改造规划及旧房改造设计标准 3.1 城市旧区改造规划的基本原则 旧城改造是城市建设发展的基本形式,旧房改造是旧城改造的重要组成部分。世界各国大部分城市都是利用、改造、完善旧城的基础上发展起来的。根据历史经验教训,城市旧居住区改造应当遵循以下基本原则: 3.1.1 旧居住区改造的规划设计工作要认真贯彻“实用、经济、美观”的原则,总体布局要真正体现“舒适、方便、安全、优美”的要求,重视空间造型研究,克服建筑外观形式呆板单一,千篇一律的问题。创造具有时代精神、     

上海市住宅指挥系统与管理体制

党的十一届三中全会以来,上海市住宅建设有了迅速的发展。1980年市委、市政府召开了全市住宅建设工作会议,制定了住宅建设与城市建设相结合、新区建设与旧城改造相结合、新建住宅与改造修缮旧房相结合,     

城市棚户区项目综合整治实施初探

旧城整治是针对城市中落后或需要维修的区域性建筑进行统一综合规划并施工改造。旧房改造是旧城整治的重要组成部分,是城市换新颜的地标性工程建设。本文从职工生活区项目目前现状提出了合理的整治实施方案去探讨。     

旧城改造中的城市设计问题初探与应用实践

我国目前正处于经济高速发展阶段,在工业、经济发展的同时,城市建设也在如火如荼地进行。城市建设不仅表现了我国的整体面貌,且不同城市的差异性也将我国的地域特色完美展现。在我国走向城市化高速发展的进程中,我国各个区域的城市都在响应国家的号召,大面积的改造和建设一些影响和制约城市整体发展的旧城区,需要全面规划和建设才能适应当前繁荣城市的发展要求。旧城市的改造就是拆除和新建的过程,在此过程中城市设计是整体规划和建设的前提,旧城改造中的城市设计,不仅要适应现代发展的需求,还要注重相应的设计原则,解决旧城改造中的诸多问题。基于此,本文对旧城改造中城市设计问题与应用实践展开探讨。     

国外城市房屋维修理论的发展

房屋维修是指将房屋的现有状态修复成原有技术特征和功能状态的过程。广义的维修包括房屋维护、保养、修缮、改造、更新及拆除翻建等内容。房屋维修业是城市建设的重要组成部分随着我国城市建设迅速发展,对旧房的维修和管理,加速旧城的更新改造并使其现代化,已成为城市建设和现代化管理的重要内容,     

广州加快发展绿色建筑

由政府建设或政府主导的旧城改造项目、财政投资保障房以及城市发展新区新建建筑,均实行绿色建筑技术标准本刊讯近日,广州市人民政府发布关于加快发展绿色建筑的通告,要求今后所有由政府建设或政府主导的旧城改造项目、财政投资保障房项目以及中新广州知识城、南沙新区等城市发展新区新建建筑项目,都要实行绿色建筑技术标准。通告规定,四类由政府建设或政府主导的项目应按绿色建筑标     

在实践中探索危旧房改造的新路

一、危旧房改造的现实意义一座城市全靠新建楼房实现城市的发展和城市的现代化.是很不现实的,在发达的资本主义国家里每年均在基本建设投资中拨出三分之一的纤费投入旧房改造,他们始终未忘却对旧房屋的改造与利用.以较少的资金投入而取得更大的使用价值。我国是一个发展中的社会主义国家.建设和发展社会主义     

国外旧住宅利用概况

一、国外旧住宅利用的有关政策和措施随着石油危机和整个经济的衰退,西欧的建筑业处于萧条之中,但与利用旧房有关的行业却不断发展。英国在1975年至1980年的五年中旧房的维修和改造工程占到所有各类建筑建设量的三分之一,支出总值1978年为4338百万英磅,为1965年的3.76倍,成为整个建筑业中的一个重要组成部分。英、美等工业发达国家认识到,充分发挥城市旧住     

都市综合体规划设计特性

都市综合体是近年来伴随着城市中心区开发进程不断深入而逐步发展起来的一种建筑形式.自20世纪70年代以来,世界范围内的许多城市开始对其城市中心区建设进行深刻反思和改造实践.为了避免重蹈过去城市开发功能单一、建筑分散无序的覆辙,很多城市在旧城改造或新城建设的过程中,开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则,于是,都市综合体应运而生.都市综合体的出现是城市形态发展到一定阶段的必然产物,是现代城市发展背景下建筑综合体的升级与城市空间的延续.     

谈旧房拆除的安全施工管理

城市房屋拆迁是城市建设中的重要环节,直接影响城市的经济和社会的发展。而城市房屋拆迁中的旧房拆除工程又是旧城改造中的必要环节。由于疏忽安全,往往使伤亡事故时有发生,且伤亡率随着拆迁量的增加呈逐年上升的趋势,形势十分严峻。为加强拆房安全施工管理,必须从两方面着手。一是建立健全规章制度;二是重视人的因素一加强建筑企业安全生产。     

浅议城市设计在旧城风貌改造中的运用

当今社会,现代城市化的建设速度飞快,旧城风貌改造是城市建设的重要任务之一,也是城市建设设计的主要组成部分,一些关于城市建设的文章从多角度为旧城风貌改造提供了可以借鉴的经验,这些文章阐述了旧城风貌改造的设计原则和实施方法。在本文中,笔者主要总结了下城市设计在旧城风貌改造中的运用原则,希望通过本文的研究,能为今后城市设计在旧城风貌改造中的合理运用提供参考。     

对居住区详细规划中一些问题的看法(摘要)

<正> (一)居住区的建设用地究竟怎样选择好? 近期修建的居住建筑用地的选择问题,除需要满足一般建筑上的要求以外,主要的问题是在旧城区内改造旧房抑或是在近郊征用农田的问题。我们对近期建设的居住区的用地选择,主要做了下列一些工作: 1.坚持在总体规划布局的原则下来选     

旧城改造中城市设计的四个原则

在城市建设高速发展的今天,旧城改造既是成都市建设中最为迫切的问题之一,也是城市设计最为重要的研究和实践领域,已有的城市设计实践从不同的角度和方位为我们的旧城改造工作提供了良好的借鉴,本文从这个意义出发,研究旧城改造中城市设计的方法,总结旧城改造中的城市设计实践原则,希望能给我国的旧城改造工作一些启示。     

建立旧城区改建评价体系 稳步推动城镇化进程

旧城区改建,是指按照城乡规划要求,对房屋结构较差、使用功能和设施不全、市政公用基础设施薄弱以及危旧房集中的区域实施改造和建设的活动。旧城区改建的主要目的是为了实现城市功能再造和重建,使城市居住、工作和生活条件得到改善。旧城区改建的主要内容包括诸如规划调整、旧房拆除、重建和修缮维护、历史建筑保护等。     

依靠科技进步促进房地产业的发展

城市房地产业的业务范围较广,从开发建设、经营、管理、勘察、设计、新建施工、旧房维修、旧区改造、建筑装饰到建材生产、加工等等。各城市的房管部门承担着以上全部或大部份业务,都是为改善城市居住条件和提高人民的居住水平服务的,关系着全社会居住问题的大事,对社会影响较大。     

结合维修工作改造旧住房的一个实例

结合房屋维修工程,对旧房进行改造,使旧房在外形上虽保持原来的式样和风格,但内部经过调整和巧妙改造,增添设备,从而满足人民改善居住条件的需要,符合社会的发展,这种做法,既减少了拆迁和新建工作量,又提高了建筑质量。在国外,不少国家都是     

浅谈房屋拆迁档案的特点和收集工作

几年来,泉州城市建设坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理的方针,集中力量完善市政基础设施,改善城市环境,近十年来,在市区旧城改造中,共拆除旧房113万平方米,新建房屋130万平方米。这么多重大改造工程的实施,形成了大量的拆迁工程档案,为更好的保存这一历史记录,做好房屋拆迁档案的收集与管理已是刻不容缓的事。 一、拆迁档案的主要特点 1.拆迁档案的重要性。拆迁档案是城建档案的重要组成部分,它反映的是城镇地域的发展变迁,     

认真开展上海旧城改造和旧房改建

“六五”期间上海在大力进行住宅新区建设的同时,又积极慎重地开展旧城改造和旧房改建工作。取得了一定成效和经验。其指导思想是住宅建设与城市改建相结合,市区改建与住宅新区建设相结合,新建住宅与改建,     

旧城改造建筑规划设计探究

提升旧城改造建筑规划设计的科学性、合理性对现代城市建设目标的达成具有重要的促进作用。本文中,首先对当前的旧城改造现状及建筑规划设计方面存在的问题进行了简要的概述;然后,重点从旧城改造建筑规划设计原则、总体控制、文化传承等方面论述了旧城改造建筑规划设计的具体策略,以期对当前旧城改造"工程"的实施有所参考。