抗震加固与旧房改造

邯郸市房屋开发公司结合抗震加固进行旧房改造,开辟加速旧房改造的新途径。一、加固和改造同步的一般要求 (一) 住宅成套率百分之百。独门、独户、独用厨房、厕所、阳台,各种功能的房间齐全,使用面积和设施标准不低于新建住宅的相应套型,功能上满足使用要求。 (二) 充分利用原有结构及墙体,做到平面布局合理、紧凑、能满足通风、采光、日照等     

小康住宅厨房室内设计

1住宅厨房（炊事区）空间的低限面积分析卫生、省时、省力的厨房布局形式和现代厨房设施,是改善家庭炊事活动功能,降低家务劳动消耗,改善家庭主妇业余时间结构的关键,也是改善住宅功能与质量的一个核心问题。单排、双排、“L”型和“U”型布置的厨房操作流程,其低限面积是1～2人套型为2．5－3．5m2;3－4人套型为4－4．5m2,5－6人套型为4．5－5．0m22住宅厨房功能、尺寸2．1厨房面积20世纪80年代我国新建住宅厨房面积平均每套已达4．5m2。小康型住宅厨房面积为3．56m2,约占每套使用面积的7．5％。但厨房最小净宽不宜小于表工中的规…     

开展城市旧房改造,改善人民居住条件

哈尔滨城市住房一直比较紧张,为了解决这一问题,我们在大力兴建新住宅的同时,开展了“改造城市旧房,改善人民居住条件”的工作。自1978年来,我们改造了南岗区大成街烟厂两层宿舍楼16栋,平准街7号平房27栋,受益户共322户,改造面积达11,155平米。     

节能住宅旧房改造技术及经济分析

结合旧房住宅节能改造情况 ,介绍对旧房住宅进行整体改造所采取的节能改造措施和改造后的经济效益     

玉田新村改建工程

位于上海市虹口区的玉田新村共有51幢五十年代建造的三层砖木结构居民住宅,建筑面积约8万m~2,2600户居民。由于时隔三十多年的历史,它已经不能适应今天的居住要求。 从1987年起我们对玉田新村这51幢旧房实施改建和加层,不用国家投资,而取得了良好的社会效益、环境效益和经济效益。 1 改建前的概况 以某一单元五开间住宅为例,该单元进深10.50m,长17.84m,每一层建筑面积188m~2。共居住7户人家,每户一间房15.7m~2,没有阳台。3～4户人家合用厨房及卫生间,每户平均只占2.9m~2辅助面积(图1)。水、电均为一幢一表,21户人家一只电表和水表。煤气为表灶合一的老式灶具,电线老化,上、下水管阻塞,使用很不方便,环境卫生很差。改建这些旧式住宅,改善居住条件和居     

平板玻璃市场前景分析

一、市场前景根据“十五”计划，在未来5年内我国GDP增速将在7～8％之间，增长率大大高于世界平均水平，我们分析平板玻璃需求增长率也将保持在5～8％之间。主要依据是：首先，建筑用平板玻璃需求量将呈现持续增长趋势。根据资料显示，我国城镇住宅平均每年将新增3． 35亿平方米，新房的建设和旧房的翻新需要大批玻璃，如果以每平方米建筑需要0． 35平方米玻璃计算，每年仅城镇新增住宅就需要1． 1725亿平方米玻璃(合2931万重量箱）。随着建筑设计中采光面积的不断增大和玻璃正在被越来越多的用作装饰材料以及安全玻璃和中空玻璃使用范围…     

钢结构在住宅中的应用工程示例

钢结构在住宅中的应用很多，可以作为承重构件，也可以作为辅助构件，可以用于新建房屋，也可以用于房屋改造。在欧洲，钢结构用于住宅已经非常普遍。本介绍了欧洲一些国家将钢结构用于住宅建造和房屋改造中的一些工程实例．从中可以看出钢结构在住宅建筑中广泛的应用前景，并对我国的住宅建设及旧房改造提供参考。     

走旧房改造精细化之路

对旧房改造过程中存在的一些问题进行了分析,从精细化设计、施工、使用维护三个方面进行了论述,提出了＂旧房改造＂应走精细化改造之路的见解,以促进住宅资源的可持续利用。     

布达佩斯的召唤

在匈牙利首都布达佩斯的费里海吉国际机场，一座3层楼高的空中走廊正在建造中，它将把2A航站楼与2B航站楼连接到一起。这一工程包括新航站楼的新建面积40000m2和老航站楼的改造面积55000m2。工程含一个有8个停机位的停机坪，并预留了另一个有8个停机位的停机坪。在这项工程中，Acs．Gep使用了一台起升高度为60．8m、臂架长度为60m、最大起重量为16t的利勃海尔420EC-H16塔式起重机；第二台420EC．H16的起升高度为43．4m、臂架长度为60m、最大起重量为16t；     

城市住宅的发展要兼顾旧住宅标准的提高

作者通过对北京市中心的一片旧住宅区和几片新扩建、改建小区的对比性调查,认为目前新旧住宅的使用功能、面积、设备和环境质量标准差距过大,对提高旧房改造质量的一些问题提出了解决设想。     

郑州市建筑外窗形式研究

近几年，郑州市的住宅设计也追随全国的设计风潮，住宅外窗的设计也出现很多新的形式。飘窗就是近年来住宅使用较多的外窗形式。飘窗也叫凸窗，在住宅中一般高1．5m～2m，宽12m～18m，伸出一般为0.5m或0.6m。飘窗由于向外凸出，在窗户洞口面积不变的情况下扩大了窗户的视野范围，景观面积增大，并且窗台还有实际的功能。但是飘窗也增加了外墙与窗户构造的复杂性，为建筑节能带来了新问题。     

旧住宅改造方案及结构设计

改造旧房是现阶段解决住房问题的一条有效途径,值得引起重视。一、旧住宅改造的一般要求 (一)功能上满足使用要求。改造后的住宅应尽量达到新建住宅的标准,每户独用面积达到30平方米以上,各种功能的房间力求齐全,使用合理。室内亮度与门窗大小不低于规定的采光系数。墙体、屋顶、楼层达到保温、隔热、隔声、通风等功能要求。 (二)平面布置合理、紧凑。在满足功能     

平民住宅和住宅设计理论

引　　言2000年7～9月，作为日本京都大学防灾研究所的客座教授，我和夫人在京都市的一个平民住宅小区里生活了三个月。这个小区位于伏见区石田森町，名为醍醐石田住宅小区，交通很方便，离JR六地藏车站步行只需8分钟，出小区就有公交车站和购物中心，过了河400m以外，还有一个更大的商场。我们住在18号楼5单元2号，门牌是18－205。小区是日本住宅公团十几年以前建造的，这套住房的使用面积只有40m2，可住起来感到很舒适。回到北京的家，使用面积70m2，但感觉还不如日本的那套小住房好。细想起来，日本专家为平民住宅真是下了很大的功夫。…     

住宅增层设计合理层数的研究

旧房加层改造要求旧房加层改造的主要任务是扩大面积、增加层数,并在结构上加固,满足抗震和地基承载的要求。本文通过住宅的加层实例,重点介绍房屋增层后地基承载力的挖潜、考虑房屋刚度与地基土的共同作用以及加层后结构的加固设计要点,并重点对合理的层数进行研究等,供旧房改造设计参考。     

旧房加层几个技术问题的探讨

旧房加层是一项对原建筑进行改造、扩充、挖潜、加固等综合性的修建工作。实践证明,旧房加层可以改善市容,增加住房面积,改善广大人民群众的居住条件;是加快旧城改造步伐,解决城市住房紧缺状况行之有效的途径之一。从八○年开始,昆明市房管局即着手进行此项工作。按计划,地处市区的十三个点的27幢旧房列为第一批加层改造工程,面积13,000平方米,可建住宅300余套。目前正在逐步实施。现结合正在设计施工及已竣工交付使用的几个旧房加层工程,探讨一下旧房加层的几个技术问题。     

高校住宅改造工程初探

目前全国各高校都在进行大规模的基础设施建设，其中原有住宅改造工程占有很大一部分比例，如何搞好旧房改造工程是一个巨大的挑战。本文简要论述了高校旧房改造工程施工前后应做的准备及应注意的问题。     

逐步将旧房改造成套——谈杭州钢铁厂宿舍楼的改造

我厂生活区现有家属宿舍76幢,计总面积153600平方米,其中有35幢,即有46％左右属没有独用水卫设施的旧房。这些旧房,建房历史不长,建筑质量差,且大多属于五十年代“营房式住宅”或六十年代“简易住宅”近年来,随着人们物质生活水平的提高,职工对旧房普遍有结构不合理,实用性较差的感觉,要求改造旧房和分配新宿舍的呼声较高,新旧住房矛盾比较突出,为了改善原住旧房职工的居住条件,有利于美化环境,建设文明工厂,缓和住房紧张的局面,我厂在抓紧新家属宿舍建设的同时,还抓了旧房维修配套改造,收到了一定效果。     

“钢塑双玻隔音保温节能窗扇”现身上海

在既有建筑节能的改造中，“钢塑双玻（中空玻璃）隔音保温节能窗扇”发挥着重要作用。钢塑双玻节能窗与实腹钢窗相比，其传热系数6．4的上限降到了3．2，不仅保温性能提高了一倍，也改善了房屋的热舒适性。目前，上海市既有住宅建筑已超过3亿m^2，而新建节能建筑每年还不足3000万m^2，巨大的节能潜力存在于旧房节能改造之中。既有建筑房屋围护结构损耗的能量60％以上是通过保温性很差的实腹钢窗等单玻窗失去的。因此，将实腹钢窗等单玻窗改造成“钢塑双玻（中空玻璃）隔音保温节能窗扇”等双玻窗，是旧房节能改造的最有效措施。     

从巴黎社会住宅及旧房改造实践看公共资源在旧城更新中的运用

本文以巴黎社会住宅体系和旧房改造实践为例,对法国大城市运用社会住宅制度维护中低收入者的居住权益,实现社会融合方面所起的作用进行了阐述。解释了在公共资源的支持和较为完善的社会住宅体制下,旧房改造的合理途径及其与社会住宅的相互推动关系,并就公共资源在旧城更新中的投入方式、效益产出等进行分析。     

住宅旧房改造和新房装修中存在的问题

对目前我国的住宅情况进行了分析,针对近几年太原市旧房改造和新记主装修中存在的问题,从结构的合理性、安全性、耐久性和抗震能力方面进行了阐述,提出了在住宅旧房改造和新房装修中科学改造、科学装修的主导思想,达到防患于未然的目的。