养老地产项目开发全程策划

<正>庞大的老龄人口数量加之家庭规模日趋小型化、家庭养老资源减少、供养能力下降等问题,如何养老?在何处养老?怎样安度晚年?必然会成为社会关注的焦点问题。社会背景我国1999年开始步入老龄化社会。目前中国是全世界老年人口最多的国家,人口老龄化将伴随整个21世纪始终。据2005年底全国人口1%抽样     

徐夫京:养老地产需举全社会之力

<正>据有关数据统计,2010年中国60岁及以上人口1.67亿,占全国总人口的12.5%。老年人口年均净增800万左右,到2013年全国老年人口总量将突破2亿。在这样的情况下,加上中国政府在基本民生方面的投入在全世界居后列,"养老"已成为一个迫切的问题。     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但它将在未来几年内被资本迅速炒热,而更多的地产     

PPP模式下养老地产参与者的角色分担

正根据之前公布的《中国老龄事业发展"十二五"规划》,从2011到2015年全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,老年人口比重将由13.3%增加到16%。老年人口的快速增长和国人未富先老的国情,使得中国的养老问题异常严峻。面对复杂的局面,政府确立了"以居家养老为基础,社区养老为依托,机构养老为支撑"的基本养老方针,旨在解决养老问题。     

养老地产开发模式研究与思考

作为新时代的医学健康居住的"医护养休"新型模式,将康复中心、现代化的老年医院和老人养护之家建成一个健康小镇,以此来弥补养老机构缺乏医疗、医院缺乏养老的功能,因此,养老地产的开发对新时代的社会发展和社会的可持续发展具有十分重要的意义。     

九巨龙:养老地产重在服务

正在九巨龙看来,要做好养老地产项目,最重要的就是要做好养老服务。在山东济宁,"500多亩"这一数字,对于不少想开发养老地产项目的企业来说,是天文数字。而九巨龙房地产开发集团有限公司(以下简称"九巨龙")却做到了。九巨龙是济宁市第一家如此大规模地推出养老地产项目的开发企业。从创立亚孤     

开彦:养老地产开发需引起重视

正政府应尽快引导开发商进入老年地产的开发,解决他们在老年地产开发过程中遇到的疑难问题。"实际上养老地产的市场很大,可发展的东西也很多,但目前房地产不能很快地进入老年地产,只是说的多、看的多,但真正去做或做得好的人并不多,这跟目前的形势是不配套的。"近日,梁开建筑设计事务所执行合伙人总经理、总建筑师开彦接受本刊记者采访时如是说。     

中国养老地产如何魅力重生

据中国的人口普查数据,目前,我国60岁以上老年人口已达1.3亿,占全国总人口的10%以上,到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人。另外,我国65岁以上老人数已超过1亿(占总人口的7.3%),到2050年将增加到3.34亿(占总人口的22.6%)。中国与很多国家一样,已步入老龄化时代,老年服务产业将成为推动经济     

养老地产行业发展趋势及开发模式研究

中国正在进入老龄社会,伴随老龄化加快,养老地产应运而生。本文通过分析养老地产需求及相关政策,结合养老地产自身特点和独特的开发模式,从而为有关房地产企业进军养老地产业提供借鉴。     

房地产开发之“蓝海”

土地政策、金融政策严格,政府调控力度等逐步加大,使得一、二线城市的开发商的压力很大;一些有实力的开发商,一些因资金压力大而被一、二线城市房地产市场整合出局的开发商,民间资本比较活跃的浙江等地的商人逐渐大举进入三、四线城市。     

房地产品牌的困惑

曾经有一位房地产企业老总说:中国的房地产行业没有品牌.目前,从整个房地产企业来看,似乎成为品牌的企业也都是一闪而过,也许是这个行业发展时间短的原因,也许是这个行业在前进的道路上还没有找到铸造品牌的轨迹,这不是他们不想做名牌企业,而是他们对这个名牌没有足够的把握.现在,怎样走出一条品牌道路,是很多企业老总考虑的主题.     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

论房地产开发的定位

本文通过对房地产开发项目定位理论的种类及市场定位的受众导向准则、房地产定位的作用、市场定位的促销过程的阐述,对房地产项目定位综合信息分析,包括市场定位前提、市场定位依据进行了分析,全面论述了房地产项目开发的定位体系、定位的类型及其作用,为房地产开发项目在市场营销中如何取得合理的定位提供了理论依据。     

浅谈房地产项目开发的风险

房地产业是一种典型的高风险投机行业，很多投资者因为无法抵挡风险的袭击而投资失败，因此，对房地产项目实施风险管理显得至关重要。本文针对现代的房地产经营与管理过程中所出现的风险进行分析，按照系统环境分析的基本思路，分析各种环境要素可能存在的不确定性和变化。并在此基础上提出一些建议和对策。     

Real estate development as real options

Researchers have attempted to develop methods that detect collusive bidding. But no method can detect collusion with certainty unless it is based on legal evidence. A method is proposed to detect collusive bidding behaviour that improves the performance of previous methods. It analyses the historical bidding data provided by a construction owner in a two-step approach which is mainly based on a multiple regression model. The first step involves identifying the potential cartel bidders using the residual test and the cost structure stability test developed in earlier work. The second step is the focus of this paper and involves comparing the behaviour of the potential cartel bidders and non-cartel bidders by analysing bid distributions, their cost dispersion, and the differences in their cost structures. After conducting the second step of the study, it was found that the suspected cartel bidders identified in Step 1 behaved in ways to confirm collusion. Also, in an unrelated search, it was found that two of the six potential cartel bidders who were identified in this study had been audited by the public agency for bid fraud, and that another potential cartel bidder had been found guilty by the courts and forbidden from doing business with the public agency.     

浅论房地产开发项目管理

介绍了房地产开发项目管理目标，阐述了编制开发计划的重要性，从公开招投标、勘察设计、工程监理等方面进行了论述，指出只有把好每一个环节，才能使房地产开发项目顺利完成。     

城镇房地产开发浅探

引言 伴随着城镇建设步伐的加快,房地产开发成为城镇建设与经济发展过程中极为重要的部分,成为推动城镇化建设、拉动当地经济增长的重要手段。本文以杭州受降镇房地产开发项目“九龙山庄”为例,探讨在房地产开发的过程中如何更好地结合当地资源优势,从而推动小城镇房地产以积极、具有深远意义的、可持续态势迅速发展。     

房地产开发中的几个问题

从开发、销售、开发速度、品牌建设等方面对房地产开发过程中应注意的问题进行了探讨,并对如何有效地控制进度进行了阐述,最后对开发过程中质量方面的问题进行了分析,以确保房地产业的健康发展。     

浅析房地产开发管理

从策划设计阶段、项目施工阶段和竣工阶段对房地产开发管理的全过程进行了论述，提出了解决房地产开发中降低成本、提高质量的方法，取得了切实可行的效果，同时提高了房地产企业自身的竞争力。     

关于房地产业的发展理念

针对房地产业的现状 ,结合阳泉市房地产的特点 ,阐述了阳泉市房地产业目前的三种发展理念 ,并提出目前房地产业竞争的要点 ,是做好营销策略 ,建立完整的系统观念