“老九”不能走!

<正>3月18日下午,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业的企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地     

新“地王”再现风险几何？——央企地王让楼市越调越癫狂

3月15日全国两会结束后的第一天，在社会各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”，且全部为“央企制造”。3月18日下午，国资委召开新闻发布会表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。     

国资委：78家央企将退出房地产业

国务院国资委18日就央企介入房地产业做出回应，表示除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，要退出房地产业务。     

央房企何去何从?

<正>在轰轰烈烈的"主辅分离"的运动中,中央企业所属的房地产业务走向何方?2003年,为提高中央企业竞争力,国务院国家资产管理委员会成立,要求中央企业进行"主辅分离"。2004年6月,国务院国资委发布了《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》,     

方太“高效静吸”油烟机引领高端厨电新趋势

9月5日,方太“高效静吸”油烟机盛销全国暨总厨六系全国首发仪式新闻发布会在北京隆重举行。众多媒体、多家房地产开发企业相关负责人共同见证了“高效静吸”盛销全国暨总厨六系全国首发的盛况。此次活动对“高效静吸”系列产品进行大规模推广,旨在让大家充分了解、感受方太“高效静吸”科技以及总厨六系全套新品独特的魅力和顶级的设计,进一步稳固方太作为中国高端厨电专家与领导者的行业地位。     

不存地，企业何以持续发展?

<正>"巧妇难为无米之炊"正所谓"家中有粮、心里不慌",土地是房地产开发的根本资源,房地产开发企业手中掌握土地无疑也会"底气十足"。2007年底,河南鑫苑置业有限公司以"不存地、不存房、零库存"的开发模式在美国成功上市,对鑫苑的这种开发模式也引来了业界的广泛讨论。"对于一个正常的以房地产开发作为主业的公司来说,没有土地,就意味着他     

抉择后“8·31”时代——检视“招拍挂”实施3周年

土地出让“招拍挂”在我国房地产市场发展中是一个历史性的变革。2004年8月31日后,土地由以前的协议出让转变为“招拍挂”方式,由此“8·31”成为开发商改变“拿地”方式的一道“分水岭”。 出让方式改变以后,市场日益规范得到了业界的一致认可,取得的成就也是有目共睹。但另一方面,停止协议出让,实行土地公开交易,不可避免地推动了地价的提高,进而也影响到企业的开发环节及房价。 时至今日,“招拍挂”制度实施历时三年,在目前地价、房价不断高涨以及土地供应紧缩的情况下,房地产开发企业同样经受着考验……[编者按]     

走出“囚徒”困境

从2007年底,广州、深圳等少数大城市出现了房价回落、销售面积下滑等现象;同时国家一系列宏观调控政策的推出、美国房地产次贷危机引发全球性的金融危机征兆的显现等,都给房地产开发企业带来了前所未有的挑战,房地产开发企业谋求角色的转变迫在眉睫。     

开发贷款收紧 “土地吃款”施压

有人说,温州是一个称得上"银根"晴雨表的地方。据悉,6月份温州民间资金拆借的利率继续保持上升态势,当地的民间资金拆借的年利率最高已达96%。温州民间利率持续上升,似乎印证了今年以来国家的"银根"一直在收紧,由此可见中小企业获得银行贷款难度加大,资金压力增加。在房地产行业,调控日趋深化、市场持续调整、销售持续低迷。不少开发企业,尤其中小开发企业,产品普遍卖不动,难以通过销售实现回款,又难以获得银行贷款,成为"重灾区"。     

冀出台住房公积金贷款新规定 最高额度提至40万元

河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款.     

浅谈房地产企业品牌的塑造——兼论上海城投置地的品牌塑造策略

我国的房地产业自改革开放以来，经历了几次大的波折．现已进入一个理性发展阶段，房地产企业效益不再取决于对初始资源的占有和开发规模的扩张，房地产市场竞争已由过去的简单的产品竞争演变为企业综合实力的竞争，企业经营的重点已由单一的项目开发转向企业整体形象的塑造。品牌作为企业的一面旗帜，     

联合开发化解“地王”风险

"地王"请求被驳土地政策从严 不久前,在中央政府展开新一轮房地产调控的当下,北京土地市场连续发生了两件事,在房地产界产生了巨大反响.     

“新土改”——实现“四有”化

<正>性能优良、成本适当的土地,才能生产出品质高、价格优的房子土地告别了"皇帝女儿不愁嫁"的时代,无论是在一线城市,还是在二、三线城市,土地市场都已经进入买方市场。据相关报道,2008年1～11月中国商品房开发用地购置面积3.2亿平方米,同比下降5.9%;完成土地开发面积2.1亿平方米,同比下降2.7%。     

人居环境建设要走活“四步棋”

随着我国城市化进程的不断加快．人们在追求城市建设的同时往往却忽略了区域人居环境的改善，从而损害了人们健康的生活环境。“非典”的爆发更是引发了人类关于居住健康的深层次思考：我们的房地产住宅开发如何真正与人居环境建设相融合?这就需要我们的住宅开发建设有一个升华．即从节资、节能阶段、注重生态阶段到环境量化阶段。     

房地产博客论剑

2007年1月16日,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从2月1日起,各地对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向企业征收30％～60％不等的土地增值税,包括房地产开发项目全部竣工、完成销售,整体转让未竣工决算房地产开发项目的,直接转让土地使用权等三种情况。此通知一出,犹如巨石投湖,使本就不平静的地产界顿时波澜四起。各路媒体为抢占读者眼球,各显神通;房产界“明星”更是不甘寂寞,众说纷纭。一时间,地产界好不热闹。     

2003：地产企业的“公司化启蒙”

“原来我们是在卖房．现在我们是在卖公司。”万通集团董事局主席冯仑在刚刚结束的第五届住交会上说．冯仑与其他地产商交流时．谈得更多的是公司的法人治理结构．资产结构和公司的管理等问题．实际上．由于2003年是典型的地产政策年．政策的变动比1998年住房市场开放以来的任何一年都要激烈．由此带来     

恒联 从“解困房”到“顶级别墅”

从为系统内职工开发解困房到一步步独立走向市场，从开发普通住宅到建造高端顶级别墅，并一举在沪上赢得殊荣，上海电气集团恒联企业发展有限公司从一家名不见经传的房地产企业，一跃成为行业内颇具知名度，谁也不敢小视的“黑马”，其中的道道就是做深做精每一个项目。[编者按]     

万科“标准化”走住宅产业化之路

2003年万科集团开始实行住宅标准化运动。住宅标准化不仅在集团内快速复制了许多由多层公寓和情景洋房组成的住宅小区,还进行了标准化部品的设计和研发,形成了万科的标准化部品库。