华北平原地区乡村产业用地减量规划路径初探——以北京市通州区为例

华北平原地势平坦、河湖众多、人口集中,是我国“农产品主产区”集中连片的区域之一,内部的村庄空间单元分布广泛而均匀。改革开放后,伴随我国国民经济的持续发展,华北平原地区的集体土地工业化亦快速推进,带来产业用地分散、产业层次低端、服务能力不足、环境负荷过载等问题。在空间治理现代化的背景下,基于生态文明战略和集约高效发展的价值导向,研究提出面向乡村产业用地“主动减量”的收缩发展模式及其支撑指标体系,预测乡村产业用地的潜在减量对象、提升华北平原地区城乡建设用地的利用效率。以北京市通州区张家湾镇为例,将“精准量化的多元数据”与“可视化的地理信息平台”相结合,精准识别低效利用的乡村产业用地,并模拟预测用地布局的变化与转型。     

物流项目用地规划建设标准的评价与优化——以广州市为例

随着商品流通业态的转变,物流行业发展迅猛,物流项目用地在城市迅速扩张.然而相对居住等其它类型的用地,物流项目用地缺乏完善的规划建设标准,导致用地效率低下、空间布局失范、难以适应物流行业与城市发展要求等问题.从规划建设管理角度出发,通过对现有物流相关标准的梳理和国内外案例的借鉴,在定义物流园区、物流中心、配送中心三大类物流项目用地分类的基础上,按照"分类+分项"的构建思路,遵循"用地+配套"、"刚性+弹性"原则,以广州市为实证对象,提出了选址要求、开发强度、用地比例、建筑及设施4大类17小类指标体系及取值,构建了物流项目用地规划建设标准.     

实施导向的用地精细化评价及分类设计导引——以上海松江经开区城市设计为例

伴随着产业用地转型升级的现实需求,为了保障相应的城市更新设计能够在空间上得以有效落位,本文提出将以实施为导向的用地精细化评价作为城市设计的前置条件,并以此为基础进行用地分类设计引导。文章以上海松江经开区城市设计项目为案例,利用GIS信息系统,从经济绩效、社会绩效以及建设绩效三方面选择用地评价指标体系。通过对以地籍为单位的用地进行企业绩效量化数据统计计量其更新潜在成本,叠合区域平衡、用地价值、生态价值等区域发展的多维规划需求,最终得出精细化的用地评价结果。根据该结果,结合城市设计策略需求,对用地进行类型化的用地设计引导,并对城市的实际建设进行切实且弹性化的指引作用。     

控制性详细规划实施评价方法探讨——以上海市浦东新区金桥集镇为例

控制性详细规划是控制土地批租、出让的重要规划依据,其实施对建设项目开发行为和城市规划目标的实现有着至关重要的作用.控制性详细规划实施评价是全面有效地考察规划实施的结果和过程、及时反馈实施效果、发现实施过程中的缺陷、进一步保障各方利益(尤其是公众利益)的重要手段,其方法和步骤为:建立一套可操作的指标体系(找出问题),进行分类分析和综合分析(分析问题),提出规划对策和调整意见(解决问题).     

控规层面市政规划实施评估研究与实践——以杭州市钱江新城单元实践为例

结合钱江新城单元控制性详细规划实施评估项目,对单元控规层面市政规划实施评估的内容及方法进行了探讨,尝试构建了以给水、污水、供电系统为主导,以容量评估为核心的单元控规市政评估体系。     

生态用地控制性详细规划编制技术初探——以天津滨海新区外围生态用地为例

天津滨海新区于2006年实施控规全覆盖,在编制建设用地控制性详细规划的同时,编制了城市外围生态用地控制性详细规划,使其具有与建设用地控制性详细规划同样的法律地位及约束效应。本文对滨海新区城市外围生态用地控制性详细规划编制经验进行总结,提出了生态用地界定与分类,以及生态用地控制性详细规划编制内容、单元划分、指标构建等技术方法。     

基于GIS的用地适宜性评价方法及应用——以新加坡怀化生态工业园概念规划为例

新加坡怀化工业园区的概念规划根据城市用地适宜性评价的相关理论,利用GIS强大的空间分析能力,运用层次分析法(AHP)和多因子综合叠加分析法(HCE),进行用地适宜性的定量分析,将现有用地划分为适宜建设用地、可建设用地、不适宜建设用地和禁止建设用地四类,重点对工业用地、居住用地的选择进行分析,从而为规划设计提供强有力的科...     

新城规划建设实施评估研究——以杭州市城东新城为例

随着评估在我国城乡规划中法律地位的确立,其具体的组织方式、评估内容以及操作机制成为当前我国规划评估实践中亟需解决的问题。本文介绍了杭州城东新城规划建设评估项目的总体过程,分别从评估的目的、组织、内容、开展方式、分析手法等几个方面进行详细的解构,希望能够在此基础上讨论适合我国城市开发项目的规划评估操作机制。     

基于城市大事件的规划评价研究——以2014青岛世园会规划总体技术评价为例

城市大事件是所在城市发展的重要机遇,将会在不同的空间尺度和时间阶段上对城市带来重大影响。在2014青岛世园会规划评价过程中,首先从世园会作为城市大事件的本质属性出发,将复杂的规划体系进行时间——空间两个维度的系统化疏解,并针对其复杂性采用分专业评价的模式,形成时间、空间、专业三维评价体系。同时,以世园会规划评价为契机,建立协同规划平台,促进多方交流,推动园区建设。另外,在评价过程中将发现的问题及时进行反馈,为各项建设提供了重要技术保障。     

城市总体规划实施年度评估方法初探——以上海为例

为促进总体规划的实施,加强动态评估监测,借鉴国内外相关城市的经验,从上海面临的空间问题出发,研究了年度评估的定位与作用以及评估指标体系。年度评估是总体规划动态监测的重要环节,评估指标应体现目标性、客观性和可持续性,需要与总体规划编制方法的革新同步推进。     

长沙市控制性详细规划实施评价初探——以长沙市开福区控制性详细规划评估为例

文章从控制性详细规划实施的重大意义入手,通过对建立贯穿控规实施全过程的评价机制与涵盖控规实施各方面的评价体系的论述,结合长沙市03版总规编制以来的控规实施情况进行了归纳分析,最终得出了长沙市控规修编的建议。同时强调控规实施评价贯穿于规划的整个过程,应不断完善控规实施评价体系,注重公众参与。     

基于GIS的功能用地适宜性评价——以信阳市产业小镇为例

按照生态保护优先的原则,综合自然地理、社会经济和生态安全等因素,采用模糊层次分析法(FAHP)和多因子综合叠加分析法(MCE),利用GIS软件的空间叠加分析、空间缓冲分析功能,对产业区建设用地的适宜性进行定量分析.然后叠加区位条件,对工业用地、居住用地、仓储物流用地的适宜性进行深度分析,从而为产业区空间布局提供依据.     

对规划评估的理念、方法与框架的初步探讨——以深圳近期建设规划实践为例

以深圳实践为例,参考学术界有关规划评估的研究成果,针对近期建设规划特征,探讨近期建设规划评估的理念、方法与分析框架,尝试建立包括规划制订程序与内容、规划实施结果和规划实施机制在内的完整评估体系。     

境外产业园区规划实施评估研究与编制应对策略——以柬埔寨西哈努克港经济特区为例

一带一路沿线国家国情差异大,相关规划标准体系差别明显,因此尽管境外产业园区规划可有效指导园区建设,但其规划编制仍存在要求不明确、措施不适用、指标不经济等问题。为探讨规划的针对性、科学性和可操作性,本文对柬埔寨西哈努克港经济特区控制性详细规划的实施进行评估,梳理其实施过程中规划变更的主要原因,包括中柬两国土地所有制和规划管理方式不同、建设主体和开发建设模式不同、规划编制体系和建设标准不同等,进而对境外产业园区规划编制提出改进思路与方法,如规划标准强调融合性、规划内容强调针对性、规划原则强调地方性和规划建设强调经济性等。     

发展转型背景下的开发区产业发展和用地规划评估研究——以金桥工业区为例

规划评估是规划过程中一个不可忽视的环节,是考量、检测、反思规划实施的主要手段,是修正和完善规划编制和规划管理的重要依据。但目前我国规划评估开展得并不充分,也尚未形成系统性的评估体系。通过对金桥工业区规划评估的论述和研究,定性与定量相结合对金桥的产业发展、用地布局进行研究分析,提出了一些针对性的建议。以期能对后续规划编制有所裨益,并能对其他开发区的发展提供一些参照和帮助。     

规划咨询的作用和工作思路探讨——以“武汉市建设大道与新华下路交叉路口用地规划咨询”为例

规划咨询适应土地资产管理的需要,为规划管理提供决策依据,推动社会法制化发展。在“武汉市建设大道与新华下路交叉路口用地规划咨询”实践中,遵循宏观把握、微观处理,落实城市总体规划的原则,结合土地市场配置,达到经济效益与社会效益的完美结合。     

产业规划导向下的新农村建设研究——以北京市达岩村产业规划为例

通过对北京市达岩村现状的分析,对该村发展规划的方案进行了探讨,从产业发展和村庄建设规划的各个方面提出规划最优方案,为建设规划的具体实施提供基础.同时,针对新农村规划建设中的突出问题提出了建议.通过对案例的产业发展规划方案分析,总结出在新农村规划建设中,应把产业发展与建设规划有机结合,在提高农民生活水平的同时,把重点放在农村产业结构调整和建设生态型新农村的任务上来.     

上海控规规划评估的要点及方法——以安亭国际汽车城核心区为例

上海新的控规体系将规划评估纳入到控规编制管理的过程当中,并具有极高的法律地位.从对上海控规评估的性质认识出发,提出了评估内容的要点及方法,认为控规评估应该关注环境的变化过程、关注空间尺度和时间序列、关注技术的发展变化、关注规划的延续性.而在工作方法上,提出技术理性和“沟通协调”缺一不可,并要组织和利用好相关规划.