房价问题的根源及调控对策

“房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱”。这是“国六条”对“国八条”出台一年以来房地产市场的评价。可以看出，国八条虽然取得了一定的效果，但今年年初，很多城市都出现了房价快速上涨的局面，稳定房价的问题没有得到根本解决。     

国务院常务会议研究促进房地产业健康发展措施：有区别适度调整信贷政策引导住房需求

5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议认为，中央自去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制，但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     

易宪容：促进房价合理回归调控目标不变

当前中国房地产市场的主要特征可以描述为：在较紧的房地产政策下，房价已开始全面下跌，但这种下跌是区域性的，且幅度较小。其中，除近几年来房价涨得过快的少数一线城市房价下跌较大外，多数城市的房价则表现为快速上涨逐渐缩小且开始逆转。另从国家统计局的数据来看，     

“清算”土地增值税 千亩大盘临拐点

2007年的调控在第一个月便开始发力，有些出乎意料。但同时也似乎预示着今年的房地产行业将会迎来更为严厉的调控措施。此次清算土地增值税虽然剑指开发商的利润，但最终的指向依然是“抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨”。本期编发的两篇关于土地增值税的文章，深度解读了这一政策将给成都房地产市场带来的影响。[编者按]     

上半年房地产政策之“关键词”

<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产     

认清形势 把握要点 贯彻落实好国务院关于稳定房价的政策措施

保持房地产市场持续健康发展，始终是党中央、国务院高度重视的问题。今年以来，针对房地产投资规模和房价上升幅度过快的问题，国务院领导多次做出重要批示，温家宝总理在十届人大三次会议《政府工作报告》中指出：“要抑制房价过快上涨势头”，并将此作勾今年宏观调控的一项重要任务．     

福建房地产价格上涨的成因分析与对策

本文通过分析福建省房地产价格过快上涨的现状和原因,提出了抑制房价过快上涨的对策建议。     

东部沿海商品房限价可行

<正>东部沿海城市由于其独特的区位优势,凸现了房地产的投资价值,房地产价格过快上涨。无论从房价收入比、租金收益率,还是住房空置率指标来看,都可以肯定,房地产泡沫已经出现,而且在有些城市相当严重,这些城市商品住宅销售进行限价,规范商品住     

曾培炎对抑制房价上涨提出四点要求

4月24～25日，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席在上海召开的中国部分城市房地产形势座谈会指出：抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要加强对房地产市场和房价波动的监测，从实际出发制定和落实调控措施，促进房地产市场健康发展。曾培炎说，近年来，中国房地产业发展对促进经济增长、推进城镇化进程、改善人民生活发挥了积极作用，房地产市场体系逐步完善。     

韩国拟强令房地产开发商曝建筑成本

韩国建设部官员日前表示，韩国政府正在考虑采取措施，要求房地产开发商公开某些公寓房的建筑成本，以平抑过快增长的房价。     

半月纵览

多部委再出重拳遏制房价过快上涨重点突出问责制 近日，住建部、国土部、人民银行、银监会、监察部、财政部、税务总局等部门分别出台措施，进一步巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。主要措施是：     

房地产企业应持有“三心”

<正>为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)。从《通知》内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的。     

房地产企业应持有“三心”

为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号).从<通知>内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的.     

2010房地产能否"支柱"

为应对国际金融危机，国家在这一年间采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资发挥了重要作用。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，而中国经济是否倚重房地产业过深也成为关注焦点。那么，2010年中国的房地产业的发展势头将如何？是否依然是国民经济稳定增长的重要支撑呢？     

建设进行时

河南多措施抑制房价上涨 打击房企违规行为 1月13日从省住房和城乡建设斤获悉，我省将采取多项措施，抑制房价过快上涨势头，促进房地产市场平稳健康发展。这些措施包括：认真落实和完善促进合理住房消费的政策措施，引导开发企业以合理价格促销、提升产品品质，释放潜在的自住型与改善型住房需求，     

对近期房地产宏观调控效果的若干思考

近几年随着城市化进程的加快。全国各地房价迅猛上涨,国家出台一系列宏观调控政策,以期稳定房地产市场和调控房价。目前宏观调控效果已开始显现,房地产市场从“单纯市场化改革”向市场与保障并行的“双轨制”转变,既可以改善中低收入群众住房状况。又有利于遏制房价过快过高上涨的态势。这一改革趋向,符合广大购房者意愿。房地产调控依此思路走下去。房价回归到合理状态的愿景将在不久的将来实现。     

宏观调控下沪上房地产交易出现新案情

2005年，为解决住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题，中央和上海结合实情，出台了一系列行政、税收、金融宏观调控政策，对上海的房地产市场产生了深远的影响，房价趋于正常理性。同时，由于相关政策的出台，沪上的房地产买卖纠纷出现了新的变化，成为房地产审判中的热点及难点。[编者按]     

政策频出 购房者渐趋理性

2009年末，国家出台了一系列“遏制房价过快上涨”的新政策，给狂欢中的房地产打了一针强劲的镇静剂，使疯狂的购房群体渐趋理性。     

日本房地产泡沫经济的启示

日本形成房地产泡沫经济的主因是政府不干预地价和房价。前些年,我国不干预和调控地价和房价,已经出现了有的城市房价上涨过快和有的城市房价过高的突出问题,既造成了中低收入者买房难,也在产生着促进“资金倾斜”和“两极分化”的恶劣作用。     

名商明言·地产名人如是说——陈兴汉：感言开发企业的社会责任

现实：宏观调控下，开发企业成了矛盾的焦点 近年来．我国房地产行业一直呈现出旺盛的发展势头，并逐渐成为国民经济的支柱产业之一：但在房地产市场总体健康有序发展的同时，局部地区也出现了房地产开发投资过热、投资性需求比例偏高、房价上涨过快等不利于行业长远发展的问题。