住宅设计方案

随着社会经济的发展,物质和精神文化生活水平的提高,人们对住宅标准及环境的要求在不断提高。国家科委和建设部也正在启动国家重大科技产业工程项目——“2000年城乡小康型住宅综合示范工程”,广大住宅设计研究人员也在为不断改善居住条件而努力探索。 笔者根据面积稍有增加、居住功能和性能有显著的提高、设备配置合理的原则,设计了A、B、C三种套型平面(见图1、2、3)。 这三种套型的共同特点是: 1 有较大起居、炊事、卫生和贮藏空间。 2 平面布局力求体现生理分室和功能分室的文明标准,各空间有明确的专用性和私密性,起居室作为家庭的生活中心。 3 厨房面积较大,A、B套为餐室型厨房,根据炊事行为合理布置厨房设备及冰箱。 4 浴便和洗面、洗衣分设在两个空间里。     

住宅设计方案

随着我国经济的高速发展,城乡居民的物质生活水平有了明显提高,到2000年我国将进入小康水平,住宅又是小康水平的关键,全社会已形成“小康不小康关键看住房”的共识。 小康住宅首先应有良好的功能分区,即:公共与私密活动空间分区;动与静空间分区;洁与污的空间分开;集中与分散活动空间分区等。笔者根据上述要求构思了一个“三明、三大、三分离、一集中”的方案平面(图1)。 (1)“三明”为明起居厅、明厨房、明卫生间,使厅、厨、厕均有良好的自然采光、自然通风及良好的透气性。 (2)“三大”为大起居厅、大厨房、大卫生间。人们现代生活需要有一个较宽敞明亮的集中活动空间,大起居厅可成为家庭的共同活动中心,是家人、亲友的团聚、娱乐、会客等活动不可缺少的空间。     

介绍两个住宅设计方案

随着人民生活水平的提高和住房制度改革的实施,人们对原来单一的“居住型”住宅已不满足,而倾向于能满足生活中多种需要的“舒适型”住宅,大厅小居室是目前最具影     

一梯四户住宅设计方案

住房用地日趋紧张,合理地利用好每一寸土地,这就需要每一个建筑师在设计中挖掘潜力,最大限度缩小单元面宽,尽量使每户分摊的公共交通面积减少,在满足日照的前提下减少房屋间距等。基于上述思路,笔者设计了一梯四户的92A型住宅,(现已竣工,共96户),它克服了以往一梯四户住宅难于连续组合,平面布置分散,采光通风差的缺点。兹将方案介绍如下: 1 标准层平面图设计(图1) 设计中将每户的主卧室及阳台布置于南侧,使之有良好的通风和采光,将采光要求不高的厨房、卫生间布置与楼梯相连,厨卫集中布置即有利于上下水管、煤气管的敷设,又便于管理。合理的标准层平面设计使单元式住宅在总平面图布置中具有灵活性,既可作点式住宅,又可作连排组合式住宅布置,可有效地节约住房用地。 2 对组合式单元住宅之顶层平面采用退台形式,提高容积率     

“三分离”住宅设计方案

随着人民生活水平的提高和住宅商品化的实施,人们的居住意识在更新,对住宅功能质量的要求发生了较大变化,居寝分离、食居分离、盥厕分离的“三分离”住宅,将是今后住宅发展的趋向.为此,笔者设计了一种一梯两户两室两厅的“三分离”住宅方案,介绍如下.1 居寝分离单元式住宅,正在由以卧室为中心的模式,向以起居厅为重点的模式转化.起居厅在现代住宅中的重要功能已为人们所公认,起居厅作为家人团聚、会客、娱乐的共用空间和联系卧室、厨房、卫生间、出入口的过渡空间,在家庭中的使用功能和人次频率都占主导地     

一个因地制宜的住宅设计方案

在许多城市中,经常有一些位于建筑群之间或各个单位行政区域之间的小空地。这些小空地面积不小,但形状极不规则,所处位置及地形既不适宜商业建筑,又不适宜办公建筑,但对于住宅建筑却不失为一个理想的位置。然而这些空地常因其地形狭小,不被人们注意,长期荒废,实为可惜。下例所述的住宅方案,为如何合理利用这些小空地,提供了一个例子。     

河北地区农村住宅设计方案一例

1 设计技术指标 建筑占地面积:90.27m~2 庭院占地面积:166.00m~2 建筑面积:178.57m~2 2 设计说明 2.1 本方案(图1、2)为两层砖混结构,层高3.00m,平面布置紧凑,功能分区明确,卧室均朝南,宜三代5至7人居住。适用于河北地区及与河北地区气候、生活习俗相近的广大农村。 2.2 考虑现代农民生活方式向城市型和舒适型过渡,采用大客厅、中小卧室多房间,每层设置一卫生间,并且卫生间与洗漱间分离,避免相互干扰,使用方便。 2.3 考虑老人活动不便,将老人卧室设置于首层,便于老人活动与照看院落。根据老人睡炕习惯,在老人卧室内设一火炕。     

旧城改造的住宅设计方案

在旧城改造中,资金通过商品房销售进行平衡。很清楚,商品房的成本除去土建、安装造价之外,征地、拆迁安置和市政配套等费用将占很大的比例。要控制商品房的价格,就必须减少除造价之外的其它费用,也就是说要最大限度地节约用地,本人认为,两年来住宅设计竞赛中涌现出一批小进深大面宽住宅,尽管看起来平面布置合理,使用明亮舒适,但是在城市土地利用率上明显不经济,尤其不适合我国城市地少人多的国情,在市场经济逐步     

住宅方案设计的不断完善：由高氏介绍的住宅设计方案想到的

《住宅科技》1991年第11期,1992年第7期和1993年第5期,相继讨论了有关住宅方案设计的现实适应性和长期适应性问题。读后受益非浅。更难得的是,本刊1993年第5期高进森同志介绍了比较合理的住宅设计方案,较全面和完整地体现了住宅方案设计的现实适应性和长期适应性。作为同行,我想就这一方案提一点自己不成熟的看法,     

北梯北入口住宅设计方案

多年来,在城镇住宅设计及实践中,由于受防寒保温和朝向等主要因素的影响,单元入口形式基本上采用北梯北入口和北梯南入口两种。尽管北梯南入口有利于降低室内外高差,统一构件尺度及防寒保温等优点,但北梯南入口的设置除了在底层占用一个南向房间外,还同时改变了底层的户型组合。所以,在没有地形限制后城市规划部门的特殊要求下,单元入口形式均应采用北梯北入口方案为好。通常做法有以下三种形式:     

反梯式住宅设计方案

本方案从功能分区出发,在有限的面积内,通过反向入户式楼梯这一手法,合理地选择户门的位置,从而改善了住宅的使用功能,充分利用了空间(图1),做到动静分区明确,污洁划分合理。下面对本方案做一介绍。     

顶层太阳能住宅设计方案

我国建筑节能已进入了第三目标——节能50％。在众多的节能住宅中，由于太阳能取之不尽，用之不竭，不污染，无代价这一属性，使太阳能住宅最具有开发潜力和推广价值。洛阳市全年日照时数为2280小时，日照率为52％，太阳能资源较为丰富。为贯彻民用建筑节能新标准，充分利用太阳能，改善居住热环境，笔者就新开发的洛阳兴隆居住区住宅楼产型方案，提出顶层太阳能住宅设计方案，见图l、2。本方案为增加一层住宅，采用玻屋顶瓦屋面，充分利用屋顶空间，北外墙高度0．gm，为原女儿墙高度。为增加厨房和卫生间的可使用空间，将其地坪降低0．4m，…     

变层高砖混住宅设计：两种住宅设计方案的综合改进

《住宅科技》1992年第1期中,曾刊登了《灵活划分空间的砖混住宅》和《不同层高的住宅设计》两篇文章,观后感觉如能将这两种方案加以综合改进,则能聚其优点,使住宅方案更加完善。改进后的方案,平面布局紧凑,功能分区明确,居室均布置在南侧,辅助用房布置在北侧,户内交通面积少,以厅为中心的大厅小卧室住宅将是今后住宅设计的趋势;结构合理,便于施工,各房间的采光、通风良好。阳台平     

大进深住宅设计方案

1 工程概况 上海师大在钦州南路生活区内的一小块沿街空地上,决定建造一幢底层为商店、上部为职工住宅的六层房屋,考虑到与基地上原有住宅建筑的协调,新建住宅除体形外,仍旧采用挑檐屋面与水刷石外粉刷,但阳台与局部挑檐改为彩色面砖贴面,以便在协调中有变化。 由图1可知,基地范围内只能建造1幢房屋,如果建造10m左右进深的房屋,势必浪费不少土地,为此我们不得不在加大进深方面挖潜力,在保证适用的前提下,我们把住宅的进深增加至14.54m,但又出现了与北面已建住宅之间有一只屋角没有达到     

合肥市优秀农村小康型住宅建筑设计方案简介

随着小城镇经济持续、快速健康的发展,其辐射带动功能也日趋加强,广大农民的建房热情伴随经济收入的不断增加亦愈来愈强烈。作为建设行政主管部门如何审时度势,抓住机遇科学地引导农民搞好农房建设、改善农村生产、生活环境及居住质量,也就自然而然地被提到村镇建设工作的一个重要日程上来。 根据合肥市属江淮丘陵地带的地理气候环境和民俗特点,同时严格遵循“面积不大功能全,标准不高水平高,造价不高质量高,占地不多环境美”的设计竞赛原则,按照可持续发展理论,组织了全市性各有关设计院、高校等参加的“合肥市农村小康型住宅建筑设计方案竞赛”活动,现选出获奖优秀方案A—1型、A—2型和B—1型、B—2型浅作介绍(见图)。     

砖混结构可变住宅设计方案

随着房地产业的发展,住宅消费逐渐向商品化转化。“小康不小康,关键看住房。”住宅的“小康”,对住宅的设计提出了更高的要求,其一个主要方面,就是要求住宅的内部空间有较大的灵活性,即可变性。     

小康住宅方案

小康的关键是住房,这已是全社会的共识。广大的住户迫切需要一种他们自己的区域——功能布局合理、舒适,能充分满足他们要求的住所。 1 设计要求 从发展的趋势看,小康住宅更应注重各功能的分区:动与静、洁与污、公与私的分隔。从对住户的回访调查来看,主要有以下几点: 1.1 要求起居室大,能满足会客、娱乐等活动; 1.2 要求次卧室尽可能与起居室分开,以便减轻看电视、会客时对孩子学习、休息的干扰;