保八下的地产调控悬念——降还是不降？地产商抉择房价

一年过半,关于今后宏观政策走向的讨论分歧不小。分歧的核心在于：下一步宏观政策的首要问题是什么？在上半年临近尾声之时,中央领导先后赴全国各地进行调研。     

地产调控何时了?

2012年房地产调控的趋势是什么?政策将如何调整?继续调控还是逐步放松?这些都是地产业热议的焦点,也是卖房人、买房人心头挥之不去的牵挂。房地产与民众生活息息相关,并因其在中国整体经     

运筹帷幄 华润置地从容应对地产调控

截至6月30日,华润置地上半年实现销售面积211.6万平方米,较去年同期大幅增长达90.9%。此刻,被认为是史上最严厉的房地产调控仍是现在进行时,地产企业有的降价促销,有的卖股融资,也有的已经宣布破产。骄人的业绩8月17日,华润置地公布了2012年截至6月30日为止6个月的中期业绩。公司上半年实现签约额人民币233.14亿元,实现销售面积211.6万平方米,分别较去年同期大幅增长76.4%和90.9%。截至8月12日,已实现当年住宅签约额295.43亿元人民币,较去年同期大幅上升     

缺钱？窥视调控之下的地产资金链

两会刚刚结束。今年,温总理提出了要“居者有其屋”,更计划年内将建成1000万套保障房,总投资1．3万亿。并于近期发布了一些列有关保障房和房地产金融政策,在进一步拓宽保障性住房之路的同时,也在供地和融资方面对开发商予以限制。     

回归国际平衡线 调控背景下地产巨头的战略选择

在国内，没有几个城市能够像成都这样，得天独厚的地理和气候优势，吸引了不仅包括本省的以甘孜、阿坝、凉山三州为代表的省内购房群体，还有西藏、重庆、青海甚至新疆的购房者，这一类人群的实际居住需求，加上外来投资者的进入，支撑起了成都房地产业的高速发展。     

关于房地产企业在调控背景下发展战略的若干思考

党的十八大刚刚闭幕,"十八大"为国家未来的发展绘制了宏伟蓝图,坚定了信心,也为企业的发展指明了方向。经过十多年的发展,随着政策的持续实施,我国的房地产业进入了调整期。"没有垮掉的行业,只有垮掉的企业"。调控既是挑战也是机遇。同样面对调控,有的企业发展停止或者是生存困惑;有的企业稳扎稳打稳步增长;还有一些企业在这样的情况下却实现了快速地发展,迅速地壮大,而且发展步伐比较快。这就给我们带来一个思考:     

北京产业发展与布局解析

产业发展是城市发展的内在因素之一,城市总体规划中研究产业发展的侧重点是产业发展与城市发展和城市空间结构的关系,在思路和内容上有以下特点.     

产业同构背景下长三角产业一体化发展研究

本文首先通过产业结构相似系数、区位商等方法研究了1999-2009年长三角地区产业结构相似程度及其演变,分析了产业同构对两省一市主导产业发展的影响,然后在理论解释的基础上,分析了产业同构与长三角产业一体化发展之间的关系.最后提出了产业同构背景下,长三角产业一体化发展的对策.     

2013：产业地产的“逆袭”

2013年,传统房地产依然重复着涨价、调控的旧曲,商业地产忙着与新秀电商明争暗斗,但在新城镇化继续发酵、地根收紧的情况下,产业地产被越来越多的投资者所重视,一时间热闹非凡。与市场的火热形成鲜明对比的是,国家的相关政策已经冰封数年,一直没有重大动作。2013年1月份,国土资源部表示针对供地规模和存量庞大的工业用地,会推进工业用地弹性出让和租赁制度,探索存量工业用地退出机制,就此拉开了2013年产业地产一系列政策出台的大幕。     

宏观调控背景下的住宅设计创新

随着政府对楼市调控政策的持续,房地产销售形势愈加严峻,为缓解销售及资金压力,国内开发商为增加项目的销售亮点及附加值,同时绕过政策限制,进行了各种创新尝试。设计创新作为产品创新重要分支,已经逐步发展成为当前调控背景下,国内房地产行业的一门显学。     

中国养老地产如何魅力重生

据中国的人口普查数据,目前,我国60岁以上老年人口已达1.3亿,占全国总人口的10%以上,到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人。另外,我国65岁以上老人数已超过1亿(占总人口的7.3%),到2050年将增加到3.34亿(占总人口的22.6%)。中国与很多国家一样,已步入老龄化时代,老年服务产业将成为推动经济     

旅游地产:初恋时我们不懂爱情

<正>海南旅游岛开设免税店以来,虽然只给每个人5000元的购物限额,但汹涌的购物人群让还是人们始料未及。海南旅游和地产的种种特异表现早已让人们不再淡定,旅游地产这一话题被重新提起。旅游地产在日益紧缩的宏观政策下蓬勃发展。但是如果用人的生命周期来比喻,旅游地产仅仅是走到了青春期,浑身上下     

基于"创新街区"理念的产业园区发展模式研究

在转型发展的大背景下,上海市各类传统产业园区也纷纷走上转型之路。旨在创新街区理念的指导下,遵循产业园区演进规律,以深入探讨适合创新转型时期的产业园区发展模式为目的,从功能定位、公共空间、公服配套等多方面入手,充分运用案例借鉴分析、需求调研等研究方法和手段,以期打造"功能复合、公共创新、空间开放、精准配套"的产业园区。总结出未来产业园区的发展势必要依托多种创新主体、提供创新平台,重视第三空间和街道空间营造,以功能混合与步行适宜为原则进行公服设施配置,形成与区域发展相匹配的产业园区发展格局。     

产业地产——房地产行业投资新宠

产业地产的概念产业地产,是一种将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式。它是在新经济背景下构建的产业价值链一体化平台。以产业为依托,以地产为载体,以实现财富的持续增长为目标,以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象,整合自然资源和社会资源,综合开发、集约化经营的多功能新兴产业形态,是房产加产业的综合体。     

潘石屹:这次调控对市场有立竿见影的影响

<正>潘石屹,一位被看作是当今中国最活跃、最具有鲜明个性的房地产领袖之一。他与妻子张欣在1995年共同创立的SOHO中国有限公司已经成为北京最大的房地产开发商。作为董事     

转型发展背景下的产业用地政策创新——以上海市浦东新区为例

“十二五”时期,既是后金融危机时代全球经济复苏的调整期,也是我国加快转变发展方式、提升国际竞争力的机遇期。提升竞争力的关键环节之一,就是提高产业核心竞争力,抢占战略制高点。     

文化创意产业发展背景下我国高校创意设计人才培养模式探析

随着市场经济的发展,文化创意产业成为我国经济的重要组成部分。尤其是近年来,文化创意产业快速发展,市场对高校创意设计人才的需要与日俱增。因此,要想大力发展创意文化产业,就需要培养出大量的创意设计人才,要从高校教育入手,努力探索有效的人才培养模式。     

动漫产业的服务性创新发展思路

服务社会是动漫产业的天然使命。随着社会不断进步,动漫产业如何为广大人民群众提供创新服务,更好地服务社会,成为动漫产业从业人员必须思考的问题之一。文章从利用数字图书馆为青少年提供动漫服务、利用主题公园为动漫爱好者提供衍生品服务和利用创意产业基地孵化动漫人才三个方面阐述了动漫产业的服务性创新发展思路。     

当前房地产市场的发展定位及调控对策

房地产市场是我国社会主义市场经济体系的有机组成部分.从1998年发展至今的十余年间,由于全面停止住房实物分配、实行住房分配货币化,以商品住房为主体的房地产市场获得了蓬勃的发展.房地产市场不仅满足了大量居民多样化、多层次的居住需求,而且居民拥有的住房资产价值通过房地产市场得以真实显现,使得住房成为国家财富和居民家庭财产最为重要的积累形式.近年来,我国房地产市场与宏观实体经济、虚拟经济的联系日趋密切,市场周期波动性逐步凸显,市场化与非市场化的住房供给模式并存,上述新特征亟需我们从科学发展观的高度重新审视房地产市场的发展定位,关注以人为本,关注发展内涵,提出促进房地产市场"又好又快发展"的新思路与新措施.     

云计算背景下电子商务的创新模式

在云计算不断普及、网络技术深入发展的今天,电子商务成为人们生活中最为常见的商务模式。因电子商务发展规模较大,发展速度过快,导致其在发展中埋下了很多问题。文章将结合当前电子商务的发展情况,从云计算平台的价值着手,分析电子商务在发展过程中遇到的问题与情况,讨论电子商务在云计算支持下的创新思路,希望能够帮助电子商务可持续发展提供更好的环境。