由一起集体土地上房屋强拆案例引发的思考

自从《物权法》颁布后,房屋强制拆迁问题似乎走进了一个死胡同。被拆迁户以《物权法》为由,强调个人房产神圣不可侵犯,房主不同意,拆迁人就不能实施拆迁;房屋拆迁主管部门对拆迁也是慎之又慎,甚至个别地区暂停办理《拆迁许可证》,等待《城市房屋拆迁管理条例》修订后再行开展工作;法院对强拆申请也是尽量不予受理。房屋强制拆迁已进入了一个误区。本文通过一起集体土地上房屋强拆案例对强拆问题进行一些思考。     

拆迁变局助中国树立物权观念

2003年12月,建设部出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。前者力图完善拆迁的评估程序,后者则对强制拆迁进行了限制。     

呼声 下情上传

请求制止“先侵权后补偿”的违法行为；一宗拆迁案拖了近六年，何日是尽头？；违法强制拆迁，老妇孩童遭殴打；强制拆迁导致家破人丢；为我们弱势群体讨回公道？     

规范行政强制拆迁的法律思考

近年来,随着我国城镇建设的快速发展,北京市市政建设和旧城改造力度也明显加大,房屋拆迁难以避免,在拆迁中,拆迁人与被拆迁人基于各种原因常常不能协商一致,鉴于行政强制拆迁高效、快捷的特点,往往成为保证工程建设顺利进行的必要手段。然而,房屋强制拆迁涉及的标的额大,关系群众切身利益。因此,国务院、北京市政府多次发文要求加强城市房屋拆迁管理,坚持依法行政,保证被拆迁人合法权益,维护社会稳定。     

浅谈测绘技术在房屋拆迁中的应用

测绘技术的普遍性和专业性使得其在房屋拆迁中大有可为.本文通过对测绘技术在拆迁中的作用分析,提出强化测绘技术在拆迁各个环节的运用,并建议通过建立强制测绘制度和测绘数据库的措施在拆迁中引入测绘常态机制.     

呼声下情上传

请求制止违法暴力拆迁；群众盼望阳光拆迁；如此拆迁，违法之处太多；楼房逃生通道竟被堵死；强制拆迁低价补偿，未经审批!我们的权益应该得到维护。     

二元语义在农村房屋拆迁补偿协调博弈中的应用

近些年来强制拆迁的现象屡见不鲜,特别是农村房屋拆迁工作的进展一直不是很顺利,从政府的角度分析农村房屋被拆迁人之间的博弈,来寻求解决农村房屋强拆现象的方法。采用进化博弈的协调博弈理论分析被拆迁人之间的博弈,设定既定的政府进化稳定目标,把二元语义语言评价参数应用到进化博弈的得益矩阵之中,求解博弈进化的稳定状态。在求解进化稳定状态的过程中,得出了如何实质性地解决农村房屋强制拆迁的办法。农村房屋拆迁工作是一个基于被拆迁人之间相互学习和模仿的进化博弈的过程,因此政府应该通过制定相应的政策规定,有效地解决农村房屋强制拆迁问题。     

为什么要修改原《条例》

(一 )原《条例》修改的背景原《条例》实施１０年来 ,一些规定已经明显不适应城市房屋拆迁工作的需要 ,主要表现在以下几个方面 :一是对被拆迁房屋所有人的补偿标准过低。二是原《条例》规定的安置方式单一。主要以实物安置为主 ,缺乏选择的余地 ,导致被拆迁人迟迟不搬 ,影响拆迁进度。三是原《条例》将户口因素作为确定安置面积的标准 ,在实践中引发许多难以处理的问题。四是原《条例》有关强制拆迁的规定不明晰。强制拆迁的条件比较模糊 ,手续复杂 ,操作性差。五是原《条例》对拆迁单位的资金运用缺乏有效的监管。由于拆迁单位取得拆迁许…     

决定房屋征收的基本流程和工作标准

在以往的拆迁中,政府及其房屋拆迁管理部门是以监督管理者的身份出现,主要承担核发拆迁许可证、居中裁决、组织实施强制拆迁以及一些日常监督管理工作,并不直接参与拆迁范围的房屋调查登记、拆迁方案计划的拟定、与被拆迁人签订补偿协议等工作,这些工作均由拆迁人或者其委托的拆迁实施单位完成。《国有土地上房屋征收与补偿条例(》以     

建设部明确行政裁决强制拆迁程序

为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益,建设部日前出台了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,自2004年3月1日起施行。近几年来,各地滥用行政裁决和强制执行的行为时有发生。因拆迁行政裁决和行政强制执行不规范引发的上访已成为群体性因拆迁上访的主要原因。建设部根据《城市房屋拆迁管理条例》制定的《裁决规程》对此进行了规范。《裁决规程》明确了行政裁决及强制拆迁的程序,对拆迁人、被拆迁人申请裁决需要提供的材料,受理申请、作出裁决和强制执行的条例、程序、时限,裁决书的内容以及不服裁决的司…     

钢箱梁混凝土人行天桥拆除施工方法

通过武汉市长江大道航空路段钢箱梁混凝土人行天桥拆除施工方法,介绍城市道路交通最为繁忙路段进行钢箱梁混凝土人行天桥的拆除施工方法,解决在交通繁忙路段,保证行车和行人安全拆除及进度的问题。关键的工艺在于将人行天桥的分段拆除及施工先后顺序,临时支撑的合理布置。     

基于城市规划视角解读我国城建拆迁中的政府行为——以常熟琴湖片区为例

伴随着中国城市化进程的快速推进,"城市扩张"与"旧城改造"日益成为我国城市建设规模不断增大的有力注脚,而与之相伴的则是城建拆迁过程中出现的一系列矛盾冲突和群体性事件,业已成为影响我国社会和谐与稳定的重大隐患。通过梳理我国城建拆迁中的主要利益群体即政府、开发商、被拆迁人之间的利益关系,本文基于城市规划的视角对我国城建拆迁中的政府行为进行了反思,并以常熟琴湖片区为例,对其城建拆迁中的政府行为进行了实证分析,继而对规范今后我国城建拆迁中的政府行为提出了针对性的对策与建议。     

城市拆迁中群体性突发事件发生机制的博弈分析

我国城市化进程为经济发展起到了巨大的推动作用．但是由于城市拆迁补偿等问题处理不当引发了大量的群体性突发事件。文章运用动态博弈模型分析了城市拆迁过程中地方政府与住户之间的动态博弈和利益分配过程,通过甘肃陇南事件进行实证分析,最后提出关于减少城市拆迁引发群体性突发事件、完善城市拆迁和补偿机制的政策建议。     

关于旧城改造中房屋拆迁问题的思考

城市的旧城改造是一项艰巨而复杂的工作,而搞好房屋的拆迁工作又是进行旧城改造的第一步。本文针对房屋拆迁工作,对如何保留原有文化、如何进行拆迁补偿等方面的问题进行了研究。     

城市复杂环境条件下控制爆破技术

以重庆轻轨三号线江北机场站为例,介绍了城市复杂环境条件下浅埋隧道、大基坑开挖控制爆破施工方法.在爆破设计中,根据爆破点周围不同的外部环境,采取了不同的爆破参数,并采用了一系列综合减震措施,开挖爆破对隧道及基坑周围建筑物的影响降低到很小程度.监测结果表明,爆破震动控制较好,周边建筑物没有受到影响.     

城区浅埋大断面隧道减震爆破技术

以重庆轻轨较新线临江门车站隧道为例,介绍了复杂条件下城市浅埋硬岩特大断面隧道减震爆破施工方法,由于采用了一系列综合减震措施,开挖爆破对隧道周边围岩的影响降低到最小程度;在爆破设计中,掏槽眼增加了减震孔,周边眼增加了导向孔,采取隔孔装药方式,对提高炮眼利用率起到了良好的作用。监测结果表明,爆破震速控制较好。     

城市建筑垃圾的资源化管理-以厦门为例

城市化快速发展产生大量的建筑垃圾,建筑施工和建筑拆除产生的建筑垃圾占垃圾总量的90%以上。同国外发达国家和地区相比,我国建筑垃圾管理的法律法规尚不完善,建筑垃圾的再利用水平和管理措施需要进一步加强。本文以厦门等低碳城市的建设为例,研究建筑垃圾的资源化管理,这项工作对低碳城市建设具有重要的示范和引导价值。     

高层建筑局部幕墙无损拆除施工技术

北京京广中心始建于20世纪90年代,由于20年前内、外装饰难以满足五星级酒店要求,因此需对1—7层幕墙进行整体拆除改造。结合工程实例,详细介绍了原幕墙无损系统拆除工艺原理、工艺流程、操作要点、回收利用。1～7层幕墙拆除施工对原幕墙系统没有造成损伤及变形影响,满足结构安全要求。     

Breaking concrete by laser

Concrete is a stubborn material to break down and remove, for example in demolition work, but its low thermal conductivity may make it susceptible to breaking by laser. The authors describe here tests with different methods, notably by thermal shock, and forecast the development of a portable carbon dioxide laser tool for site use.     

浅议建筑拆除全过程的控制

结合工作实践,总结了建筑物拆除全过程的控制要点,分别对拆除前准备工作、拆除过程管理、安全防护措施及文明施工管理措施进行了详细论述,以指导建筑物拆除工作。