利率市场化对河南地方银行的影响

河南地方银行规模较小且差距大,传统存贷款业务占比下降、同业业务快速增长造成对实体经济的金融支持力度下降并导致融资难和融资贵;同业业务、批发融资的快速增长致使利率敏感性资产和负债增加,更易遭受利率波动影响;地方银行在与大银行以及以"担保公司"为代表的非正规金融等传统金融之间竞争的同时还要面对互联网金融等非传统金融的竞争;短期内地方银行仍然会依靠规模来保持盈利水平,因而融资难现象会缓解,但由于贷款市场的竞争不充分贷款利率并不会大幅下降,融资贵现象短期内会持续;风险管理能力、风险定价能力较弱;需要关注利率风险、流动性风险以及系统性风险。     

地方法人银行外汇操作风险博弈分析

地方法人银行是支持和促进地方涉外经济发展的重要力量,但由于其人员素质差等问题,导致其外汇操作风险突出。运用博弈论相关原理,通过对山东全省38家地方法人银行外汇业务风险状况进行分析的基础上,对突出的操作风险形成机理进行了分析,并提出了改进监管的相关建议。     

房地产市场博弈中政府行为及政策选择

近几年来,我国一些大城市房价持续走高,引发了一系列问题。鉴于此,政府出台了一系列的调控政策,但是收效甚微。其中一个主要原因就是在房地产的开发过程中,地方政府和房地产商由于一定程度的共利性而联合起来＂针对＂中央政府[1]。运用博弈理论分析房地产市场博弈中地方政府和中央政府的行为,通过计算得出纳什均衡解。最后提出相应的对策...     

楼市调控下一棒:住建部督战地方政府

<正>"住房和城乡建设部正在和各地方政府密切沟通,要求尽快落实1月10日国务院办公厅下发的通知精神。"近日,一位消息人士透露。1月10日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康     

本市16家银行统一房贷标准——购买第二套首付比例提高，购买第三套贷款利率上浮

上海市银行同业公会3月发布了《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》．目的是为了严格防范个人住房贷款风险．促进上海房地产市场和房地产金融的持续健康发展。     

地方政府融资平台的改革与博弈

地方政府融资平台是我国在城镇化发展以及经济刺激政策下的"中国特色",其诞生和发展具有一定的历史性意义,但后期随着债务风险的逐渐加大,危机和弊端也逐渐显现出来。结合博弈论,以数学模型模拟假设的方式,综合各方策略博弈,分析地方政府融资平台的有效性和风险性,探索新预算法实施后地方政府融资平台的改革方向。     

中央与地方政府关于土地政策的博弈分析

地方政府为了增加财政收入,促进地方经济的快速发展和追求政绩,常常利用自身具有的优势违背中央的土地政策。这使得中央政府的土地政策难以发挥保护耕地和粮食安全,维护农民利益等作用,从而加剧了中央与地方政府的土地政策博弈。在分析中央与地方政府土地政策博弈现状的基础上,为了更好地实现博弈双方的利益,建立了激励相容机制,即通过委托代理模型来实现中央与地方政府博弈的利益分配。并根据博弈分析结果给出了相应的建议与措施,从而更好地实现国家宏观调控政策。     

长三角房地产市场趋于理性——地方政府、企业和消费者都被“倒逼”出新的理念、思路

如果说2005年长三角房地产市场的关键词是“博弈”的话，2006年应应该是“反思”。     

地方政府念起楼市“紧箍咒”

<正>继楼市调控"国11条"发布之后,北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策,对楼市念起"紧箍咒"。仔细看来,各地政策基调一致,各有侧重,因地制宜。专家指出,各地政策落地执行,有利于房地产市场健康稳定发展。     

地方政府拖楼市进入死胡同

下半年以来,各地相继有西安、成都、厦门、长沙、重庆等地方政府推出包括购房人户、减税、购房补贴等购房优惠措施,以挽回楼市的颓势。同时,房地产行业协会也大喊救市。其实,这些救市行为,地方政府越是出手,出台种种政策越多,房地产市场的风险则越大,要想挽回房地产颓势的时间则会越长。本来,如果地方政府不出手,市场调整到一定的价位,总是有不同的购房者进入。     

博弈中推进制度完善

地产调控仍在持续。地产商叫苦已经不是什么新闻,这个时刻,坐不住的地方政府——安徽省芜湖市冲上了风口浪尖,推出了房地产"新政"。2012年2月7日,芜湖市出台了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。这个"意见"提出:在芜     

调控会为经济增长让路?

<正>将来一段时间内,房地产调控将继续进行有限的结构性再平衡,这当是未来房地产调控形势之大势。在这种大势下,开发商对未来市场形势的判断还不宜过于乐观,尚需想方设法促进销售,增加手持资金,度过难关。稳增长比稳调控更重要在系列房地产调控政策和货币政策调整等因素作用下,房地产市场调控终于初见成效:投资投机性需求基本被抑制、逐出市场,房地产成交持续大幅下降,房价开始下降,市场步入了向下调整的通道。只是,迄今来看,房价下降仍然有限。决策层也曾多次     

中央和地方各级政府表示:不会为高价房托市

当前,中央和地方各级政府都表示不会为高价房托市,将采取"抓保障、稳市场、促消费"的综合性措施带动房地产市场健康发展.     

地方政府不会力推房产税

任何物品的市场价格,都由供给和需求的博弈形成,房地产也不例外。分析房价的真相,就要分析供给和需求。综合分析,中国高房价的最核心因素有三条:土地制度,廉租房不足和政府打击高房价不力。从供给上讲,有房子首先要有土地,而地方政府垄断土地供应,一是减少了土地供     

首贷利率上调旨在打压刚需?

<正>10月14日,建行首先公布北京上调个人住房首次贷款利率,随后十多个一二线城市的部分银行纷纷上调首贷利率至原先的1.05~1.1倍,长春部分银行甚至达到基准利率的1.5倍。在当前楼市持续低迷,中央再三强调房地产调控不放松的背景下,市场自然会联想到首贷利率上调的行为是配合中央进行     

限购松绑,何时按下葫芦不起瓢?

在最高层三令五申严控房地产市场的大势下,房地产市场近来却"微澜"不断,各地限购松绑之声不绝于耳。有报道称,6月25日,河南省住建厅、发改委、金融办等6部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,拟对首套房不再"认房又认贷"、明     

地产调控何时了?

2012年房地产调控的趋势是什么?政策将如何调整?继续调控还是逐步放松?这些都是地产业热议的焦点,也是卖房人、买房人心头挥之不去的牵挂。房地产与民众生活息息相关,并因其在中国整体经     

两会楼市角力 博弈“松绑”预期

三月,全国"两会"大幕开启,对于依旧身处僵局之中的房地产市场而言,这可能会是一个转折点。"松绑"呼声两会开始前的2月28日,上海市政府办公厅发文称将严格执行住房限售政策,并明确本市户籍居民家庭可购房的标准,是指具有本市常住户口的居民家庭,以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。这相当于叫停     

“十一五”·房地产市场篇——楼市五年：市场博弈与政府之手

2010年是＂十一五＂计划的最后一年,也是中国第十二个五年计划的规划年。回顾过去的五年,在国际金融危机、汶川大地震以及旱灾、水灾、雨雪冰冻等自然灾害次第发生的情况下,我们走过了跌宕起伏的道路,共同经受了空前严峻的挑战。     

政府救市更须企业自救

<正>2008年以来,全国各地房地产市场先后出现了较长时期的观望,市场交易低迷,企业资金压力加大,政府土地出让受阻。在这种形势下,成都、长沙、西安、南京、杭州等市先后出台了保持当地房地产市场健康发展的政策(简称"救市"),政策内容包括降低交易税费、增加住房公积金贷款额度、延长土地款支付期限、鼓励外来人口买房等。10月22日,财政部、国家税务总局、中国人民银行分别出台