四类房屋转让必须办理公证

根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证:一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处     

浅析继承权公证的若干疑难问题

在群众法律意识愈强之际,申请办理继承权公证的人也越来越多,因此公证机构在办理继承权公证的过程中往往会遇到各种各样的问题。通过对以下四个经典案例的分析,从而得出相关的解决方案,从而有助于公证机构的工作顺利进行。     

小议放弃继承权声明书公证若干问题

在办理放弃继承权声明书公证的过程中,公证当事人容易存在一些误区,公证员需要作出合法合理的解释。笔者就在办理放弃继承权声明书公证过程中遇到的一些问题,做个简单的分析探讨。     

由一则放弃继承权案例引起的思考

《中华人民共和国继承法》自1985年实行以来,继承亲人的财产,成为人们取得财产的重要手段,而继承公证成为确认继承人的继承权的依据。本文从办理放弃继承权是物权还是身份权、放弃继承权是否须征得配偶同意、在继承公证业务中,放弃继承权的程序等三个方面予以论述。     

房屋继承登记强制性公证的弊端与完善建议

正一、房屋继承登记强制性公证的弊端(一)房屋继承登记公证缺乏法律依据无论是《继承法》、《公证法》,还是《物权法》、《城市房地产管理法》以及《土地登记办法》、《房屋登记办法》等法律规定,都没有规定和要求房屋继承登记必须办理公证;都没有把公证行为作为房屋法定继承以及遗嘱继承、遗赠的前置必备要件。一是《继承法》没有把房屋继承人公证行为作为房屋继承登记的前置必备要件。1985年高院《关于贯彻执行〈中华     

公证衔接家事诉讼的探索与实践

最高人民法院2016年发布的《最高人民法院关于人民法院进一步深化多元化纠纷解决机制改革的意见》(以下简称《意见》)第11条明确规定了支持公证与诉讼对接,支持公证在家事、商事等领域开展公证活动或者调解服务。接着,2017年最高人民法院、司法部联合发布《关于开展公证参与人民法院司法辅助事务试点工作的通知》(以下简称《通知》),进一步明确了公证与诉讼对接的具体要求。公证与家事诉讼衔接是公证与诉讼对接、参与司法辅助事务、促进多元化纠纷解决机制构建的一个切入点和重要领域,具有现实必要性。     

关于《提存公证规则》的修改建议

我们目前公证机构办理的提存公证,遵守的基本准则是《提存公证规则》,是司法部于1995年6月2日颁布的(以下简称《规则》),二十年来,我们与提存相关的法律、法规、规章不断修改完善,其中有些条款已与《规则》存在相互矛盾之处,《规则》本身也有许多需要完善和改进之处。与对其中几个问题,谈谈自己的想法。     

对涉外法定继承公证有关问题的思考

办理涉外法定继承公证事项时,往往涉及到不同国家法律对于该民事关系的处理做出的不同规定,从而引起了法律冲突。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》(以下简称《法律适用法》)主要解决因法律冲突而产生的法律选择问题。本文结合法律和实务,对办理该公证事项的有关问题进行了探索。     

浅析继承公证中的证据核实

<正>继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。继承公证是公证机构诸多业务中较为常见的一项业务,但是也是复杂程度相对较高的一项业务。因为有些当事人企图获取更多的利益或者出于省事的目的,而向公证员提供假证据,使得公证员的工作增加了一些困难和风险。对当事人的继承资格认定,需要公证员在办理继承公证     

离婚协议中涉及不动产继承的公证探究

夫妻离婚时,对共有的不动产进行了分割,男女双方商议不动产归男方个人所有,但男方一直未办理产权过户登记。后男方因病死亡。男方继承人向公证机构申请办理继承权公证,公证机构该如何确定男方遗产标的才能符合物权法和婚姻法的规定?本文就如何解决物权法和婚姻法冲突,减少当事人实现继承权的成本,提出探讨意见。