智能小区设备自动控制系统的设计与研究

使用现场总线技术实现智能小区住宅和公共设备的自动化与目前已成为可能。但是如何采用LonWorks现场总线技术构成小区局域操作网，降低成本仍旧是房地产开发商关心的问题。本文就利用电力线实现智能小区设备的LonWorks现场总线网络上智能节点的数据通信提出了应用方案和如何实现小区设备的自动控制。     

户型图也得看出花样来

年轻人买房，户型很重要，不过开发商提供的户型图大多是平面的，要想搞清楚房子的实际情况，还需要想点办法。AutoCAD？3Dmax？那些都是设计师的玩意，其实Autodesk已经为咱房奴准备了秘密武器——Homestyler。     

网络超市——虚拟智能小区场景

有一建筑面积为3万平方米的别墅小区,房地产开发商希望将其建成智能小区。总体要求是希望小区能够达到物业管理的网络化,如三表抄送,楼宇监控,家电远程管理等。另外,别墅区的用户既能通过小区内部的局域网访问Internet,又可以通过其他方式直接访问Internet。房地产开发商希望得到较经济的网络方案。     

CEI中国房地产信息网

ＣＥＩ中国房地产信息网中国房地产信息网是由国家信息中心主办的。中国房地产信息网的宗旨是促进房地产信息交流，帮助房地产开发商把握稍纵即逝的投资机会，并透过各种服务，协助政府部门加强对房地产开发投资的宏观调控，引导房地产市场规范、有序、健康地发展。中国房...     

基于Unity3D的虚拟户型展示设计

传统的户型展示通常采用建筑沙盘模型、效果图和三维动画,针对其不足,结合实际需求,设计了虚拟户型展示系统,通过三维场景全面的展示户型的基本情况,不仅使房地产商可以更好的宣传自己的设计理念,而且使用户其具有身临其境的感觉,从而对所选户型有更好的认识。     

巧算房屋可用面积

轻松计算出房屋的实际可用面积。攒钱买房不容易房地产市场里面黑洞却不少。说是2O0平方米的房子，除去这个，减去那个，搞不好就变成15O平方米了！装修队也不为你着想按他们的方案搞出来，大客厅都能让你觉得是进了厨房！说到这个……你不知道吗Visio还可以帮你计算房间面积哟,只要简单拖一拖鼠标,房间的实际可用面积就计算出来了，比你拖着卷尺跑来跑去方便多了。     

西安保障房问题及对策研究

保障房是各国政府对低收入人群在住房方面给予的特殊待遇,也是财富的二次分配和社会文明进步的具体表现。诸多经济学家和社会学家已付出较多心血研究保障房问题,各国也有了自己成功的经验。我国的保障房是从1999年开始,并同时出台的《城镇廉租住房管理办法》,十几年来我国保障房先后出台了关于保障性住房的政策和指导意见。我省的保障性住房也随国家保障性住房政策迅速发展并取得显著效果。西安市作为省会城市,保障性住房解决了中低收入人群的住房难题。在政府大力推进快速建设保障房的同时,保障房也出现了一些不可忽视的问题,这就是保障房的选址、配套设施、户型面积等一系列的问题,导致保障房表面上的数量供大于求。如果这些问题不能引起政府有关部门的重视,将会出现保障房滞销、开发商亏损等一系列的后果。     

习惯问题

阳光很好,朝向特别棒,户户都有窗,关键是从第三层楼朝南的那个阳台望出去是一棵硕大法国梧桐的树梢。这是李小姐一直梦想的——在周末下午晒着太阳看小说时,抬头能看到的风景。那天李小姐随着房展会上开发商的大巴来到这个陌生的新建小区,这套房子真是意外的发现。看好这一单元的特殊户型并有意当即签约享受优惠的顾客大有人在。熙熙攘攘的人群中,她似乎没有多方打探的机会。随大流过来参观的李小姐对这个开发商一     

业内资讯

(本刊讯)楼市网www．Loushi．com是专业的高端房地产门户,近日楼市网宣布投入100万向开发商提供楼盘推广服务的帮助。楼市网整合了房地产地域品牌扩大互补模式,为开发商提供楼市推广;同时提供房屋买卖、租房     

房地产开发商Cartel联盟合作博弈的稳定性分析

从经济博弈的角度对房地产开发商Cartel联盟的稳定性进行了分析。首先利用古诺博弈模型分析了开发商的行为及收益均衡,通过比较古诺均衡收益与Cartel联盟收益的大小,分析了开发商形成Cartel联盟的动因。随后引入干预函数,从博弈论的角度分析了开发商Cartel联盟的均衡点及不稳定性,通过介入惩罚函数来强化Cartel联盟的稳定性,实现了精炼子博弈Nash均衡。最后提出政策建议,以限制Cartel联盟所形成的房地产市场垄断行为。     

基于互联网+和电子政务的不动产数据共享系统建设

随着全国“互联网〖KG-*4〗+政务服务”模式的开展和信息化改革的深入推进,不动产登记机构应当建立各部门之间的互联互通机制,来解决不动产机构同一地区各部门之间的信息共享困难问题。本文通过建立一体化数据共享信息化管理平台,将不动产机构各个部门的应用系统通过数据接口等技术方式与数据共享系统对接,保证业务和数据的统一,实现系统间信息数据的互通、共享和有序衔接,促进政府服务信息化的全面、协调、可持续发展。     

基于GIS和VR的网上房展系统的设计与实现

研究利用WebGIS的空间可视化和空间分析的方法以及虚拟现实的相关技术开发网上房产信息展示系统.给出系统架构和主要功能,重点对系统的邻近分析、专题地图和虚拟房屋等关键技术的原理、方法和应用过程进行的阐述.系统基于房产实时数据,运用最新的WebGIS和VR的相关技术,在网上对房产信息进行基于矢量地图和虚拟场景的展示,为房产商提供了一个集成先进技术、统一管理、科学决策、节省成本的产品展示平台.最后对系统的特点和应用进行了总结.     

A knowledge-based decision support system for measuring the performance of government real estate investment

This paper describes a knowledge-based decision support system for measuring the performance of government real estate investment using DEA models. We propose an evaluation framework for real estate investment, including a database, a model base, and a knowledge base, to create a tool that a government can use to deal with decision-making problems via the Internet. This decision support system converts numerical data into information that can be used to evaluate possible real estate investments. Particularly, rules in the rule base are explained in more detail for illustrating the process of reasoning and KDSSGREI adapts quickly and accurately to infer and generate suggestions or actions. Data envelopment analysis (DEA) is used to perform efficiency analysis in this paper. Finally, we apply China's case to obtain strategies for reforming real estate investment.     

A knowledge-based decision support system for measuring the performance of government real estate investment

This paper describes a knowledge-based decision support system for measuring the performance of government real estate investment using DEA models. We propose an evaluation framework for real estate investment, including a database, a model base, and a knowledge base, to create a tool that a government can use to deal with decision-making problems via the Internet. This decision support system converts numerical data into information that can be used to evaluate possible real estate investments. Particularly, rules in the rule base are explained in more detail for illustrating the process of reasoning and KDSSGREI adapts quickly and accurately to infer and generate suggestions or actions. Data envelopment analysis (DEA) is used to perform efficiency analysis in this paper. Finally, we apply China's case to obtain strategies for reforming real estate investment.     

房地产交易核价系统价格评估方法分析

对目前我国在房地产交易价格评估时常用的三种评估方法进行了分析研究,提出了一种基于市场法的房地产交易价格评估循环算法：该算法计算结果可靠,已应用于房地产交易税收核价系统中。     

Web-based services for real estate: model and implementation

E-commerce's impact on real estate is just as significant and multifaceted as in other areas. Its momentum springs from two factors: an increasing population of online customers and increased involvement and investment from the real estate industry. The online real estate business' growing demand for application development has created a new market for application service providers (ASPs) who developed standardized Internet application systems and information services supporting a specific set of business processes. E-commerce success stories have taught companies that every successful e-business must have a feasible business plan that complies with a model. CommRex (Commercial Real Estate Exchange, http://www.commrex.com), a Web-based real estate information system, offers a case study in one such service. CommRex's performance in terms of four characteristics - scalability, portability, operation ability, and availability - is satisfactory, owing to its multiorganization data allocation scheme. During this evolutionary process, the multilevel service model and multiorganization data management structure have been proven an effective choice for such an evolutionary process.     

微服务架构在不动产登记网上预约系统中的应用

随着信息化技术的高速发展,国务院提出关于推进"互联网+政务服务"建设的理念.而不动产登记业务是政府政务服务当中至关重要的一环.为了缓解不动产登记窗口的压力,不动产登记网上预约系统应运而生.传统的不动产登记网上预约系统采用单体架构进行设计,存在着诸多的弊端,诸如效率低,维护难,不灵活,稳定性差,扩展性不够等.微服务架构可...     

房产预售系统的设计与实现

在房地产信息化领域的诸多分支中,房屋的预售管理也成为重要的一环。主要研究如何有效地利用数据库、Java等先进技术提升预售备案管理系统的服务层次,提高系统的灵活性和可扩展性,并且实现架构级别的软件复用,为各级房管和开发商提供更有效的管理手段。     

Using ridge regression with genetic algorithm to enhance real estate appraisal forecasting

This study considers real estate appraisal forecasting problem. While there is a great deal of literature about use of artificial intelligence and multiple linear regression for the problem, there has been always controversy about which one performs better. Noting that this controversy is due to difficulty finding proper predictor variables in real estate appraisal, we propose a modified version of ridge regression, i.e., ridge regression coupled with genetic algorithm (GA-Ridge). In order to examine the performance of the proposed method, experimental study is done for Korean real estate market, which verifies that GA-Ridge is effective in forecasting real estate appraisal. This study addresses two critical issues regarding the use of ridge regression, i.e., when to use it and how to improve it.     

面向软件安全性缺陷的开发者推荐方法

软件开发与维护过程中常会出现一些安全性缺陷,这些安全性缺陷会给软件和用户带来很大的风险.安全性缺陷在修复过程中,其修复级别和质量要求往往高于一般性的缺陷,因此,推荐出富有安全性经验的开发者及时有效地修复这些安全性缺陷非常重要.现有的开发者推荐技术在推荐开发者时仅仅考虑了开发者的历史开发内容,很少考虑到开发人员的安全性缺陷修复经验和修复质量等因素,所以这些技术不适用于安全性缺陷的开发者推荐.本文针对安全性缺陷的修复提出了一种有效的软件开发者推荐方法SecDR.SecDR在推荐开发者时不仅考虑了开发者的历史开发内容（与安全性相关）,还分析了开发者的修复质量和历史修复缺陷的复杂度等因素.此外,SecDR还实现了开发者的多经验级别推荐：推荐初级开发者修复简单的安全性缺陷,高级开发者修复复杂的安全性缺陷.本文在三个开源项目（Mozilla,Libgdx,ElasticSearch）上分别对SecDR推荐开发者进行有效性验证.通过对比实验证明,SecDR针对安全性缺陷推荐开发者相比于其他方法（如：DR_PSF）的推荐精度平均高出19%~42%.另外,实验对比了SecDR与实际开发人员的分配情况,结果显示SecDR可以更好地规避不合理的软件开发者的推荐.