保障性住房建设要落实“四个联动”

2011年12月23日,全国住房城乡建设工作会议明确保障性住房开工700万套、建成500万套,这是地方政府与中央签订的"军令状"。2012年,要实现保障房开工建设"稳中求进",需要有四个方面的联动,即一要解决土地供应及筹集资金问题;二要保证顺利开工、按时竣工;三要建筑质量能够有效保证;四要有落实并执行完成目标任务的考核机制。     

我国保障性住房建设面临的资金难题

1、超过5万亿元的保障房建设资金需求2011年3月9日,住房和城乡建设部副部长齐骥在"保障性住房建设和房地产市场调控"记者会上表示,要实现2011年1000万套的保障性住房建设目标,所需要的投资在1.3万亿元到1.4万亿元之间。以此测算,"十二五"期间我国计划新建的3600万套保障性住房,所需要投入的资金将超过5万亿元。2010年全国住宅开发投资完成额为3.4万亿元,2011年近1.4万亿元的保障房建设投资,预计将达     

浅谈保障性安居工程建设资金的筹措方式

保障性住房建设是中央、省、市、县各级政府解决城市低收入家庭住房困难的一项民生工程,是城市住房保障的一项重大举措,是惠民之举,为民心所向。近年来,各级政府不断加大住房保障力度,切实按照中央住房保障的决策部署来认真落实。但在实际建设中,建设资金的缺口却是各级政府的～大困扰,直接影响到目标任务的顺利完成。     

上海市保障性住房建设融资相关情况

投融资和保障性住房的投融资问题,是住房保障工程、安居工程当中重要的问题,尤其公共租赁住房,投融资问题显得更突出。为了解决瓶颈问题,上海市委、市政府的主要领导,包括上海市各级有关部门也高度重视。特别是去年,任务很重,投资压力很大,市委市政府的主要领导,     

保障房建设资金解决之道

近年来保障性住房建设的大力推进,对解决住房困难家庭或低收入家庭住房需要以及建设和谐社会具有重要意义。但如何解决建设过程中大量资金缺口是地方政府面临的难题。本文在深入分析的基础上,提出了相关的解决保障性住房建设资金的政策建议。     

浅谈“保障性住房”建设

党的十七大报告指出,要努力使全体人民“住有所居．推动建设和谐社会”。为此．必须加快建立覆盖城乡居民的礼会保障体系,保障人民基本生活,着眼解决民生问题．创新性地领会政策,探索住房保障的有效途径,加大保障性住房的建设力度。     

浅谈“保障性住房”建设

党的十七大报告指出,要努力使全体人民"住有所居,推动建设和谐社会"。为此,必须加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系,保障人民基本生活,着眼解决民生问题,创新性地领会政策,探索住房保障的有效途径,加大保障性住房的建设力度。     

完善保障性住房建设的若干间题

在2010年3月举行的十一届全国人大第三次会议和十一届政协三次会议上,温家宝总理在《政府工作报告》中提出：要继续大规模实施保障性安居工程,建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。此后,住房和城乡建设部要求在这580万套保障性住房建设任务中,今年年底前必须竣工350万套,其余230万套也要保证年内全部开工。这个任务很重,如果以较为保守的数字计算,     

完善保障性住房融资模式综探

“十二五”规划将保障『生住房建设作为国家重点民生工程之一,国家计划新建保障陛住房和棚户区改造住房3600万套,用于解决低收入人群的居住问题。然而,保障性住房大规模的建设带来巨大的资金缺口。据测算,“十二五”期间我国保障性住房安居工程建设的总年度计划投资额将在1．3万亿元到1．4万亿元,其中5000亿元的资金由各级政府筹集,     

保障性住房建设规模测度研究——以河北省为例

保障性住房建设规模测度的准确性直接影响着保障性住房体系的可持续发展。以河北省为例,通过分析商品房价格及各类保障性住房家庭年还款额,建立规模测度模型,得到各类保障性住房对应的城镇居民家庭收入线,在此基础上,结合居民家庭年收入的变化,计算得到各类保障性住房建设比例及规模。分析结果表明,河北省保障房建设政策趋势与理论测算的结论相符,建设规模逐年递减。该测算方法能更为准确地测算得到现阶段各类保障性住房建设的合理比例及规模,为政府在住房保障体系的建设方面提供理论参考。     

跟踪审计保障性住房建设要注重绩效

笔者认为,对保障房建设情况进行审计,虽然重点在于其资金使用情况,但其建设项目用地的专属性质,以及其保障对象资格的审核等问题,同样应视其为审计工作的重点。所以,对保障房建设情况进行审计,重点不仅仅在于资金的使用情况,而应该对其包括资金、用地、保障对象等在内的整个工作情况都应该进行跟踪审计。而且,这样的跟踪审计,     

住房和城乡建设部8月全国督察保障房建设

2010年8月11日,由住房和城乡建设部副部长齐骥带队的保障性安居工程建设督察组前往宁夏视察,拉开了住房城乡建设部督查各地保障性住房建设工作的序幕。宁夏廉租房完成了60％,经济适用房完成了92％,限价房完成了100％,公共租赁房完成了50％,棚户区改造仅完成30％多。     

住房和城乡建设部副部长齐骥:五大措施保证保障房建设

3月11日,十一届全国人大二次会议新闻中心举办"住房保障问题"专题采访会。住房和城乡建设部副部长齐骥在接受记者采访时表示,2009年将进一步加大保障性住房的建设力度,加快解决低收     

财政部要求保障性安居工程资金无缺口 从地方政府债券、房产税收入等渠道落实资金

为确保完成2012年全国保障性安居工程任务,财政部近日印发通知,要求各地切实做好今年保障性安居工程财政资金安排,确保不留资金缺口。通知要求,各地要拓宽资金来源渠道,加大保障性安居工程投入力度,确保不留资金缺口。各级财政部门要根据今年住房保     

以山西省为例对改善保障性住房建设的思考

通过阐述与分析山西省各类保障性住房项目的建设情况,总结其中的问题,并提出切实可行的解决方案,促使保障性住房的合理建设,推动住房保障工程有效、长远的落实,从而促进社会和谐稳定的发展。     

西藏 加大保障性住房建设力度

2010年,西藏自治区将进一步加大保障性住房建设力度,再建2000套廉租房、基层周转房5500套,并将利用3年～5年的时间,开展城镇和国有工矿棚户区改造工作。     

城市规划公共政策对保障性住房建设的调控

目前我国正处于保障性住房建设的重点强化建设阶段,促进保障性住房建设,实现社会的公正、和谐是各地方政府共同面对的问题。城市规划作为一种政府干预城市建设和发展的公共政策必须对保障性住房的建设进行调控。本文探讨了城市规划对保障性住房建设进行调控的原因和调控手段,为促进保障性住房建设做出一点贡献。     

省住房和城乡建设厅召开全省保障性安居工程工作会议

4月26日上午,省住房和城乡建设厅召开全省保障性安居工程工作会议,刘洪涛厅长出席会议并作重要讲话。陈海勤副厅长通报了近期保障性住房建设工作进展情况。会议由住房保障处处长千战应主持。     

论保障性住房建设中的政府法律责任

政府是城市居住条件得到实质性改善所必需的资源的唯一持有者,政府在保障性住房建设中具有不可替代的地位与作用。保障性住房建设既是政府的政治责任也是政府的法律义务。保障性住房建设对于保障公民住宅权的实现,促进社会和谐稳定,拉动内需,平抑房价飞涨,促进房地产市场的平稳健康发展具有重要的意义。提高与增强地方政府在保障性住房建设上的内在动力与法律责任,需要建立相应的激励机制与法律责任追究机制。     

保障性住房设计探索

回顾和总结了自政府出台推行小户型住宅政策以来,建筑师对小面积住宅设计技术途径的探索,对典型户型的设计进行了分析总结,为中低收入的保障性住房提供借鉴。