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自2004年10月以来,宏观调控政策便从税收、信贷、土地、供给结构、需求控制等各方面对房地产市场进行全方位调控。新一轮房地产行业宏观调控的进行,预示着房地产行业发展周期开始由繁荣向衰退演进,房地产企业的发展将面临越来越大的考验。房地产企业应该如何应对弱市,或许国外成熟市场中房地产企业的成功发展经验可以给我们一些启示。 相似文献
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<正>虽然国家政策开始回暖,但对房地产企业的考验仍然在继续央行连续降息、税率出现下调、第二套房屋贷款松动、银行贷款额度不作硬性要求等一系列政策相继出台,让房地产企业在寒风凛冽的市场中感受到了一丝的暖意。和以往宏观调控的从紧政策相比,目前先后出台的政策,松动 相似文献
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<正>2007年年底以来,宏观调控各项政策的"累积效应"开始发力,房地产市场普遍进入了调整期,市场观望气氛较浓,房价涨幅回落,市场成交量开始萎缩,市场风险增大,房地产洗牌日益加剧。然而在万科去年年底降价行动刚开始的时候,却遭遇了业内同行的冷嘲热讽。在面对101亿元的销售数字时,同行们却不 相似文献
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《Planning》2015,(9)
从2003年开始,我国政府开始对房地产市场进行宏观调控,中小型房地产企业的处境更加艰难,面临着获地难度增加、融资门槛提高、管理制度落后、人才储备不足等阻碍其持续发展的问题。针对中小型房地产企业的发展现状,提出大力开拓二手房市场,积极参与保障性住房开发,注重培养和留住人才,创新企业组织结构和管理控制体系等构建企业核心竞争力的具体措施,促进中小型房地产企业健康持续发展。 相似文献
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浅谈房地产档案信息的开发途径和利用服务方式 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产档案信息开发,是对房地产档案承载的信息进行采集、加工、存贮和输出的整个过程;是把房地产档案承载的信息由静态转化为动态,为用户所接收的过程;是实现房地产档案价值,充分发挥房地产档案作用,为促进国民经济发展和活跃房地产市场的关键性工作。一、房地产档案信息源的特点1.房地产档案信息源的专业性房地产档案信息是房地产产权产籍管理活动中形成的权证、契约、文件、图纸、表册、照片、电子计算机软盘等各种不同形式和载体的历史记录及经过再加工后形成的信息产品。这些房地产信息记载了房地产产权归属和沿革,反映了房地产的状况… 相似文献
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<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产 相似文献
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广州市城市建设开发集团有限公司 《城市开发》2004,(11):24-25
房地产业发展到今天,已成为国民经济的支柱产业.伴随行业的快速发展,房地产市场产生了不均衡现象.为此,国家有关部门从2003年开始采取措施给房地产市场"降温".到目前为止,已相继出台了各项政策20多个,从去年2月份国土资源部叫停别墅用地、央行调整房地产信贷政策的121号文件、最高法院关于房地产合同纠纷的司法解释,到今年央行提高存款准备金率、银监会紧急叫停商业银行在"五一"前的所有贷款、国务院关于提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等,都促使房地产市场格局发生了新的变化.房地产企业面临新的考验.房地产企业能否建立多方位的融资渠道,获得足够的资金支持,已成为制约企业发展的重要因素. 相似文献
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《Planning》2014,(13)
房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金(REITs)是我国房地产信托的发展方向。 相似文献
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<正>善于营销者将赢得市场,这就是营销救市从20世纪90年代末开始,全国正式进入市场经济时代,这时,市场化解决房地产问题的思维也被经济学家所推崇,如今这种思维已经完成其历史使命。房地产问题,仅仅从一个问题去谈,就会发现,永远谈不清楚。所以,如果研究房地产问 相似文献
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浙江省嘉兴市房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房改房的解禁、二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产中介热,从业人员、从业机构不断增加,市房地产管理处资料显示,市区范围内共有500人先后通过考试取得<房地产经纪人资格证书>;已有53家房地产中介机构在房地产管理处登记备案,共有126名持证人员正在从事房地产经纪代理等中介服务. 相似文献
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<正>自2008年下半年起,政府宏观政策导向发生了转变,央行也开始实行较为宽松的货币政策,降低了存款准备金率和贷款利率,商业银行信贷规模限制解除,房地产信托投资政策的放宽房地产融资环境似乎有了很大改观。 相似文献
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《Planning》2015,(2):247-251
近年来,房地产类上市公司纷纷开始产业转型探索,主要有两种方式:第一种是寻找房地产行业外的新的产业发展领域。如阳光城(进入医疗)、新湖中宝(进入金融证券)等;另一种是沿着既有产业链进行延伸。如万科(进行互联网营销、社区金融)、格力地产(海洋经济、港口开发)等。这种现象的出现并非偶然。本文将重点针对第一种情况,从房地产类上市公司转型探索的背景、基本情况以及市场影响等角度对该问题进行探讨。 相似文献
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2007年上半年,伴随房地产市场宏观调控政策进一步深入,“90·70%”、“限价房”等政策已开始切实推入市场,可以说,宏观调控的触角已从多方位伸入、到房地产市场。然而,即使是在这样一个大的环境下,供不应求的市场景象、继续走高的房价仍主导了房地产市场的走向,成为市场的主旋律。[编者按] 相似文献