论民法物权中的善意取得制

作为一种民事行为,善意取得是现实生活中常见的一种获取财产所有权方式,属于民事法律行为规范是所有权取得的方式范畴。在所有权制度中,根据我国的相关司法实践和解释,善意购买者可以取得对其依法可以转让的财产的所有权。为了保护市场经济稳定运行,快速发展,善意取得制度,能够让受让人预防不测损害。善意第三人建立在公信力基础上,受到法律保护,能够达到交易的诚实信用和公平公正。善于取得制度的适用范围,可以限定在动产质权,不动产留置权。我国现行民事立法对于善意取得制度的界定上不够完整。因此应该进行善意取得质的论证,以带动我国不动产登记制度等的完善和改革。     

法律文书导致的物权变动研究

在我国的法律概念中,法律文书导致的物权变动基本上是非基于法律行为的物权变动,一般情况下是不以登记、交付为生效要件的,但是一旦法律文书生效,物权变动随之发生。我国《物权法》第28条对此作出规定,但是也存在很多的司法解释对物权变动出现的特殊情况做出相应解释的情况。本文就从导致物权变动的具有形成效力的民事判决书、仲裁委员会的法律文书以及人民政府的征收决定详细分析一般法律文书导致物权变动的情况。     

国家土地所有权主体人格化

土地所有权是诸种土地权利中的核心权利,鉴于我国土地公有制、城市土地国有化的特殊国情,国家土地所有权是我国城市土地诸种权利的核心权利。深入研究“国家土地所有权”有关权种的设置、权利主、客体的问题,是我国土地经济发展的客观需要,是土地制度改革深化的迫切需求。本文拟对“国家土地所有权”主体问题作一探索。试图对解决“国家土地所有权”的权利归属问题作一抛砖引玉的尝试。     

三千本房产证引发对农村宅基地产权制度改革的思考

一、制度与现实的碰撞我国实行土地公有制,包括国有和集体两种所有形式。按现行法律规定,集体土地上的房屋不需要登记,没有房屋所有权登记制度;对经合法批准建设及历史合法占用的房屋,由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地使用证。宅基地及其房屋的流转受到明显限制。首先是     

论共有产权住房中部分产权的法律性质

从私法权利的视角对共有产权住房中购房人所获得的部分产权的权利结构和法律性质进行研究。认为部分产权是权利人一种对保障房占有、使用、收益和有限处分的、颇具本土特色和政策色彩的新型物权,其内在机理是通过交易过程中的权利结构变动引发权利的性质和功能改变,从而实现其独特的住房保障制度功能。部分产权在微观法律构造上呈现政府或单位享有保留所有权、购房者享有所有权期待权的权利分化样态。为符合物权法定原则要求,应通过单行立法或者法律解释,把部分产权明确规定为法定物权。     

浅谈建筑物区分所有权登记制度现状及存在的问题

建筑物区分所有权制度作为一项重要的物权制度,直接关系到业主的切身利益而受到关注,涉及区分所有权的纠纷不断增加,我国《物权法》对建筑物区分所有权亦作出了专门规定。本文对建筑物区分所有权的历史背景、登记制度的现状及存在的问题作一简单的论述,以期对我国关于区分所有权立法的进一步完善提供一定的参考。     

论我国物权法体系下对登记对抗制度的理解

本文主要对登记对抗制度中的争论进行讨论,通过分析登记对抗制度与我国现有法律体系中的一些冲突之处,进而分析目前学者对登记对抗制度的解的瑕疵之处,寻求如何使特殊动产的登记对抗制度与我国现有法律体系框架相协调,并追求如何理解解释该制度方能达到我国物权法确立登记制度的立法目的。     

场外衍生品交易纠纷在中国法律下的司法实践新进展

在我国场外衍生品市场发展的过程中,来源于国际行业协会的"主协议"以及在行业实践中发展出来的一套特殊交易规则与我国传统民商事法律制度之间一直存在冲突与争议。我国人民法院对于场外衍生品交易纠纷的司法审判实践一直在不断丰富,随着案例的不断积累,对场外衍生品交易在中国法律下的效力认定进行了有效的司法回应。在2015年花旗银行(中国)诉上海金环球国际贸易有限公司等金融衍生品交易纠纷一案中,上海浦东新区人民法院对场外衍生品交易的单一协议、交叉违约、提前终止等制度做出了司法上的认可,体现了场外衍生品交易的相关特殊商事制度在中国法律框架下的最新监管和司法动态。     

建筑物区分所有权制度与物业管理

建筑物分区分所有权制度是一种项重要的民法制度。我国目前虽然还没有建立建筑物区分所有权制度,但在物业管理实践中,产物多元化所带来的有关管理团体、管理方式等问题,以及如何处理和解决这些问题,迫切需要物业管理立法中重要社和建立建筑物区分所有权制度。文章就建筑物区分所有权制度的产生和发展,专有所有权,共有所有权和成员权以及管理制度作一介绍。     

消防车肇事的法律责任

消防车，作为承担灭火救援任务的主要工具，是在普通机动车的基础上增加或改装某些功能，以适应灭火救援任务的需要。从其作为交通工具的角度讲，同普通机动车并无本质上的区别。为更好地履行保护人民生命和财产的职责的需要，争取灭火救援时间，法律对执行任务的消防车规定了一些特殊的权利。