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工程造价控制是房地产公司必须关注的工程管理要点,只有实施严格全面的造价管理,才能降低房地产建设成本。文章阐述了房地产公司工程造价控制与管理的含义,分析了房地产公司工程造价控制与管理的重要作用,分析了房地产公司工程造价控制与管理的要点,列举了房地产公司工程造价控制与管理的原则,探究了房地产公司工程造价控制与管理的思路。 相似文献
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房地产事业的发展,是我国近年来经济发展的重要推动力量。随着我国对住房需求的增大,房地产工程建设项目逐渐增多,在房地产建设过程中,对工程造价的控制是房地产项目投资者和建设者普遍关心的问题,合理控制工程造价以获取最大的经济效益,是对工程造价问题研究的重点。招投标阶段是房地产工程对工程造价的择优阶段,合同的签订阶段是对工程造价的全面规定和协商阶段。分析招投标阶段和合同签订阶段对工程造价的选择和控制,是有效降低工程造价、提高经济效益的重要课题。 相似文献
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近年来,随着房地产快速发展,其工程造价逐渐成为热门话题,有关单位对房地产工程造价控制越来越严格。房地产工程造价控制是一个动态过程,如何让房地产工程在保证质量的前提下降低造价,追求利润最大化和利益最大化成为整个工程相关行业的控制点。 相似文献
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近些年来,我国的房地产行业获得了飞速发展,房地产市场的竞争也越来越激烈,房地产企业如何的激烈的市场竞争中对成本进行有效控制,降低企业成本,成为企业制胜关键,本文就房地产项目工程造价的控制与管理进行了粗浅的探讨。 相似文献
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房地产企业如何在现行的工程量清单计价模式下有效地控制工程造价是造价管理工作的关键。本文论述了工程量清单计价模式对工程造价管理的影响,并分别从工程项目准备阶段、工程施工招标阶段、工程实施阶段及工程结算阶段详细探讨了工程量清单计价模式下房地产企业造价管理的具体对策。 相似文献
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在房地产项目开发中,对于建设工程造价的控制.主要是在建设实施(施工)阶段.但工程前期尤其是设计阶段的成本控制远未引起足够重视。笔者认为工程造价控制应贯穿于工程建设全过程.设计环节更应成为房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费一般只占建安成本的15%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上。科学合理的设计.可降低工程造价10%。本文结合金鼎花园一期工程开发过程.试从设计的角度谈谈控制成本的几个环节。 相似文献
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新的形势下,房地产工程造价控制管理的问题更加突出。工程造价管理的涉及面很广,是一项不确定性很强的工作,因此,在房地产工程中,须处理好工程造价与工程质量的关系,同时融入价值工程的理念,做好前期的控制工作,使得综合造价合理化,保证项目工程投资目标的顺利实现。文章主要对基于工程质量的房地产工程造价控制进行了探讨研究。 相似文献
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工程总造价对房地产总投资起着决定性的影响,建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。如何有效地进行工程造价控制,降低工程造价,是投资者比较关注的问题。本文试着从探讨影响房地产工程造价的原因出发,分析了建设工程中三个重要因素。即决策投资阶段、设计阶段、施工阶段对工程造价的影响。采取有效对策,从而使工程造价得到有效控制。 相似文献
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房地产项目投资巨大,要在激烈的市场竞争中立于不败之地,成本控制是关键。工程造价管理是成本控制的基础,必须贯穿于房地产项目的全过程,实行全过程造价动态管理、目标管理,才能保证成本控制的效果、提高企业综合经济效益。本文主要从设计、招标及合同、施工、竣工等几个阶段进行阐述。 相似文献
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房地产项目工程造价的全过程控制研究 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产项目的工程造价控制是开发商对开发项目投资的有效控制,是开发商实现低投入、高收益的重要途径。根据全过程造价管理的理论,结合房地产项目的特点,从投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及销售阶段阐述了房地产项目工程造价的控制方法。 相似文献
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随着市场竞争的日趋激烈,房地产开发企业纷纷开始控制房地产开发项目的施工工程造价,并将项目施工阶段的工程造价控制理念贯穿于房地产开发项目的始终,包括项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工及竣工结算阶段等等。本文以房地产项目施工阶段的工程造价为探究对象,从设计变更控制、施工阶段的材料费用控制、施工过程管理、竣工决算阶段等方面提出具体的造价控制措施。 相似文献
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工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。本文从前期决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段讨论了造价控制,并提出了一些具体的措施。 相似文献
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规划设计阶段是房地产项目工程造价控制的重点。在分析规划设计阶段造价得不到有效控制原因的基础上,进一步提出规划设计阶段房地产开发造价控制的措施。 相似文献
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房地产开发项目的工程造价控制 总被引:1,自引:0,他引:1
工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。本文从前期决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段讨论了造价控制,并提出了一些具体的措施。 相似文献
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工程造价管理是搞好工程建设的关键工作,它自始至终贯穿建设的全过程。项目建设实施阶段是对项目设计成果的执行及检验阶段。由于建筑产品生产的复杂化及构成元素的多样化,导致此阶段虽然不是象决策阶段是控制投资的首要环节,也不如设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点,但却是成为投资控制难度较大的环节。因此在工程建设管理中,采取有效措施加强实施阶段的工程造价管理对管好用好有限的建设资金,提高投资效益有着十分重要的意义。笔者作为一名在房地产企业工作多年的专业技术人员,拟就在工作中遇到的实际问题和一些经验,从招标管理、施工管理和结算管理三个环节来浅析建设项目实施阶段的工程造价管理。 相似文献