在一物二卖纠纷中适用债权人撤销权制度的探究

随着一物二卖纠纷的涌现,买卖合同司法解释就交付与支付情况创设了解决机制,但违背债权平等性原则和物权变动模式。本文根据一物二卖中标的物的4种交付情况,先后买受人的5种支付情况,具体分析一物二卖纠纷的20种情况,以探究司法解释的漏洞及债权人撤销权广泛适用的可能性。然而,鉴于我国《合同法》仅就有限的几种情况准许了债权人行使撤销权,有必要对我国现行法律进行扩张性解读,并明确该制度的构成要件和适用情形。完善债权人撤销权制度,一物二卖问题能得到更为完满的解决。     

“一房数卖”中买受人的法律保护及其救济途径

一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同,从而构成多个买卖关系的行为。在现实中,一旦发生一房数卖的情况,就会使得房屋交易的买受人这方存在较大的风险,也会影响到其交易中应该享有的合法权益,最终降低安全交易的可能。在一房数卖的情况中,数名买受人中谁会获得房屋所有权,因坚持物权法的相关规定。本文从买受人的权利保护角度出发,以房屋市场中的一房数卖的实践为基础,从买受人的权益保护角度进行剖析,并提出自己的看法。     

住宅小区车位所有权归属问题的思考

文章阐述住宅小区车住所有权归属问题,说明了在所有权归属操作中存在的问题,并提出了解决的对策.     

关于添附制度独立价值的探讨

本文主要围绕添附制度是否应当纳入《物权法》的规定之中这一问题进行探讨,我国学者对于此问题的看法已分化为两种观点,有的学者认为添附制度可以被侵权制度所替代;而另一些学者则认为,物的添附的发生不仅仅是一个侵权问题,还包含所有权的归属问题。笔者认为,添附制度应当纳入《物权法》的规定当中,才能弥补物的添附中的归属问题的逻辑漏洞。     

关于一房二卖的法律问题探索

随着商品房交易量的增多,一房二卖事件也随之频发,而且部分相关制度对其也没有起到应有的遏制作用。在一房二卖中,主要存在着两个问题:第一个是如何确定房屋的归属,第二个是如何确定赔偿损失的范围。面对这两个问题,当前的立法和司法解释虽然有涉及但规定不明确,有很多复杂的情形仍存在一定的争议。本文主要分析了房屋归属问题及规则、违约责任及问题,最后提出了有关的法律建议,期望能够促进一房二卖案件的顺利解决。     

对车库所有权问题的几点建议

近年来,我国城市商品房建设和汽车业迅猛发展,城市土地资源相对稀缺,商品房开发中车位建设数量有限,城市小区业主与开发商之间就车库的所有权归属之间的矛盾也越来越尖锐,从而引起的纠纷也越来越多.由于<物权法>对车库所有权问题的规定过于原则,这就造成实践中对这一问题的处理很不统一.本文从实践出发,结合<物权法>的相关规定,对车库所有权的有关问题进行了深入分析,并提出了自己的建议.     

区分所有权住宅物业停车位权属问题探析

随着我国社会经济的发展,人民生活水平的提高,私家车的拥有量日趋增加,随之而来的区分所有权住宅物业停车位的权属问题也日趋成为人们关注的热点问题,分析目前区分所有权住宅物业停车位现状和停车位权属现状的基础上,结合目前停车位的实际情况以及一定的法理知识探讨区分所有权住宅物业停车位权属归属问题。     

国家土地所有权主体人格化

土地所有权是诸种土地权利中的核心权利,鉴于我国土地公有制、城市土地国有化的特殊国情,国家土地所有权是我国城市土地诸种权利的核心权利。深入研究“国家土地所有权”有关权种的设置、权利主、客体的问题,是我国土地经济发展的客观需要,是土地制度改革深化的迫切需求。本文拟对“国家土地所有权”主体问题作一探索。试图对解决“国家土地所有权”的权利归属问题作一抛砖引玉的尝试。     

400V低压开关抽屉烧毁的原因分析及其应对措施

本文根据某400V低压开关抽屉发生火灾事故时开关柜抽屉的具体燃烧情况,从开关抽屉的外观和内部参数等方面进行了较为深入的记录和分析,然后分析了开关抽屉燃烧的主要原因,并最终对改进400V低压开关的抽屉里提出了一些建议。     

对车库所有权问题的几点建议

<正>近年来,我国城市商品房建设和汽车业迅猛发展,城市土地资源相对稀缺,商品房开发中车位建设数量有限,城市小区业主与开发商之间就车库的所有权归属之间的矛盾也越来越尖锐,从而引起的纠纷也越来越多。由于《物权法》对车库所有权问题的规定过于原则,这就造成实践中对这一问题的处理很不统一。本文从