对当前电梯物业管理中有关问题的思考

随着城市电梯数量不断增加，电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时，电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为使用者关注的焦点。尽管上述两方面要求涉及了电梯的设计、制造、安装、维修、检测、使用等方面。但今天我们将针对电梯物业管理中的有关问题与大家共同思考，其目的是为了使大家对当前电梯物业管理中存在的问题有一个客观的认识，理性思考这些问题产生的原因，本文借此抛砖引玉提出建议与大家共同探讨，从而，进一步提高电梯物业管理水平，为电梯安全、可靠使用营造一个良好氖围。     

对电梯物业管理相关问题的思考

随着城市电梯数量不断增加，电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时，电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为使用者关注的焦点。尽管上述两方面要求涉及包括了从电梯的设计、制造、安装、维修、检测、使用等方面。但今天我们将针对电梯物业管理中的有关问题与大家共同思考，其目的是为了使大家对当前电梯物业管理中存在的问题有一个客观的认识，     

浅论物业管理中的电梯管理

文中叙述了物业管理公司对电梯管理要从筹建设计阶段开始全过程参与的必要性和加强对电梯的运行、维护、保养工作的重要性以及强化管理措施、保证电梯维护保养质量、确保电梯的安全可靠运行的方式。     

物业管理电梯监控项目可行性分析

物业市场的发展迫切需求电梯远程监控、管理与故障诊断系统电梯是机电一体化的高技术产品，目前国产电梯的技术水平和产品质量都已进入世界先进行列，但电梯运行中关人、夹人、蹲底、冲顶等事故时有发生，电梯的质量焦点反映在运行可靠性上。电梯运行可靠性的提高一方面要通过改进设计、提高制造、安装质量来解决，另一方面要依靠完善的维修保养体系和先进的监控手段来解决。     

浅谈电梯的物业管理

电梯的物业管理从某种意义上说是由三方组成：物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主)，当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。笔者多年来一直在物业管理公司从事电梯维修．保养和管理方面的工作，既有电梯维修方面的技术，也有管理方面的经     

电梯的安全性和系统的可靠性探讨

100多年来,电梯工程师一直在进行保证电梯安全使用和提高电梯系统的可靠性方面的研究。这里分析了国内外电梯设计时的理念及其规范,零部件的可靠性,使用环境的要求和设定,法规体系保障等方面的内容,讨论了电梯的安全性和系统的可靠性。     

电梯工程安全与质量控制

要点：通过此文的学习，必须掌握以下内容：了解电梯质量的基本概念和指标要求，懂得什么是电梯的安全性、可靠性、舒适感、噪声和能耗。掌握在电梯工程中如何保证、提高电梯质量的方法和思路。     

电梯安全性探讨

电梯是楼房里上下运送乘客或货物的垂直运输设备。根据电梯的运送及运行特点，掌握电梯工作原理，确保电梯在使用过程中人身和设备安全是至关重要的。     

电梯管理收费问题的实例探讨

物业管理是一项近十几年才兴起的新行业，法规和制度正在逐步完善中，由于物管与业主之间沟通不充分．各种纠纷屡见报端．是非难定。电梯管理作为物业管理的一部分，也是纠纷不断，特别是单位房改住宅小区的电梯收费问题．是该类型住宅小区电梯管理的一大瓶颈,电梯维保费难以收齐．直接影响到电梯的正常使用和维护．业主间的权益与付     

谈病床电梯的结构设计体会

以额定载重量1600kg病床电梯为例，讨论了病床电梯的结构设计，包括电梯基本参数的合理选择，舒适性和可靠性的实现等。设计过程中严格按照GB7588—2003的规定计算轿厢有效面积等关键技术参数，同时合理地引入了小井道、大轿厢的设计思路。     

物业管理创优 电梯维保先行——北京部分物业公司访谈录

随着我国住房锄瘦改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期，物业管理行业的发展，对于改善居民生活、工作环境、提高城市管理水平、扩大就业等方面都发挥了积极的作用，为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，建设部对全国范围内的物监管理项目进行了考评验收。据悉，“全国物业管理示范住宅小区”是国家物监管理的最高荣誉，也是全国众多有实力的物业管理企业孜孜以求的目标。而要获得全国物业管理示范住宅小区殊荣，电梯运行的安全性、可靠性和舒适性都是设在评榜的“关卡”。探讨电梯管理与物业管理之间的关系，将有助于提高电梯行业，物业管理行业对乘客及业主的服务。对此，我们采访了北京部分物业公司，以下是来自他们的一些看法。     

星玛电梯与武汉保利集团再次携手

建筑与电梯的完美结合，不但提升了建筑之美，也将人类自古以来“站得更高、望得更远”的梦想变为现实。星玛电梯11年来始终致力于为顾客提供安全舒适的垂直交通服务．并与世界各地的客户因电梯而结下了不解之缘。     

电梯档案的信息化管理

随着现代化城市的高速发展，一幢幢高楼拔地而起，一处处住宅小区象雨后春笋般建成，建筑业迅猛发展，人们的居住条件与环境产生了巨大的变化。电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具，在注重生活质量的今天，电梯不仅帮助人们提高了工作、生活的效率，同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关。因此，电梯设备的管理显得越来越重要。电梯管理是物业管理中的一个重要环节，电梯工作状况的好坏与安全与否，直接影响住户的方便和人身安全。在市场经济的引导下，物业管理行业也向全方位、多层面、宽领域发展。工作中遇见多位物业管理人士向笔者询问、探讨如何将电梯纳入物业管理之中等问题。