工业用地规划中对土地利用率和环境质量问题的探讨

工业用地是城市用地的一个重要组成部分,当前开发区和工业区形成投资热潮。本文作者在工作中参加过多个工业用地规划设计。本文试图从规划控制指标、基础设施配套、功能分区、城市环境设计等方面对土地利用率和环境质量之间存在的诸多问题进行探讨。     

福州市中心城区土地利用结构与强度问题研究

城市土地是城市人口和社会经济活动的载体。随着城市规模的扩大,城市用地逐步扩展,但无序的城市外延扩展将会导致大量的城市问题,科学合理的城市用地是城市健康发展的重要基础。本文分析了福州市中心城区土地的利用结构和强度,探讨其城市土地利用现状及存在的问题,并提出土地利用功能布局调整与土地利用优化的对策与建议。     

1990年代以来长江三角洲城市土地利用效率研究

利用DEA方法和城市土地结构指数对1990年代以来的长江三角洲城市土地利用进行效率评价。研究结果表明：1990—2000年，长三角城市土地利用效率稳步提升，2000—2004年长三角城市土地利用处于持续高效状态，所有城市土地利用效率处于规模递增阶段。在城市土地利用结构中，优化的城市土地利用结构有助于城市效率的提升，未来长三角城市土地利用结构中需要降低工业用地比例，提升行政办公用地和绿地等比例，提高其均衡度。     

新版《城市用地分类与规划建设用地标准》中“工业用地”标准修正研究

旧版《城市用地分类与规划建设用地标准》中工业用地标准与其在利用过程中出现的问题具有相关性,原有规划建设用地标准无法实施有效控制。随着城市工业的发展及工业用地管理的日益严格,工业用地标准应做相应调整,如按照工业用地对居住和公共环境的干扰程度来进行分类,考虑各地区、各类型城市的不同特点和工业化发展阶段提出城市工业用地指导型比例,修正人均工业建设用地指标等。     

中小城市土地利用不合理原因剖析

我国是一个人均土地资源十分匮乏的国家，同时又是一个处在工业化初期城市上地需求巨大的发展中国家。节约城市用地成为我国城市化进程中一项必不可少的举措，分析我国城市用地的特点表明，中小城市用地存在着人均用地指标偏高、用地非集中紧凑发展、用地结构不合理、乡镇企业占用了大量土地等较多的不合理现象，造成这些现象的原因很多，根本性原因则在于城市发展的阶段性、城市发展性质缺乏明确的定位、城乡二元结构影响、政府行为干预等方面。     

土地集约利用的关键手段——城市新区土地开发综合分析

当前城市用地土地利用存在诸多问题。城市新区土地综合分析是保证城市新区土地开发走集约利用的一种关键手段。它的内容主要包括:城市新区选址研究、确定城市规划要点、投资经济分析及综合比较分析等。     

城市存量土地的挖掘与再开发探究

随着我国经济发展,城市化的进程不断推进,城市用地越来越紧张。目前,各地不断增加城市用地的数量和规模,却忽视了对城市存量土地的开发和利用,没有实现资源最大化。针对城市存量土地存在的规划问题提出了相关的解决措施,为城市规划、挖掘开发提供借鉴。     

城市空间快速扩张过程中的用地效益研究——以南京市为例

从南京城市空间快速扩张的过程分析入手,从经济、社会、环境生态三个方面建立了评价城市用地效益的指标体系。以1995年各指标数据为基准,进行标准化后得到了1995～2004年各指标的具体变化数值,改变传统测定指标权重方法,采用改进的信息熵法确定各个指标的权重,运用数据加权的方式量化得到了1995～2004年城市用地的经济、社会、环境综合效益。结果表明:1995～2004年南京城市用地扩展规模偏大,扩张速度偏快,并出现了局部发展失衡,但总体上城市用地的综合效益不断改善。南京市已从注重经济增长进入经济、社会、环境协调发展的阶段,其中土地的经济效益呈现阶段性提升的特征,社会、环境效益则持续改善,但工业用地效益下降、经济结构不够合理、扩张地区公共服务设施配套不足,尤其是医疗卫生设施严重缺乏已成为以后需要改进的主要方面。     

欧洲城市交通规划与管理之于北京的启示

当前,城市交通问题对城市产生愈来愈大的压力,成为城市规划与发展的重要工作之一.城市交通系统所消耗的不可再生资源主要有两大类:城市用地及能源.在多数欧洲城市,交通用地比例在30%左右,有些城市高达40%～50%,而我国目前的交通用地比例一般小于15%.     

城市边缘区的土地利用问题研究

随着我国城市化进程的加快,城市边缘区面临着城市郊区化和农村城市化的双重压力。城市边缘区的土地利用具有空间分布层次性用地拓展扩散性、土地利用多样性和土地集约化差异性等特点。目前存在缺乏统规划、工业用地比例过高、土地利用低效基础设施落后及城乡分治等问题,应通过统规划、整合土地资源、完善基础设施及加强监管,实现土地的集约利用与可持续发展。