三明市12个县（市、区）房地产权属档案管理调研报告

根据《城市房地产权属档案管理办法》规定,“房地产权属档案——是城市建设档案的组成部分。房地产权属档案管理,业务上受同级城市建设档案管理部门的监督和指导”。城建档案管理部门如何对房地产权属档案业务进行监督和指导,如何管理好城市房地产权属档案,为此,我们对12县(市、区)房地产权属档案的管理情况进行了实地调研考察。     

升级房地产权属档案管理

<正>2001年,住房和城乡建设部颁布实施《城市房地产权属档案管理办法》(第101号部令),标志着"房地产权属档案"作为一种专门档案的地位得到了确立。但《城市房地产权属档案管理办法》实施十年以来,对全国房地产权属档案管理情况的调查工作还是一个空白,缺乏齐全完整的第一手资料。就此,笔者呼吁有关部门深入了解、掌握、关注房地产权属档案的发展形势,大力推行房地产权属档案规范化管理。     

房地产权属档案的特殊性

房地产权属档案（以下简称房产档案）是城市房地产行业行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的重要组成部分。它与城市建设档案既有载体上的共同性，又有管理上的特殊性。     

房地产权属档案电子化的设计与实施

随着城市房地产管理信息化的快速发展,房地产权属档案原始手工管理已不能适应快速发展的房地产管理要求,引进先进的信息技术改变原有档案管理模式势在必行,笔者就房地产权属档案电子化项目的设计实施做一简要介绍,旨在推动传统权属档案管理技术和方法的变革,避免在开展房地产权属档案电子化工作中走弯路。     

房地产权属档案的特点及工作任务

本文通过阐述房地产权属档案的显著特点，明确房地产权属档案工作任务，对城市房地产档案工作起到一定的参考作用。     

浅析房地产权属档案的特殊性

房地产产籍(产权)档案是房地产行政管理的基础和核心,在城市管理中发挥着重大的作用。本文从房产档案专业的独立性、工作的严肃性、利用的合法性、保管的重要性等方面对房地产权属档案的特殊性进行了阐述。     

房地产产权档案特点浅议

《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布,以立法形式推动和保障了“工地使用权和房屋所有权登记发证制度”在我国的施行,房地产权属管理,终于结束了长期以来的无序状态,开始走上制度化、规范化的道路。房地产权属管理是房地产行政管理的基础与核心,而房地产产权档案(以下简称产权档案)管理又是房地产权属管理的重要组成部分,产权档案作为房地产主管部门依法行政的重要物质手段,保障了     

房地产档案管理之我见

房地产档案是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分。     

房地产权属档案的开发利用

本文根据房地产档案管理和开发利用的实践,分别在产权保障及房地产行政管理和市场管理的角度上论证了开发利用房地产权属档案的必要性和重要性,提出必须加强房地产档案馆建设,从档案管理自身上形成开发利用,坚持房地产权属档案的动态管理,确保权属的结果与权利现状的一致性,保证出具证明的真实可靠、适用有效。     

权属档案信息化建设与权属登记质量监控

针对权属登记工作中存在的工作质量和工作效率不高的实际,笔者认为有必要进一步加强权属档案信息化建设,规范权属档案登记管理,并通过这一抓手,建立完善权属登记管理工作的质量保障体系,有效防止和杜绝错案的发生,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法利益。