楼市泡沫破裂将为高质量增长奠定基础

现象背后的本质才更像真理。房地产本身是用来投资的商品,购买者追求收益,不断抬高房价,就像一个"击鼓传花"的游戏。只要存在投机心理和投机需求,楼市的泡沫就会一直被吹大。中国房地产市场正在经历一场价格泡沫,价格调整是必要的。虽然经过政府调控,把投机推高房价的最高点可能     

中国房地产市场总体上没有多少泡沫

1中国房地产市场总体没有多少泡沫 2004年房价上升较快,社会上出现了关于房地产泡沫的议论,有人说"全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上,而这一泡沫是由中国和美国创造的",还说"中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂,不会超过一半".中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同.     

房地产调控不动摇促进房价合理回归——解读中央经济工作会议精神

中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行。会议指出,"要推进房产税改革试点,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。"这无疑是当前房地产业的最高纲领,本刊综合有关媒体信息及观点,力求对此次会议有关内容进行解读。     

制度求解房地产之稳

<正>地产商的春天在哪里?在万科副总裁毛大庆的眼里,无论春夏秋冬,2012年的每一天都将是整个地产行业的冬天。就在毛大庆咬牙准备"熬过2012年"之际,历时3天的中央经济工作会议刚刚为房地产业定下了基调:"坚持房地产调控不动摇,促进房价合理回归"。     

“中国房地产泡沫破裂论”的“破裂”——论泡沫破裂论“破裂”后的2005年房地产形势

只凭几个西方国家发生过的典型泡沫经济事件迅速形成并迅速破裂的例子,生搬硬套地用于中国,做出了“中国的房地产也会在最近迅速地形成泡沫经济,并迅速破裂”的预言是毫无疑义的,这个缺乏科学分析的“房地产泡沫破裂论”,必将通过实践检验而“破裂”。     

英国楼市泡沫行将破裂

<正>在信贷紧缩政策和次贷危机的共同作用下,楼市不断下行2000年以来,英国及西方主要国家实行的低利率宏观经济政策,导致全球资本市场出现流动性过剩。过剩的流动性带来资产价值的重估,推动楼市价格的持续上涨。然而,在信贷紧缩政策及美国次贷危机的影响下,英国房地产价格自2007年9月也开始出现大幅下跌。在这样的市场背景下,英国     

房地产市场将发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？

近年来，中央政府强调房地产市场调控，实施差别化住房信贷、税收和限购政策，增加普通商品房供给．推进保障性安居工程建设，保障房地产市场平稳健康发展。受此政策和诸多市场因素影响，2011年我国房地产市场终于停止了多年来的疯胀。然而，一年多后的今天，人们又出现了迷茫：房地产市场将就此发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？     

英国楼市泡沫行将破裂

在信贷紧缩政策和次贷危机的共同作用下,楼市不断下行     

孙明春：中国房地产泡沫开始破灭

房价泡沫触目惊心 中国房地产市场的泡沫在过去一年里日益凸显,尤其是在部分大城市。2009年全国平均房价同比上涨了22.4％,在今年前4个月更是再度跃升13．1％。从各省份来看,2008年底到2010年4月期间,海南的房价涨幅高居榜首（87．2％）,紧随其后的是上海（81.2％）、吉林（77．5％）和北京（670％）。考虑到2003～2008年全国房价的年均涨幅仅为10,6％,2009年开始的房价飞涨实在是触目惊心。     

左晓蕾：中国房地产市场不会重蹈日本覆辙

对于中央政府针对趋于疯狂的楼价所出台的一系列严厉调控政策,现在有一种担心：中国因此会出现像日本在上世纪90年代那样的危机,楼市、股市崩溃,如日中天的经济增长戛然终止,失去整整“20年”。的确,这是个值得高度关注与警惕的问题。不过笔者认为,虽然世界各国频频出现以房地产泡沫破灭为特征的地区性和全球性经济危机,但中国不是日本,只要中国能从日本危机中吸取教训,总结经验,中国的房地产市场调控就一定会避免日本当年的许多错误,最终将理顺房地产市场的秩序,中国经济将更健康地持续发展。     

任志强：中国房产市场没有泡沫

几年前．中国就开始为房地产是否出现“泡沫”的问题而争论．总认为市场中的房价过高，房地产投资过热，供给量早已超过了需求，现有的需求非真实化．以及资产价格过高必然出现崩盘式的下跌等等。     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

2010年中国房产市场是否有泡沫

众所周知,中国一线城市的房产价格已经开始超过普通民众的购买力。然而,这一事实尚不足以定性中国房地产是否出现了泡沫。在经济学上,一般会这样定义bubble：由于过度投机的存在,使得某种商品（金融产品或者实物产品）的交易价格远远超过其固有价格（intrinsic value）。所以,要想了解泡沫是否存在,需要了解中国高房价的背后是否存在过度投机。因此,需要首先了解清楚中国房地产价格飞涨的真正原因是什么。     

2016房地产泡沫破裂的金融危机会临幸中国经济吗?

在中国建材新闻网一月财经述评《2016,中国经济没有V型反弹只有L型＂地躺拳＂》的开篇中,我曾提示,＂芝加哥期权交易所衡量标普500指数远期价外期权价格的有＂黑天鹅指数＂之称的偏斜指数（CBOE SKEW Index）已再创历史新高。我辈皆知,该指标可反映30天内发生黑天鹅事件的概率和衡量市场大跌风险的大小。＂不想,2016年果然是个灾年!     

冯海宁:外资“抄底”是一个危险信号

<正>就在国内房地产市场一片低迷之时,外资已悄然游入。众多外资通过变化渠道、购买物业、借道二三线城市等多种手法,加速进入中国房地产业。这是一个值得警惕的信号。在房价理性回归的路上,外资无疑成了"拦路虎",     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

调控会为经济增长让路?

<正>将来一段时间内,房地产调控将继续进行有限的结构性再平衡,这当是未来房地产调控形势之大势。在这种大势下,开发商对未来市场形势的判断还不宜过于乐观,尚需想方设法促进销售,增加手持资金,度过难关。稳增长比稳调控更重要在系列房地产调控政策和货币政策调整等因素作用下,房地产市场调控终于初见成效:投资投机性需求基本被抑制、逐出市场,房地产成交持续大幅下降,房价开始下降,市场步入了向下调整的通道。只是,迄今来看,房价下降仍然有限。决策层也曾多次     

房地产调整下的企业风险分析

<正>诸多企业纷纷加大房地产投资10年来,中国房地产持续疯狂,房价持续上涨。直至2007年9月27日,央行、银监会联手出台"二套房贷政策",规定居民购买第二套房及以上住房(家庭人均居住面积低于当地平均居住面积者购买第二套改善性住房     

房地产调控任重道远

<正>参照目前房价现实水平,要实现温家宝总理所说的"合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应"这个目标,目前的房地产调控还任重道远,房价还需有较大幅度下降才行。"两会"让放松调控梦想破灭"两会"召开前,一些人还在寄希望中央政府能在今年"两会"上以保经济增长为由放松房地产调控,     

2012上半年推盘攻略

<正>日前,中央再次强调:"要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展"。业内预计,2012年楼市环境对于开发商来说依然不容乐观。行情有好有坏,发展总要继续,"熬过2012年上半年,跑赢2012下半年",开发商必将经历一场实力和心智的激战。春暖花开,部分开发商已经敲响了推盘的大锣,赠阁楼、赠汽车、赠装修……营销手段可谓五花八门,希望通过适当跑