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随着上海重大工程和城市建设的不断发展，每年都有大量居民需要动迁，而近两年来，本市中低价商品住房供应偏少，动迁居民购房困难，这件事引起了市委、市政府的高度重视。为了切实维护动迁居民的切身利益，平稳推进重大工程和城市建设，市政府于2002年6月开始组织建设一批专门为重大工程动迁安置的配套商品房。闵行西郊九韵城建设项目就是其中之一的土地储备配套商品房。 相似文献
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市场的抉择──从扬州市商品房一次性定价销售说起周茂林商品房一次定价销售，是指预先一次核定商品房价格，到期结算的销售方法。它可以是商品房现货买卖，但更多的适用于商品房期货交易中。因在商品房建设周期内，包括材料成本、规费、税金等许多不确定因素的作用，商品... 相似文献
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物业管理与商品房营销张焱●聂军一、物业管理与商品房营销的关系物业管理是现代商品房的无形构成要素之一，是商品房售后服务的高级发展形式，是商品房营销在消费领域中的延伸。具体表现在：１．根据整体产品概念，商品房是有形实体与无形服务的统一。非物质形态的服务尤... 相似文献
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当今,一说起房地产市场,人们往往想到的是商品房开发市场,很少有人提及房地产估价和房地产经纪,不能不说是一件憾事。 相似文献
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试论商品房滞销的原因及促销对策王怀钦一、商品房滞销的原因１、极不合理的成本增加。商品房随着时间的推移和经济的发展，会依赖其载体─—土地的增值而相应增值。但目前商品房上扬价格极大部分不尽合理。就土地而言，价格若按建筑系数换算，那商品房售价中每平方米地皮... 相似文献
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最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中，首次对商品房销售广告和宣传资料的行为性质作了明确规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 相似文献
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商品房认购书是商品房买卖双方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的协议，是对商品房交易有关事宜的初步确认，实践中也通常称为预订书。其内容一般包括交易双方基本情况、商品房基本情况（如房屋位置、面积状况等）、价款计算、签署合同时限规定及定金条款等。随着房地产市场逐步发展，商品房交易日趋频繁，因认购书引发的纠纷呈上升趋势。本文通过对认购书法律性质、效力及违反认购书应承担责任的分析，提出了司法上处理此类纠纷的若干原则和尺度，有助于交易双方谨慎订约，有效维权。[编者按] 相似文献