“推演”园区地产 升级产业引擎 第二届全国园区地产开发运营经验研讨会在京举行

4月1 9~20日,全经联在北京举办"第二届全国园区地产开发运营经验研讨会".此次研讨会汇聚了来自全国各地的150余名业内实战精英,交流研讨园区地产的发展经验和趋势。园区地产是以促进区域和城市发展为目标,以地产为平台、产业为主体、金融为支撑,实现产业、城市、资本和地产共同发展的综合体.随着宏观调控的持续,中国经济和社会的转型,园     

广州番禺节能科技园C-04总部楼

1.产业地产概述 产业地产是将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式,产品形态正在从工业园、工贸园、科技产业园发展到如今的城市产业综合体. 城市产业综合体概念依托特定产业,包含多物业形态,具有高度复合功能的综合体,是城市综合体与特定产业有机结合的理想产物,产业综合体在产业形态上表现为产业集群,实现了工业、商业、服务业、地产业的协同发展;在建筑形态上表现为城市功能综合体,实现了工业空间、商业空间、居住空间、生活空间之间的融合.产业功能更全,产业能级更高,产业的辐射和带动能力更强.     

我国产业地产发展概述及对策建议

在论述产业地产内涵的基础上,分析我国产业地产的发展现状、发展前景以及存在的若干问题,并提出相关对策建议。     

城市旅游化助力新型城镇化

"产城一体化"规划,关键是要解决好产业选择、产业链延伸发展模式、产业聚集模式、产业集群化发展路径与战略,并同时形成城市土地规划、基础设施规划、城市公共服务规划、拆迁安置居住、新进人口居住、商业业态发展与商业地产开发、休闲度假地产开发等等,构建起产业运营与城市建设的统一蓝图。     

保利地产:落子养老地产

正全国政协委员、中国保利集团董事长徐念沙近日在接受媒体采访时表示,保利集团目前已开始布局养老产业,主要是旗下保利地产在推进相关项目,未来五年计划投入60~80亿。保利地产董事长宋广菊也表示,如何为养老地产找准发展方向,保利地产正在付诸实践。据介绍,保利地产正努力打造中国式养老模式,这个模式的核心就是"三位一体"。即以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑。宋广菊说,未来十年,保利地产可能会在主要的省会城市建设养老专业机构,保利地产已经在北京、上海、广州、成都和三亚建成了6个项目。通过这些项目,保利希     

杨卓舒与“卓达模式”

17年,卓达集团走出了一条独特的产业地产发展之路,从一个普通的住宅地产开发商,发展到一个新城市运营商,一个享誉全国的房地产品牌企业,卓达用事实证明了一条资源整合、城市运营的路是实际可行的,并因此而创造了一个新的地产名词：＂产业地产＂。     

三亚市旅游地产的发展现状与建议

旅游地产属于一种新兴产业,这种产业在三亚市这一旅游城市当中的数量越来越多,因此需要提高对旅游地产的重视度,解决其面临的问题。比如旅游地产市场竞争激烈、旅游地产投资问题频发、土地资源明显不足等,这些问题的出现阻碍了旅游地产行业的快速发展。本文分析三亚市旅游地产发展的现状,并且提出有效的解决措施,使旅游地产得以可持续发展。     

新城规划:构建城市空间新格局

新城规划是本次总体规划修编的重点之一,也是各方关注的焦点.各方面领导关注未来北京城市发展的空间到底有多大,寻常百姓关注除了拥挤的市区哪里还能够选择新的安居乐业的地方,地产投资商关注哪里是今后地产发展新的增长点.新城规划,表面上看主要是新城的人口规划和用地布局的规划,但实际上反映的是总体规划修编的核心思想,即如何贯彻"五个统筹"的科学发展观,具体讲是如何落实<北京城市空间发展战略研究>提出的空间发展构想.     

现代区域发展理论与城市空间发展战略——以天津城市空间发展战略等为例

系统总结了区域发展理论的主要观点及其在城市空间发展中的应用,指出现代区域发展理论对传统发展理论的超越之处,强调在我国城市空间发展战略要以现代区域发展理论指导.并且以天津、深圳城市空间发展战略为实例,阐述现代区域发展理论在城市空间发展战略中的应用.并提出在城市空间发展战略的技术路线设计、城市发展定位、城市规模、空间发展方向选择、空间布局方案等方面需要借鉴竞争战略理论、产业集群理论、新经济地理学等现代区域发展理论.     

开元地产 让地产与酒店产业“比翼双飞”

复合地产是近年来在国内兴起的地产开发模式,在形形色色的复合地产模式中,杭州开元房地产集团有限公司提出了一套独特的复合旅游地产开发经营模式,即实践"住宅+商业+酒店"联动开发,在业界独树一帜。在这种开发模式中,开元的特点明显体现在于:依靠房地产业与酒店产业联动发展,充分发挥酒店产业优势,以"酒店、住宅、商业、物业联动"的开发思路,从事复合旅游地产开发,实现两个产业双轮驱动。     

南太白山保护性开发研究

通过对南太白山开发理念的介绍,就南太白山地区的环境容量及生态效益进行了全面分析,指出在南太白山开发利用的规划中,充分体现了环境保护与社会经济共同发展的理念,以自然资源促经济发展,以期更好的对生态环境加以保护,达到社会发展的可持续化。     

美国TOD理念发展背景及历程解析

以时间为主线对美国TOD理念的发展背景及历程进行梳理,揭示了TOD理念具有的深刻美国城市规划理论和历史渊源,明确了TOD理念对抑制美国城市低密度蔓延、缓解城市交通问题、实现城市可持续发展的价值所在。鉴于中美城市发展背景的差异,梳理美国TOD理念发展历程可以为我国的实践提供借鉴,为TOD理念中国化的理论探讨提供参考。     

Maximising the Local Pro-Poor Impacts of Dive Tourism: Sodwana Bay,South Africa

This article examines the local impacts of dive tourism in a South African case study, namely Sodwana Bay in Maputaland, KwaZulu-Natal province. Using extensive primary research interviews with key tourism stakeholders and local product owners, dive tourism at Sodwana Bay is considered an example of niche tourism in small-town South Africa. It is argued that opportunities exist for extending local pro-poor impacts if several challenges are addressed concerning improved skill levels, the institutional environment and extending local small business opportunities.     

盐城建筑业发展模式探析

经过改制后的盐城建筑业发展仍然缓慢,存在着股权设置分散、资本竞争力不高、自我造血功能不强、结构不合理、集约化水平不高等问题,但是也具有一定的专业特色施工能力、建筑劳务资源丰富、占有一定的规模市场等优势,本文就做大做强盐城建筑业提出了发展模式和战略措施。     

试论城市规划和房地产开发的协调发展

针对当前我国城市化快速推进过程中城市规划与房地产开发之间的矛盾,分析了城市规划与房地产开发的关系及相互影响,结合科学发展观,探讨了两者协调发展的途径,指出城市规划具有前瞻性,房地产开发应按城市规划的指导而进行。     

城市发展前景与城市的生死循环

对于城市发展阶段和城市的未来这个问题,世界各地的城市学者都有很多精辟概要的归纳和精彩绝伦的设想。不少学者建立城市发展模型用来分析城市发展的阶段和未来。文中举出THOMPSEN、ADAMS和ZELINSKY分别建立的模型,从不同的侧面来分析城市发展的阶段。本文选取其中两者,沿着他们的线索——产业发展和交通发展,对城市发展的未来提出自己的看法。     

浅谈机动而紧凑的城市新区

通过贵州铜仁谢桥片区城市设计案例,探讨了在当今城市设计条件下,紧凑城市概念下的可持续发展,并通过比较小尺度和大尺度街区模式的优劣,找到适合谢桥片区的发展模式,对同类城市规划具有指导意义。     

企业发展规划编制与实施的探索

我国企业现在越来越重视企业发展规划的编制与实施工作,而已制定发展规划的企业有很大一部分还存在着重制定轻实施的现象。如何制定一个有效的、可指导企业发展的规划,如何围绕管理抓规划落实是企业发展规划工作面临的一个现实问题。企业发展规划编制与实施的探索,对于推动企业可持续发展具有重要意义。     

世界主要国家公路交通发展与比较

主要介绍了美国、日本和中国公路交通的发展历程，以各国公路数据为基础，分析了其公路发展特点，并比较了各国公路指标，总结了其公路交通发展的规律，以期为当前我国的公路交通建设提供借鉴。     

从城市发展角度探讨城市滨水地区旅游开发

随着城市的发展,滨水地区的功能也随之改变,原本以工业化港口功能为主的滨水地区,转变成为旅游游憩地带,为城市发展带来更多的经济效益和社会效益。论文以城市滨水地区的旅游开发价值为切入口,从城市发展角度,分析滨水地区旅游开发与城市发展之间的关系,并提出滨水地区旅游开发的若干建议措施。