住宅楼梯设计

我省住宅,大都为砖混结构,一般为5～6层的多层住宅。近几年由于结构上考虑了异形构造柱与砌体协同工作的因素,砖混结构也建到8—9层,层高为2.7m,既节省用地,又节省造价,在人口密集的城市深受欢迎。住宅建筑设计规范第3、1、6条明文规定7层以上住宅应设置电梯。但受目前经济条件的限制,购一台电梯需20多万元,利用率比较低,无论是开发公司还是建设单位都不愿出这笔钱,所以我省7—9层住宅仍不设电     

小高层住宅商品房概述

小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。     

小高层住宅流行现象的分析

1　小高层住宅的概念和特点近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。其现象值得认真探索。所谓小高层住宅是指层数为7层至11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。根据规范,电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层住宅虽然是高层住宅,但层数较低,…     

七层单元式住宅楼楼梯设计探索

我们矿区近年来已建了大量不设电梯的七层住宅楼房,按现行《住宅建筑设计规范》七层住宅属中高层,底层住宅室内地面到七层住户室内高差,即使按2.7m层高计算,高差也为16.2m,超过16m,也高于六层,按规范应设电梯。根据我们本地实际情况,设电梯不太现实。作者在设计我局双厅式住宅(图一)时,作了如下两方面的探索。     

逾多层住宅的探讨

近年来,有些城市兴建了一些6层以上、甚至高达9层而不设电梯的住宅。这种最近出现的介于多层和高层之间的住宅,我们暂且称之为“逾多层住宅”。 在旧区改建中,居民对自己的环境早巳熟悉并怀有感情,尤其是市中心区的居民,由于交通方便、生活设施完善以及靠近就业地点等,     

中高层坡道试验住宅

目前城市用地紧张,特别在旧城改造中,居住密度高,建多层住宅难以平衡要求。因此,在不少大中城市都相继出现了七层以上不设电梯的中高层住宅,不少专家对在大中城市中运用中高层住宅的可行性进行了探讨。我们也以节约土地为前提,结合城市规划,改善住宅使用功能,设计并试建了两幢九层坡道住宅。     

住宅中依靠自身体力登高的测试

城市用地紧张。土地开发费用日益昂贵。住宅建设与可供用地的矛盾加剧。为了节省土地,增加容积率,城市住宅的层数日益增加。当前我国大城市中。多层住宅都做到了六层。有些城市楼梯住宅做到了七到十层。影响了使用功能。在一些大城市、特大城市中,高层住宅也日益增多。因为高楼住宅必须采用电梯来解决垂直交通,增加了高层住宅的基建投资和日常运行费用。影响了高层住宅的采用和发展。为了既能免提高住宅层数。节约用电,又可不必采用电梯,我们对依靠自身体力攀登住宅进行了测试。     

小高层住宅与电梯

通过对我国南北方一些大城市住宅电梯设置情况的调查结合《住宅设计规范》的修订，介绍了我国住宅电梯设置的现状，小高层（７－１１层）住宅发展的背景，探讨了对小高层住宅设置电梯的认识及其在性能要求，分析了电梯设置的经济性。     

《住宅设计规范》条文说明（二）：（征求意见稿）

4．1．9电梯应设电梯厅，考虑日常候梯人停留和搬运家具等需要，从我国已建成高层住宅来看，有的认为中间楼层候梯人数不多，可利用走廊、楼梯平台兼作候梯面积，其深度在1．Zm左右，在北京高层住宅中有此实例，但大多设电梯候梯厅，其深度在l．＆）ill以上。上海塔式高层住宅一般都设电梯厅，其深度在Zm左右；深圳三十层左右高层住宅，一般设三台电梯，其候梯厅在1．40Yn左右。根据国际标准IS（XIW1980（E）（乘客电梯安装）中规定：“在与轿箱深度相同的方向上测得的培对培的最小深度应等于最深轿箱的深度”。（电梯主参数及轿箱、井…     

《住宅建筑设计规范》(GBJ96——86)问答

十一、问:住宅中如何设置电梯? 答:1.本规范规定:七层及七层以上的住宅,或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯。 多少层开始设电梯是个居住方便与否的标准问题。欧美国家一般规定四层起设电梯,而前苏联、日本等国家规定六层起设电梯。正常人的登高能力是有限的,据对健康一般的中年人实测,空手攀登六层(13.50m)已感腿软,上七层(16.20m)已抬腿困难,结合国情规定七层以上或16m高度应设电梯是合适的。如层高以2.80m计,六层住宅     

多层砖混房屋超高的设计问题

多层砖混房屋超高的设计问题朱兴连，吴伟逸随着城市日新月异的发展和建设用地的日趋紧张，一手设中等学校的教学楼已建到四五层，超过了（（规范）｝的限值。而面广量大的住宅建筑也在向中高层和高层方向发展，如徐州目前普遍出现了７～９层的中高层住宅ＷｆｌＪＩＯ～１...     

7度抗震设防区建八层砖砌体住宅

《建筑抗震设计规范》对多层砌体房屋的总高度和层数作了限制。目前，在城市住宅建设中，为了节约土地，增加容积率，7度抗震区砖砌体住宅已建到八层甚至更高。文章论述了规范对总高和层数限制主要是针对无筋砖砌体房屋，采用构造往加水平钢筋网砌体能显著提高房屋的抗倒塌能力，是实现7度抗震区建八层御体住宅的有效措施。     

北京市人大代表建议：全市6层住宅应加建电梯

2006年1月18日，北京市人大代表张婷提交的《6层住宅加建电梯，解决老龄居民爬楼难问题》的议案中提出为6层住宅加建电梯，解决老龄居民爬楼难问题。     

大城市应多建七、八层住宅,适当发展高层住宅

目前国内不少大城市兴建住宅是以六层为主,兼发展一些九至十六层的高层住宅,其原因主要是认为六层住宅可以不设电梯,是高低层的分界线,至于七至八层的住宅则介于二者之间,要不要设电梯?居住的适应性如何?却很少研究,笔者浅见认为七、八层住宅不可忽视,在一些用地较紧张的大城市中,市区内应以七、八层住宅为主,适当发展九至二十层住宅,市郊则以六、七层为主,适当发展高层住宅为宜,下面谨结合广州市东湖新村大量兴建     

江南春城·竹海水韵南区

“竹海水韵南区”建设总用地约43hm^2,实际可建设用地面积4196hm^2：总建筑面积645558hm^2（地面以上为481578hm^2、地面以下为163980hm^2）,其中住宅面积501490hm^2,公建面积32358hm^2,地下汽车库筹11.1710hm^2,窖积率约为1.14,住宅类型多样．有板式和点式高层（18层）、板式和点式小高层（9层、11层）、多层住宅、低层跃式电梯房,还有Townhouse（联体别墅）以殛配套公建等。     

江南春城·竹海水韵南区

“竹海水韵南区”建设总用地约43hm^2,实际可建设用地面积4196hm^2：总建筑面积645558hm^2（地面以上为481578hm^2、地面以下为163980hm^2）,其中住宅面积501490hm^2,公建面积32358hm^2,地下汽车库筹11.1710hm^2,窖积率约为1.14,住宅类型多样．有板式和点式高层（18层）、板式和点式小高层（9层、11层）、多层住宅、低层跃式电梯房,还有Townhouse（联体别墅）以殛配套公建等。     

对建筑室内消火栓设计的几点看法

室内消火栓系统是我国目前室内的主要灭火设备,消火栓设置合理与否,直接影响到灭火的效果。本人经过几年来的工作实践,常常会在审核图纸时发现各种各样消火栓设计不合理的问题。 下面就以下几点谈谈个人的看法： １．住宅消火栓的布置 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）第８．４．１条第四款中明确规定“超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅应设室内消防给水系统”。而现在许多设计单位设计超过六层的商住楼仅在底层或营业楼层设室内消火栓系统,居住部分则没有设计,这种方案…     

提高电梯不使用层站安全性的思考

1某些电梯存在部分层站不使用的情况 笔者在电梯检验工作过程中发现,某些电梯存在部分层站不使用的情况：（1）某商住楼,1～4层是商场,5～16层是住宅,楼内配备小型乘客电梯供居民使用,电梯在2～4层不停靠,2～4层有层门设置。（2）某写字楼为28层,因人流量大,电梯配置数量偏少,使用单位为提高效率,减少停站次数,对电梯进行技术处理,使电梯在2～5层不停靠,2～5层有层门设置。     

电梯节能减排势在必行

《住宅建筑规范》规定：“七层及七层以上的或住户入口层楼面距室外地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。”北京市既有建筑加装电梯的相关指导意见也正在制定中。无疑，电梯在建筑中的地位日益突出。由于每部电梯的井道和候梯厅（前室）需在每层占据9～11平方米的建筑面积，住宅楼每户须多分摊4～6平方米的建筑面积，致使电梯成为住宅楼内投入单项资金最多、最贵重的公用设备和组成房价的重要因素。     

改革住宅楼梯踏步的设计方案

随着我国社会主义建没事业的发展,各地住宅建设出现了一个新的局面。由于城乡土地的限制,住宅层数在不断增加。我国五十年代,即使百万人口以上的大城市,亦以建造三层左右的低层建筑为主。目前,中、小城市的住宅都已开始向六层以上发展,较大的城市已兴建了一批高层住宅群。住宅建设多层化,对其