哈尔滨市房价收入比理论与实证分析

房价收入比是目前国际上常用来衡量城市房价水平和居民住房消费能力的综合指标。文章在房价收入相关理论基础上,结合哈尔滨市房地产市场发展情况,采用按各收入阶层房价收入比加权平均的计算方法,得出了2000~2006年哈尔滨市房价收入比。进而来客观认识哈尔滨市房地产市场的发展现状,正确评估哈尔滨房地产市场的健康状况。     

我国家庭住房适宜居住面积研究

基于对我国房地产发展现状的认识，分析当前有关房地产住宅面积的宏观调控政策。同时，借鉴国外发达国家住房面积水平，分析研究目前我国家庭住房的适宜居住面积，指出当前房地产宏观调控政策中的“90m^2”套型面积规定与我国现阶段经济、社会发展水平相适应，并能够有效调节房地产市场供需结构、合理利用土地资源。     

房地产住宅价格宏观影响因素的实证分析

基于哈尔滨市2003年—2013年度房地产市场运行数据,通过线性回归分析模型,得到哈尔滨市住宅价格变动的回归方程,分析了影响其住宅价格的因素,为类似问题的研究提供参考。     

大庆市住宅市场供求关系分析

供求关系影响着市场,通过对房地产市场供求关系的分析,有助于政府部门对房地产市场采取调控措施,使房地产业健康发展。基于我国房地产市场总体处于供求失衡背景下,采用主成分分析法,对大庆市住宅市场供求关系进行了分析。结果表明,大庆市当前住宅市场需求情况不容乐观,市场中供大于求现象明显。     

当前我国住宅市场供需结构的调研分析

一、住宅市场供需均衡的理论与现实意义 1.住宅市场供需均衡的涵义 根据市场供求关系理论,所谓住宅市场供需均衡,即供给与需求的均衡态,是指房地产商品的供给价格与需求价格相一致,而且供给数量与需求数量相一致时的房地产经济运行状态.     

河南省十八个地市房地产市场研究及分档

房地产市场在我国经济发展中的作用越来越大,但各城市间房地产市场发展情况并不均衡,地产项目受所处城市房地产市场情况影响,本文通过选取对房地产市场情况影响较大因素进行分析,得出河南省十八个地市房地产市场发展情况综合得分,并进行档次划分,以求对房企和金融机构在各地市房地产项目的评判中有所裨益。     

哈尔滨市公厕现状调查分析

通过对登记在册的全市636座公厕进行现状调查,了解现阶段哈尔滨市公厕的分布、建设、使用管理情况,找出了目前哈尔滨公厕建设的不足,同时对比国内大城市公厕建设与使用管理情况,结合概率统计计算得出的哈尔滨市理论公厕数值,对哈尔滨公厕的建设与管理提出合理化建议。     

对北京写字楼项目的可行性分析

一般而言,房地产项目可行性研究要从市场研究、技术研究和财务分析三方面着手才能判断项目能否成功。通过市场研究,了解判断房地产业发展的现状,从经济学供需角度预测未来本项目前景;技术研究层面,一般是根据规划条件和市场上同类产品技术应用情况得出本项目技术参数。财务分析     

杭州住宅市场为何供需结构失衡——杭州市住宅市场供需结构矛盾的成因分析

近几年杭州市住宅市场出现了房产需求持续放大、投资额增长迅速、房价涨幅大等特点,本文通过对地段、总量、品种、户型、面积几方面的供需特点的分析,初步探讨了杭州市住宅市场供需矛盾的成因,并提出了解决途径。1998年以来,杭州市房地产市场呈现了强劲发展的势头,一方面房地产投资大幅增加,一方面房价持续上涨,尤其是与居民生活息息相关的住宅价格。居住条件是衡量一个地区居民生活质量的一个重要指标,在杭州市政府提出“创业在杭州”的口号之后,预计每年吸引10万左右的外来人口落户杭州,居住条件与居住成本更是这一战略能否成功的一个重要因素。     

关注弱势群体的住房需求--以西安为例的经济适用住房需求调查分析

本文以西安市住宅市场为研究背景,针对当前房地产市场的供需现状,结合笔者的市场调查,预测了西安住宅市场的发展方向,并提出“在相当长一段时间内经济适用住房都应是我国住宅市场发展主体”的结论。"     

住宅楼安装中央空调的加固案例分析

文章通过两处住宅用房安装中央空调的事例,现场查勘、验算与鉴定,证实了在住宅用房的混凝土梁上钻孔洞安装中央空调管线的做法,影响了房屋结构的安全,同时给出了加固处理意见,提出了个人的几点看法.     

测量标志普查资料汇集技术处理

为了适应新的形势发展需要,安徽省国土资源厅已启动新一轮测量标志普查工作。与过去不同,此次普查在资料汇集、调查人员组织、调查资料归档与调用等方面做了较大变革,文章简明阐述了变革后的测量标志普查资料汇集技术处理的过程。     

Regularities of development of settling of models of deep footings

Conclusions 1. The effect of relative penetration on the change in magnitude of settlement is substantial. With the same specific pressure on the base the settlement of the model decreases as the relative penetration increases.2. Published data on values of unit friction forces along lateral surfaces of deep foundations were confirmed. The maximum value of resistance along the side surface was 2 tons/m².3. It was established that the realtionship between the settlement of the model and its diameter is nonlinear. This is of great importance in working out a method for calculating foundations of deep footings from deformations especially if one considers that in this case the foundation carries substantial pressures and deforms under conditions of strongly developed shear regions.Translated from Osnovaniya, Fundamenty i Mekhanika Gruntov, No. 6, pp. 11–12, November–December, 1971.     

自动扶梯逆行故障成因与分析

对自动扶梯突然反转而导致逆行故障的类别和成因进行了分析,讨论了逆行速度及症状,分析了逆行概率及风险,并针对逆行提出了一些对策。     

浅析步行街的建筑工效学——上海市吴江路步行街建筑工效学调研

从建筑工效学的角度对上海市吴江路休闲步行街进行了调查研究，根据调查结果，分析了其在建筑工效学上的一些特点与不足之处并进行了探讨，以期对步行街的建筑工效学设计提供准确的参考。     

环境的共鸣--大连水产学院图书馆的设计

本文通过对大连水产学院图书馆的介绍,向人们展示了建筑与环境之间相辅相成,共同作用,引起环境共鸣的原则方法.     

浅谈饲料中有效能的测定技术

饲料中有效能是供动物生长发育的基础。不同动物所用的有效能体系不同,目前大多数动物采用消化能、代谢能体系,但随着研究的发展与深入,发现最能反映饲料有效能的是净能体系。无论哪种体系,采用合理的测定技术准确测定饲料中的有效能值显得尤其重要,通过对饲料有效能值的准确测定可以实现动物所需能量的精确供给,减少养殖成本,使经济效益最大化。文章综述了几种有效能评价体系的测定技术。     

混凝土碳化深度的灰色预测

混凝土碳化是导致钢筋混凝土结构耐久性损伤的主要原因之一。为了预测混凝土碳化深度,本文建议采用一种基于灰色系统理论的预测模型,该模型可以根据已知的混凝土碳化序列,较精确地预测未来时刻的碳化深度。文章最后以实例说明了该模型的应用。