对当前住宅装修热的思考

城市的住宅装修热,目前已形成又一消费趋势。在住房制度改革还没有全面铺开之时,人们对住房的渴求仍有增无减,而大批获得新住宅的住户,甚至一些老住户也纷纷大兴土木,掀起了住宅装修的热潮。从大连寺儿沟新建住宅区500户居民中了解到,百分之百的住户拟对住宅进行装修,其中80％的住户已经装修;10％以上的住户是因没有时间,没有备齐装修材料或因对     

房屋装修中私自改造住宅的现象令人担忧

随着住房制度改革的深入 ,购房已成为老百姓生活中最大的一项支出。人们开始拥有自己的住房以后 ,装修住宅也成了都市的时尚。然而 ,令人遗憾的是 ,有些住户在追求舒适、幽雅的同时 ,由于对住宅的不正确改造 ,也给自己装修一新的房子埋下了事故隐患。目前装修中私自改造住宅的现象 ,在砖混结构中较多 ,而拆墙、开洞又是装修中的常事。住户由于知识的局限 ,仅从结构的局部安全考虑 ,甚至简单的以构件是否承重作为拆墙、开洞的依据 ,忽视了结构的整体性、耐久性以及抗震能力的要求。有的住户认为开门的位置不理想 ,就将其堵上 ,在其它部位打洞…     

框架及砖混住宅外墙面渗漏的原因及防治措施

我国住房制度改革的不断深化,随着广大人民群众质量意识的不断加强,居民对住房质量问题的投诉也不断增加,投诉中较为突出的住宅质量问题之一就是关于外墙渗水问题,在雨季和冬季屋面存雪期间尤为明显。建筑物外墙渗水通病由来已久,给住户正常生活和使用造成极大不便,甚至产生严重的危害,在一定程度上给住户心理造成不必要的伤害。此类问题的严重性同样也引起了建筑的建     

城市住宅设计中的防盗问题

我国住宅设计中的防盗问题一直没有引起有关方面足够的重视。住宅设计规范对防护问题的规定过于简单,建筑设计教科书中也未见提及防盗问题。因此设计和审查人员较少考虑这个问题。由于这些原因我国住宅建筑目前防盗性能很差,住宅被盗现象严重,财产遭受损失,使住户失去安全感,影响住户的情绪和工作。现在有些单位采取轮流守护办法,既耗费社会大量人力,又并不能保障安     

小康住宅给水户表的设置

小康住宅因具有科技含量高、厨房设备齐、住房装修一次到位、物业管理水平高、住房改革彻底、住房产品适销对路等特点，而倍受人们的青睐，成为步入小康生活人们的首选商品。小康住宅要成为下个世纪我国大量住宅的发展方向，就必须统筹考虑，在规划、设计。建材、物业管理等诸多方面做到高起点，一二十年不落后，三五十年可改造，这就对规划设计提出了更高的要求，小康住宅给水户表的设置应具有实用和超前性。水表的作用是为了准确计量用户的用水量，为用水管提供科学依据，传统的做法是将给水户表设在户内，这给抄表和住户生活带来诸多不便…     

建设部提倡推行住宅一次成型装修

建设部副部长宋春华近日在全国住宅建设工作会议上指出,住宅开发建设单位以及住宅设计单位、施工单位要在充分的市场调查基础上,掌握居民普遍住房室内装修需求,尽可能为住户提供交钥匙即可人住的成品住宅,这样就要提倡和推行一次成型装修。他说,现在的新建住宅,住户普遍要重新进行装修,初装修的住宅又必须进行再装修。住户自行装修造成的不良影响很多,诸如破坏结构安全、严重扰民、浪费材料、扰乱装修市场、带来治安隐患等。产生这个问题主要还是卖方的原因,是设计、施工不当所致。固然,消费者对装修的需求是多层次的,但还是存在…     

家装杂谈(五) 新房除污绿化帮忙

随着我国国民经济的增长，国民生活水平得到了提高．人们的居住条件也有了很大的改善。更多的人购置了新房．新房装修成了人们入住的第一关，而装修后的新房室内空气问题则成了困扰住户的一大难题。一些消费者以为装修完的房间没有气味就是安全的，其实这是一个误区。经中国室内装饰协会室内环境监测工作委会近几年对住宅的室内空气检测发现，一些城市相当一部分居民住房内的空气质量状况都不容乐观。特别是新装修的住房内问题更加突出。针对此问题，各行各业的专家和学者展开了研究，政府也积极参与到此项工作中来，出台了一些改进措施和管理办法（如：改进设计理念；制定标准，严格控制装饰材料的有害成分；改进装饰装修施工工艺等），并取得了一定的成效。然而室内空气污染问题并未得到彻底的解决。     

浅谈小户型室内设计要点

近几年来,在一些一线大城市,住房紧张的问题越发严重,30-50平米之间的小户型住房的市场需求量也逐年上涨。本文探讨小户型住宅的室内设计要点问题,如何从小空间的设计来满足住户的多方面需求,做到各功能齐全,又不会显得杂乱拥挤。     

浅析优秀住宅设计的几大特点

随着住房商品化改革的逐渐深入,居民个人购买商品房已是大势所趋.这给我国方兴未艾的房地产业的发展带来了新的契机,同时也对住宅的设计提出了新的要求.谁能设计出让住户满意的住宅产品,谁将在日趋激烈的竞争中立于不败之地.那么,什么样的住宅设计才能让住户满意呢?根据笔者的设计经验和综合分析近期热销的房型,优秀的住宅设计大体归纳为以下几个方面:     

城市住宅公共空间设计研究

随着我国经济社会的快速发展,人民生活水平不断提高,对居住质量及舒适度也有了更高的追求.比如,人们在购买住房时会更多地考虑公共空间的品质.因此在建筑设计过程中,应注重了解人们的居住需求,从设计思路及相关配套设施、景观设施等多个角度进行详细分析,进而满足住户的需求,构建合理的公共空间满足住户的需求.针对现阶段城市住宅建筑在设计公共空间设计中存在的问题进行分析并提出相应对策,以保障城市建设工作的稳定发展.     

住宅空间设计策略探讨

随着经济水平和文化生活水平的提高,人们的生活习俗发生了翻天覆地的变化。房子作为现代人的生活必需品,是人们最基本的生活保障,由于时代的变迁,人们对自己的住宅要求也越来越高,这样的要求就使得住宅空间设计师要不断更新设计策略,最大程度满足客户的现代化需求,这也在一定程度上给住宅空间设计师带来了挑战。设计师们需要满足客户对住宅现代化设计的要求,为住户提供一种温馨的家庭环境。     

东西向沿街商住楼设计

住宅设计在满足规划部门要求的前提下，怎样既注重小区的整体环境，又尽可能提高土地的利用率，是开发商、规划部门和设计师共同关心的问题。在市区一些东西向沿街住宅（多为商住楼）的设计中，尤其要协调和处理好这几个方面的问题，一个好的东西向沿街住宅设计，既美化了城市道路景观，又满足了广大住户的要求，同时又提高了土地利用率和开发商的投资效益。江苏省邳州韩世步行街商住楼设计中就遇到了上述问题。实施过程中是如何面对、解决的呢？下面从４个方面来谈一谈设计构思与手法。１规划设计和总体布局街道是城市中最富有活力的公共场…     

浅析建筑给排水设计中存在的问题

随着国内经济的持续发展,人民生活质量水平不断得到提高。各种高中档次的高层、多层民用住宅,各种形式别墅的建设,为人们购买住房、改善居住环境提供了多种选择。人们在购买住宅时,除了关注住宅的位置、平面布置、使用面积等外,同时也对住宅设备格外关注。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其设计的合理与否,必将会对住户今后的日常使用及维护产生重要影响。对于建筑给排水设计,教科书和有关规范上已讲的相当详细了,现结合工程设计经验,针对设计几个常见问题谈谈给排水设计中的一些特点,对存在的问题提出了一些解决办法,以供同行们参考。     

抽油烟机烟筒不应插入烟道

现在,使用厨房抽油烟机的家庭越来越多,但不知道抽油烟机的排烟筒如何安装为好,往往只图室内美观,将其直接插入楼房的烟道中,从而造成煤烟倒灌,污染室内空气。是什么原因造成煤烟倒灌的呢?在使用炉灶的地区,楼房排烟系统的设计通常为子母烟道,即每户炉灶产生的煤烟是由子烟道     

住宅扩建应注意的几个问题

步入本世纪末,随着我国改革开放的深入,国民经济取得了很大的发展,人们生活水平在不断地提高。居住环境的宽敞舒适已成为衡量生活水平高低的重要尺度。而在现有的条件下我国还没有这么大的财力用来建造出新型住宅提供广大住户。这就要求我们用别的办法来解决这一矛盾。对原有住宅进行扩建成为改善人们居住环境既经济又可行的方法。 住宅扩建在具体实施中应注意解决以下几个问题:住宅扩建应遵循的原则;住宅扩建应当采取怎样的技术措施;     

防止住宅二次装修的失误

住户对自己的住宅进行精心的装修,努力为自己创造一个温馨舒适的家,已成为时尚。与此同时,由于这种装修大多是住户的个体行为,同时,也引出了一些需要住户在装修时需要重视的问题。 1 要尽可能不损失居住空间 居住空间是住宅的重要标准之一,对室内空气质量影响很大。人们用老子的话“埏垣以为器,当之无,有器之用”来诠释我们搞建筑的目的。我国是一个发展中的国家,现行的住房标准低,条件差,即使到本世纪末,城镇人均居住面积也才能达到8m~2,按现行层高计算,一个人也只能拥有20m~2的居住空间,这同经济发达国家相比差距很大。例如,意大利1968年,就规定了每个居民25m~2居住面     

浅淡住宅给排水设计

随着经济的发展,人们生活的水平越来越高,对居住的要求越来越高,在住宅小区设备中给排水系统作为重要组成部分,其系统的设计是否人性化,对今后住户日常使用与维护等等将产生非常重要的影响.下面就几个方面结合笔者的一些实际体会,谈谈住宅给排水设计中的一些问题.     

对现代住宅给排水设计问题的探讨

随着人们生活水平的不断提高,人们在购买住宅时,除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外,述要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性、要求赋予住宅更新的科技含量和文化内涵.住宅建设的核心已从单纯满足人们温饱型的居住生存条件转变为提供全方位以人为本、小康型的生活空间这一方面上来.同时也将更多的注意力故在了住宅设备上.给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其系统设计是否合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响,本文结合作者在住宅设计过程中的一些经验与体会,谈谈住宅给排术系统设计中的一些见解.     

浅议住宅设计发展趋势

随着全国人民向着小康和现代化生活水平的迈进,人们对住宅的舒适性、多群性、可选择性、可改造性提出了更高的要求,所以,在增加住宅有效供给的同时,大力提高住宅的功能质量是住宅建设发展的大趋势。 1、现有住宅建筑设计存在的问题 1.1、厨房、卫生间设计不合理,面积过小,缺少冰箱和洗衣机的固定位置。厨卫缺乏高效排污、气设施,使之成为居室环境的污染源。据调查,现在绝大多数住户对厨房进行改造,包括反映阳台封闭作为厨房空间使用,说明现在厨房设计与住户要求严重脱节。 1.2、住宅卧室大、起居室小,造成居寝混用,功能混杂,客厅多为间接采光。 1.3、住宅贮藏空间过少,空间缺乏整体舒适感。 1.4、住宅设计普遍缺乏对老年人和残疾人使用状况的考虑,给     

住宅空间设计的探讨

住宅小区在设计时。应充分考虑到用户多样化的要求，采用框架结构。这样就为住户留有充分的可变空间，住户可根据自己家庭人员和生活需要自由组合家庭的布局。另外。在进行住宅设计时。也要注意考虑空间功能与建筑节能，这样既方便了住户也节约了资源的损耗。