三室二厅（建筑面积98平方米）的住宅方案探讨

探讨小康型住宅方案设计，实现小康居住的各种要求，达到合理，适用，卫生，安全，舒适的基本使用功能，实现小康居住目标。     

三室三厅小康型住宅方案

《住宅科技》1995年度第一期登载的《2000年小康型住宅科技产业工程示范小区规划设计导则》(修改稿),标志着我国住宅及人民生活水平又跃上了一个新的台阶。《导则》对住宅设计的各个方面做出了全面的指导。笔者本着《导则》精神,结合本地区的气候特点、民俗习惯及住户的要求,尝试性地设计了一套三室三厅小康型住宅方案,以供同仁参考。 1 功能概述 本方案在满足四明、专用性、私密性方面较为突出。合理的功能布置使污与洁、公与私、动与静的分离得以真正实现。卫生间、厨房、饭厅等污染区靠近入户口,便于集中清扫和管理。楼梯间设管井,为厨房、卫生间设备更新、改善及管道的暗设提供了条件。同时,三表(水、电、煤气)外设,为管理和维修带来了方便。卧室与客厅的远离使得动与静更加分明,客厅实现了专用性的功能,整个布局的交通路线简捷明了,联系方便。     

全明型两室两厅住宅方案

随着人们生活水平的提高,居民对住宅使用功能的要求愈来愈高,本着“面积不大功能全,标准不高水平高”的原则,笔者经过认真研究,征求了多方意见,进行多方案比较后,设计出一套全明型两室两厅住宅方案(图1),下面作一些介绍。一、户型及面积本方案采用北梯一梯两户型住宅,每户建筑面积为65米~2,使用面积为49.7米~2,使用面积系数为76.5％。     

两室一厅单元住宅

这是一套南北向的二室一厅,建筑面积79m~2,实用面积56m~2,通风良好,厅里有一段较长的走廊。业主是一对新婚的设计师夫妇,两人都喜欢简洁明快的风格,倾向于多功能的布置,运用廉价的材料与色彩相结合,创造出简洁雅致的空间。 首先,设计师将入口通向厅一侧墙面刷成明亮的柠檬黄,使狭长的走廊有一种扩张感,打破了沉闷单调的空间。厅内的窗     

小康住宅供配电设计

近年来，随着人民生活水平的提高，改善居住环境，完善使用功能已成为人们非常迫切的愿望。因此，住宅设计，特别是跨世纪小康型住宅设计要有超前的意识并充分利用现代科学技术来适应社会的需求，满足人们的愿望。这就要求在规划，设计等方面做到高起点，高水准，使之能在二三十年不落后，并留有改造的余地。住宅的供配电与电表的设置也应符合上述要求。l当前居民生活用电负荷随着我国经济建设的持续发展，人民生活水平不断提高，各类家用电器，新型灯饰进入寻常百姓家，住宅装修更趋高档化，舒适化，使得家庭用电负荷迅速增长，对供电的质…     

小康住宅设计探讨

文章从小康住宅的户型及综合设计、小康住宅的室内环境、小康住宅的室内环境三个方面详细论述了新时期对小康住宅的要求。     

城镇小康住宅设计

1999年6月1日开始实施新的《住宅设计规范》,新规范中对户型作出了更详尽的规定。随着城镇居民生活水平的不断提高,国家房改政策的进一步明确,使得住户对住宅的需求从初期的“住得下”逐步发展到“住得好”。这就要求现阶段住宅建设的发展应做到数量与质量并重,功能与环境并重,近期与远期相结合,甚至应提高到人居环境持续发展的高度来进行住宅建设。这一切,都为住宅设计工作提出了新的课题和更高的要求。住宅作为商品全面走向市场,住宅的“舒适度”成为购房者和商家关注的中心,从1978年以来,我国城镇的家庭规模以三口之家为主,现代型家庭与…     

小康住宅卫生间管线设计

住宅卫生间设计在整个住宅设计中占有相当的比重,无论是在布局或是功能方面,卫生间设计的成败对整个住宅来说都是至关重要的。《2000年小康型城乡住宅科技产业工程·城市示范小区规划设计导则》（以下简称《导则》）中对卫生间设计提出了详尽的要求,对管线设计也提出了明确的规定。笔者认为对卫生间的要求可归纳为使用要求与技术要求两方面的内容,使用要求包括面积、设施的配置以及不同功能的组合与分开等达到小康居住水平,满足现代使用功能要求的一切内容;技术要求包括通风、管线系统设置及检修防漏等内容。4．4．3条规定：“应采取…     

大厅小卧室住宅设计再探索：双厅式住宅设计

我国住宅设计已从廊式住宅过渡到小方厅住宅。随着社会的发展,人们对住宅提出了更高的要求。现已不满足“住得下、分得开”.而要求更舒适、实用。作者认为,目前大厅小卧室住宅,还没有使功能更加合理化,只不过是把小方厅简单地变为大厅,把起居、会客、娱乐等功能移至大厅而已。以图1二室一厅为例,功能关系见     

浅谈小康住宅

在改革开放的新形势下，我国住房建设取得了举世瞩目的成绩，如果说叨年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决群众住房及吃、穿、用等基本生活需求上，那么2000年后，随着居民生活水平的提高；更多的应表现在住房条件的改善上。据调查，现有住宅设计，已越来越不适应居住的需求，许多居民分配到新房后，都要投人大量的人力、物力、财力进行装修。这一现象不仅局限在北京、上海等大城市，就连中小城市也颇为普遍，因此，如何提高住宅设计的质量，已经成了当今社会的一个热点。2000年小康型城乡住宅科技产业工程，已被列为国家九五科技发…     

小康住宅给排水设计

根据建设部提出的小康住宅标准和中国城市小康住宅通用体系（WHOS）设计通则，建筑给排水设计如何满足其要求，笔者根据以往经验谈一些看法。1水表出户水表出户是提高住宅私密性和安全性的需要。可分为三种做法：（1）分户表在首层集中设置，这样管理方便，但耗用管材多。（2）分户表分层集中设置，供水系统简单，抄表维修也不打扰住户，但要处理好水表后的管道走向和布置。（3）设置分户远程传水表，远传水表是今后的发展方向，虽然它增加了预埋信号线的工作量，且要求厂家对远传水表的产品质量一定要满足要求，测量要准确无误，但比其它…     

套型住宅设计初探

本文通过对“三室二厅二卫”住宅设计，以居住实态调查为依据，阐述住宅套型设计思路及其经济性，合理性，舒适性，灵活性，探讨适合南方气候特点的住宅套型设计方向。