城中村私有住房建设管理制度研究

运用制度经济学政府理论,解析中西方城市经营模式不同,从城市经营角度分析城中村的形成原因;从宅基地产权残缺性分析城中村村民租房行为;从城中村公共资源配置角度分析违章住房建设行为;对比中国与美国的住房管理机制、城中村与城市居住区的管理机制,借鉴城市居住区的管理机制,构建城中村住房管理制度。     

国内城市居住空间研究进展

文章从宏观的城市居住空间秩序形态演变和微观的城市居民住宅区位选择两种研究角度对城市居住空间相关研究进行了总结和评述,并进一步指出,基于我国特殊的城市社会经济发展背景,相关研究可进一步关注居住区公共资源的均衡配置、特殊群体住房建设、居民住房选择对住房制度改革的行为响应、城市居民＂第二住宅＂发展等一些特色内容。     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，     

新型社区 美丽人居——天津新型居住社区规划设计的实践和理论思考

<正>居住是城市的主要功能,是最重要的人居环境。改革开放以来,通过住房制度市场化改革,我国解决了14亿人的住房困难问题,创造了人间奇迹,但我们的规划设计却一直在沿用现代主义、计划经济式的居住区规划设计方法。目前大型封闭居住小区覆盖了城市的大部分地区,是造成城市病、环境品质低下和千城一面等问题的重要原因。     

住房制度改革与住宅小区设计理念

根据国务院精神，我国将稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应我国国情以及社会主义市场经济体制的城镇住房新制度。住房制度的商品化、社会化，也必将对城市住宅小区的规划设计产生新的影响。1住房制度改革对住宅小区的影响城市住房制度改革经过了十几年的探索，虽然各地     

北京居住与公共服务设施空间分布差异

居民的居住质量不仅体现在住房自身的质量和居住区的内部环境上,还体现在居住区周边的公共服务设施水平上.近年来,伴随着住房商品化改革的不断深入,以及居民收入差距的日益拉大,城市中不同收入人群的居住水平的差距也日益显著.北京作为我国的首都,是我国经济发展最为迅速、人口最为密集以及住房市场化水平最高的城市之一,伴随着居民收入的分化以及近年来的产业结构转型,住房的空间分布和周边公共服务设施差异也日益突出.     

中国封闭社区——社会分异的消极空间响应

随着我国福利制度改革、社会阶层分化、住房市场化等一系列社会经济变革,现代封闭社区开始在中国城市大量出现,并逐渐发展成为城市新建居住区的主导模式。然而,封闭社区所引发的城市空间私有化、居住隔离程度加剧等社会负面效应,严重有悖于我国和谐社会的构建。为此,政府应推行具有包容性的住房发展计划,城市规划设计者应着眼于具有社会理性的城市居住区设计,以有效缓解居住隔离程度,减少我国城市转型的社会成本。     

以廉租房为重点解决低入家庭住房问题

改革开放20多年来，我国的住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。     

今年住房公积金将在我国全面建立

今年住房公积金将在我国全面建立去年底结束的全国住房制度改革经验交流会上获悉，目前尚未建立住房公积基制度的城市、地区和中央各部门，要在今年一季度内建立此项制度。１９９４年７月，国务院下达《关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出了适应社会主义市场经济要求...     

反思我国的住房制度改革

我国的住房制度改革对增加城市住房供给，改善住房消费起到了很大作用。我国城市居民的人均住房从上个世纪初的不足5平方米增加到目前的超过20平方米，已经达到了中等发达国家的住房消费水平。但不可否认，我国的住房制度改革还存在许多突出的问题，最明显的标志是很多城市的房价不断上涨，越来越多的居民买不起住房。为什么会导致这样的结局呢？笔者以为有以下原因。     

居住区区位模糊综合评价法

通过分析对居住区有影响的自然地理、交通费用、住房费用、地价的变动以及社会生产力等因素，用模糊合成的方法，对居住区在城市中所坐落的位置作出综合评价。     

落实土地资金渠道完成“应保尽保”目标

住房保障体系与城市发展水平相适应,户籍群众住房困难问题基本解决适应城市发展形势的变化,适时改革、调整、完善住房政策,不断探索与城市发展形势相适应的住房保障体系,始终是深圳住房制度改革的主旋律。早在1988年,紧随土地制度改革的步伐,深圳就拉开了住房制度改革的帷幕,全市范围的住房保障工作全面展开。当时的做法是,由政府组织建设一     

住房制度改革与城市规划对策探析

作者分析住房制度改革对城市规划可能产生的一系列影响, 从居住区布局、居住规划设计的理论和方法以及规划法规等方面探讨了城市规划的对策。     

我国城市住房制度改革探讨

我国城市住房制度改革探讨张强，卢有杰建国四十多年来，我国城市公有住房一直实行低租金，福利制，被当作社会主义优越性之一加以肯定。房改的主要目的是变住房福利化为住房商品化，回收住房投资，加快城市住房建设。这意味着削减政府以前的福利开支。剥夺一部分人的既得...     

简讯动态

侯捷谈住宅建设建设部部长侯捷在北京举行的“城市发展”研讨会上，阐述了今后中国住宅建设的基本思路。侯捷把这个基本思路表述为：坚持以住房商品化为主线，加快住房制度的改革步伐，建立针对不同对象的住房供应体系，推行按揭抵押等多种融资方式，运用税费、地价等经济杠杆，理顺和完善各类住宅的价格体系，采取租售并举等多种流通形式，推动住宅建设，促进住房消费。将采取如下具体做法：其一，加大住房制度改革力度，建立新的住房供应体制。加快改变目前的住房实物福利分配制度，转向货币工资分配制度，住房制度、工资改革、劳动制度改…     

略论我国大都市住宅产业发展方向

略论我国大都市住宅产业发展方向邓少君●彭补拙住宅产品自有化、商品化目前全国各地正在全面推行住房制度改革，加快住房建设。北京、上海、广州是全国房地产开发的三大热点城市，主要采取三大措施：一是大力推行住房公积金制度。二是逐步加大住房分配改革力度，取消福利...     

城市居住区人防建设不可或缺

正城市居住区的人民防空工程规划设计是城市居住区规划设计中必备内容,但是我国现行的《城市居住区规划设计规范》对城市居住区的人民防空工程如何规划和设计并未涉及。中华人民共和国住房和城乡建设部在2012年12月25日发布《城市居住区人民防空工程规划规范》(GB50808-2013),并自2013年5月1日起实施。这本规范填补了我国城市建设和人防设计中的一块空白。它针对城市居住区的规划设计作了人防工程建设指标方面的专项规     

改革住房实物福利分配制度的探索

改革住房实物福利分配制度的探索●广州城市建设开发总公司从１９９４年开始，结合企业改革的实际，我公司对住房的实物分配改革为货币分配这一新的课题进行了初步的探索，率先在广州市城建系统中取消职工住房福利分配，从１９９６年１月１日开始实施职工住房补贴金制度。...     

利于邻里交往的高层居住区规划模式研究

随着城市人口的激增和城市土地的紧缺,高层居住区成为当今居住区的主流。住房商品化带来了居民对居住环境的自由选择,居民异质性增强,邻里交往淡化。面对高层居住区淡薄的邻里关系,提出了"半网络"规划模式,在水平空间和垂直空间层面探讨利于邻里交往的居住区规划模式。     

“高价”面前谈对策

“高价”面前谈对策●倪家铸●周美娟不论在什么国家里，城市住房的价格都是高昂的。我国城市商品住房的价格特高，主要是由两方面因素所造成。一是地价特别高，二是福利住房制的影响。城市住房价格特别高，不仅影响了住房制度改革的深入发展，而且还影响了整个社会主义市...