上海市推进廉租住房制度的实践

刘志峰同志在全国房改及房地产工作座谈会上 ,针对今年房改工作 ,提出了要高度重视住房保障制度建设的问题。认为住房保障机制不仅是市场机制的必要补充 ,而且是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。当前的工作重点是完善廉租住房制度。为此我们特选了一组有关廉租住房的稿件 :来自实际工作第一线的经验———上海对最低收入家庭实行房租补贴 ;来自政策研究部门的研究———关于加快廉租屋体系的建立 ;以及来自学院的探讨———洪开荣稿则对国内外廉租房政策进行了比较和概述。希望能给读者以启示。     

上海市城镇廉租住房制度实施情况

一、基本情况 按照国务院和建设部关于加快建立廉租住房制度的要求,上海积极探索建立与社会主义市场经济相适应的住房保障机制,在深入调研的基础上,积极稳妥地推进,2000年10月长宁、闸北两个区开始进行试点,2001年6月试点范围扩大至徐汇、卢湾、杨浦、普陀、虹口、宝山、闵行、浦东等8个区;2001年1 2月在全市1 9个区县全面推开,初步建立了廉租住房保障制度.在此基础上,2003年4月和1 2月,先后放宽了人均居住面积认定标准,扩大廉租住房的受益范围,进一步深化完善了廉租住房政策,使全市享受廉租住房政策的家庭扩大到万户.     

国家税务总局关于住房专项维修基金免征营业税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局:近接有关部门来函,要求明确代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题,现通知如下:住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性,对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税。特此通知。国家税务总局关于住房专项维修基金免征营业税问题的通知$国家税务总局     

浅谈住房建筑工程预算管理的问题及对策

加强房地产建设工程预算管理,控制和合理确定房建工程造价,确保房建工程造价的准确性,是房地产建设工程预算管理的首要任务。文中从房建工程预算工作常见问题着手,浅析了加强房建工程预算管理的对策及措施。     

住房公积金管理存在的问题

住房公积金管理存在的问题●曹宏亮从１９９２年起，我国开始在城镇推行住房公积金制度，这个制度对加速房改进程，推动我国住房建设的发展正在发挥越来越大的作用。由于住房公积金制度在我国毕竟还处于起步尝试阶段，对它的管理也是在摸索中进行，免不了存在一些问题。１...     

建筑机械维修管理存在的问题与对策

随着行业的发展,建筑施工中越来越多地用到各种机械,建筑机械作为行业的硬件设施,其使用寿命和工作效率直接影响着建筑企业的经济效益。目前我国的建筑机械维修管理还存在一些问题,如何加强管理,减少机械损耗,提高使用寿命,降低安全事故的发生,对整个企业的综合竞争力和可持续发展能力具有重要的意义。     

房屋专项维修资金管理中的问题与对策——以漯河市房屋专项维修资金管理为例

随着住房制度的改革，我国逐步建立了配套的住宅专项维修资金制度，住宅专项维修资金的管理使用贯彻“取之于民、用之于民”的服务原则，关系到广大群众切身利益和社会稳定。但是，由于我国住宅专项维修资金制度建立时间短在推行过程中还不够规范完善，存在这样和那样的问题，在一定程度上为资金的使用和管理带来较大的工作难度。现以漯河市住宅专项维修资金管理为例针对专项维修资金管理存在的问题进行剖析并寻求解决对策。     

本市召开维修资金管理工作总结表彰大会

2004年1月14日，上海市房屋维修资金管理工作总结表彰大会在宝钢大厦召开，马云安副局长、市房屋维修资金管理中心、市局资金管理处和物业管理处负责人出席了会议。这是市房屋维修资金管理中心成立后召开的第一次全市范围的会议。     

上海市低收入家庭住房保障运行机制的研究

上海住房制度改革完成后,许多家庭都改善了自己的居住条件,上海市住房自有率已经超过80％,甚至高出许多发达国家。但同时,还是有相当部分的家庭由于收入低,没有能力拥有适当的住房。因此,解决这部分低收入家庭的住房,已经成为上海城市建设中所要解决的重大社会问题。     

现代高校维修管理存在的问题与对策

针对现代高校维修与改造工程管理存在的问题,提出了加强维修与改造工程管理的有效改进措施,为确保高校教学、科研顺利进行,促进学校健康和谐发展,让有限的维修资金发挥最大的作用,为促进高校又好又快发展提供了保障。     

新时期高校维修工程管理的问题及对策

针对近年来高校普遍扩招、合并和后勤社会化改革过程中高校维修工程存在的问题,为了提高维修工程的管理水平和质量,结合高校维修工程的实践,提出了对高校维修工程的有效管理措施和手段.     

对汉城大都市区增长的控制管理

汉城大都市区在向工业化和城市化方向迅速发展的同时，城市地区不断扩大，出现了许多令人困扰的城市问题。本文主要介绍在城市发展的不同阶段，城市政策和城市规划是如何控制城市地区增长的。     

试析当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

近几年,随着改革开放的不断深入,保障性住房建设的投资力度在不断加大,因此,要不断推进和完善保障性住房的政策体系才能推进保障性住房建设与管理工作顺利进行。本文就当前保障性住房建设与管理中存在的问题,提出了几点策略。     

浅析农机维修的发展现状和管理对策

要建设起现代化、社会化、规模化的高效的农机维修保障机构,就要对现阶段的农机维修发展状况进行研究和分析,总结在过去发展中的不足,并创建合理的农机维修管理对策。基于这种状况,本文对农机维修的现状和管理对策展开说明。     

住房公积金信息化管理面临的问题与对策

自1991年上海市率先建立住房公积金制度至今,住房公积金制度已经在我国实施了二十多年,其范围已覆盖到全国各大中城市、县城及建制镇的区域.事实证明,住房公积金制度在拉动城镇住房消费、提升城镇居民住房条件,促进城镇住房分配货币化、市场化、社会化,解决中低收入家庭的住房问题和住房历史遗留问题等方面发挥了不可替代的作用.然而,在信息化革命迅猛发展的今天,住房公积金的日常管理和使用也逐渐出现了一些问题.本文以北京市住房公积金的日常管理为例,通过对住房公积金的缴存、提取以及转移业务的详细阐述,探析加强住房公积金日常信息化管理的必要性.     

上海市地方标准《公共租赁住房运行管理标准》编制要点解析

作为上海市"四位一体"住房保障体系的重要组成部分,公共租赁住房可持续运行对于保障民生,实现住有所居发展目标至关重要。基于上海市公共租赁住房发展现状,编制上海市地方标准《公共租赁住房运行管理标准》,可为上海地区公共租赁住房运行管理工作提供技术支撑。文章重点对该标准初稿的关键技术要点进行解析,为其优化及后续推广应用奠定基础。