三层面推进是做好分户验收工作的关键

三层面推进是做好分户验收工作的关键。新建住宅工程质量验收,建设单位,施工单位、监理单位、物业单位和质量监督单位,应各司其职,各尽其责,统一思想,明确要求。为保证住宅工程质量分户验收管理健康、有序、科学发展,建议强化住宅工程施工过程质量控制,健全交房质量验收管理制度。     

住宅工程质量分户验收问题分析与对策

住宅工程质量一直是百姓关注的焦点,也是近年来老百姓的投诉热点。文章通过住宅工程质量分户验收办法出台后的一年多运行情况分析,指出了分户验收管理办法推行过程中尚存在的不足,并提出了相应的对策。     

住宅工程质量分户验收之我见

简要介绍了住宅工程质量分户验收的出台背景和实行分户验收的重要意义,对分户验收应事先控制的常见问题及解决对策进行了简要分析,并对当前全面推行分户验收提出了几点建议。     

浅谈住宅工程质量分户验收实施

实施住宅质量分户验收,首要的是控制好施工过程的主体质量,控制好住宅装饰工程质量。验收组应如实反映住宅结构缺陷并告洋购房客户。对于分户验收资料应妥善归类收档。质监部门应抓住重点监督,落实分户验收。     

住宅工程分户验收当前面临的问题与对策

从施工技术和质量监督两个方面对当前住宅工程分户验收面临的问题进行分析,并结合实际案例提出一些解决的对策。     

做好住宅工程分户验收工作的重点

住宅工程分户验收工作对于提高工程管理水平,保证施工质量起到重要作用。根据工作实践,结合对住宅工程项目分户验收过程的参与,提出了做好分户验收的几点方法。     

小康居住外环境质量保证

《２０００年小康型城乡科技产业工程》把居住环境建设列为一个重要课题进行研究是非常重要的,是提高居民生活质量、改善居住环境、实现小康住宅最终目标的最大举措,然而,目前“小康型”居住环境质量并没有可以遵循的标准,因此,有必要对影响居住环境质量的因素进行分析和探讨,为“小康型”居住区质量验收,设计、施工和管理等方面提供了参考。     

房地产开发企业住宅工程质量管理的动力分析

房地产开发的住宅产品与一般制造业产品质量管理存在较大的差异,在住宅产品质量形成过程中,处于特殊地位的房地产开发企业与一般承包商在住宅工程质量管理中也存在许多不同之处.文章重点分析了房地产开发企业的住宅工程质量动力,探讨了房地产开发企业对其他承包商的住宅工程质量传导动力.     

住宅热水集中供暖分户热计量系统

从运行节能、提高供暖质量和管理水平三个方面对住宅热水集中分户热计量系统进行分析,并与燃气单户供暖方式进行经济技术比较,指出热水集中分户热计量系统是目前住宅建筑较合适的一种供暖方式。     

严寒地区村镇住宅节能体型系数研究

我国严寒地区村镇住宅冬季采用分户乡土式采暖方式,采暖期达半年之久,采暖能耗很大．为了提出国家标准《村镇住宅节能设计标准》中有关严寒地区的节能体型系数的控制性指标,本文在严寒气候区实测了57户村镇住宅,通过数理分析,得出了体型系数的实际情况;针对影响严寒地区住宅建筑体型系数的平、剖面形式,面积大小,栋深组合长度等因子进行分析,提出了减少体型系数的各种因子参数控制范围;提出了按照层数不同,分别确定体型系数的结论,一层住宅建筑体型系数宜＜075,二层住宅建筑体型系数宜＜059     

住宅工程现浇混凝土楼板裂缝的控制措施

目前,由于住宅工程中现浇混凝土楼板的广泛使用,楼板裂缝问题随之大量出现,而住宅楼板因温度、收缩等引起的变形裂缝在住宅质量投诉中占有相当大的比重,如何妥善解决楼板裂缝,巴成为住宅建设健康发展的关键问题．为了提高住宅工程质量,控制楼板裂缝,笔者分析了常见楼板裂缝产生的原因,并从技术与管理两个方面提出控制措施,且在工程实践中取得了较好效果．     

山东省农房建设探讨

本文在对国内外农村住宅及其建筑面积标准定量分析的基础上,通过大量的调查研究和实践探索,找出山东省家庭人口结构的变化规律及山东省目前农房建设中存在的主要问题,经过综合分析,提出了合理建设农村住宅和合理确定住宅面积指标的主要技术措施,得出了户室比、平房及楼房的建筑面积标并准提出农村服务的社会化等结论和建议。     

住宅给排水设计中易忽视的若干问题

住宅给排水设计,是住宅设计中的一个重要问题。它在优化及完善住宅标准和设备功能中有举足轻重的作用。本人把在长期的工程项目建设中,要注意的有关细节问题,综合提出来与同行探讨。 (一)关于厨房、卫生间的排水管道设计 厨房、卫生间的给排水管道     

卫生间常见渗漏现象的原因分析及防渗对策

通过对卫生间楼地面渗漏原因的分析,提出了相应控制措施,以解决卫生间渗漏问题、确保工程质量。     

住宅供暖与节能措施

为了满足《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)规定,集中供暖住宅采暖系统应采取诸如供暖热源的改革、供暖分户计量、应用散热器恒温阀、地板辐射供暖等措施.     

长株潭地区农村住宅低碳设计研究 ——以株洲市云田村为例

基于两型社会背景,在分析长株潭地区农村住宅现存问题的基础上,以株洲市云田村为例,从住宅规划、户型设计、构造形式以及住宅能耗4个方面,研究了云田村住宅低碳设计实践,并针对相应问题,提出云田村低碳住宅的改进措施,即:整体规划布局采用两户联建的组合方式;通过两户联建减少外墙面积、适当增加建筑进深的方式,将住宅体形系数控制在一个较低的水平上;通过采用活动式通风屋顶、改善墙体特工性能、使用双层中空玻璃窗等方式,改善住宅围护结构;使用太阳能供暖技术、太阳能热水技术及秸秆技术,降低住宅能耗。     

住宅工程质量分户验收之我见

建筑工程从诞生到现在，相关部门一直将建筑品质放在重要住置来抓，特别是现在全面推行的住宅工程分户验收．曼是让业主成为，自己居家品质的监督者．让建筑品质、工程细节在眼见为实中得以沉淀和传承。实行这一责任举措，受到广大业主的一致欢迎，给许多城市带来了一股地产新风。     

重庆地区农村住宅地面的热湿状态

为全面改善农村住宅热湿环境,调查研究了重庆农村住宅常用地面在春夏季节的热湿状态。对农村住宅的调查和典型住宅地面的现场实测显示,农村住宅室内地面潮湿现象普遍,水泥地面的潮湿比例最高,6月份室内空气和地面的湿度最大,室内地面温度比空气温度低2℃左右,在潮湿天气,修建较早的住宅室内地面凝结时数比例接近60%。结果表明,农村住宅地面的热湿状态亟待改善。     

小康型住宅设计浅谈

本文从现代人的居住行为模式、生理和心理需求等方面出发,谈谈小康型住宅内各功能空间－起居厅、门厅、卧室、厨房、卫生间等各部分的设计要求及各功能空间的有机结合。     

日本住宅工业化对我国发展可持续建筑的启示

大和房屋工业株式会社主任刘康与同济大学机械工程学院寿青云博士联合在2012年第2期《住宅科技》上发表题为《日本工业化住宅发展的研究与分析》一文,介绍了日本"工业化住宅"的形成背景:作为日本民间最早的预制建筑公司——大和房屋工业株式会社于1955年率先研发出钢管房屋,这也是工业化住宅的原型。它采用22.7～27.3mm的钢管和网架组合而