试谈监理合同、施工合同及监理规范的统一

随着建设监理制度的普及和人们对建设监理认识上的提高 ,监理行为的规范化愈来愈受到大家的重视。《建设工程施工合同》(GF-1 999-0 2 0 1 )、《建设工程委托监理合同》(GF-2 0 0 0 -0 2 0 2 )及《建设工程监理规范》(GB5 0 3 1 9-2 0 0 0 )分别从不同角度对监理方的权利及义务作出了规定。按理讲 ,业主与监理方涉及施工方的部分 ,特别是施工过程中业主对监理方的授权 ,通过施工合同已十分明确 ,监理方在现场按照施工合同及监理规范对施工方进行监理即可。业主、监理方和施工方三者间应该相互联系、相互补充、相互协调。然而现行的监理合…     

浅谈监理单位的合理化建议——兼议监理合同示范文本的奖励条款

结合监理工程实例叙述了监理单位提出合理化建议所产生的社会效益和经济效益，分析了现行《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－0202）奖励条款存在的问题并提出了修改建议。     

论述建设工程监理与施工合同管理

监理是整个工程建设品质的监督者,也是整个工程建设进度及工程功能性应用的重要保障。施工合同主要是约定工程建设双方的责任与义务,既业主方与工程施工方。通过论述建设工程监理与施工合同管理分析,了解监理与业主方二者间的关系,业主赋予监理方的权利,监理工程师与施工合同管理,工程建设期间承建方申请延期的情况,科学处理工程建设期间存在的风险问题,使整个工程合同管理工作开展的更加顺畅。     

充分理解《建设工程委托监理合同（示范文本）》

目前,许多监理合同都采用了2000年版的《建设工程委托监理合同（示范文本）》,但是由于合同双方对《范本》的所有条款并未能够充分理解,常常引起争执。本文通过对《范本》中双方较主要的权利、义务、责任以及监理报酬的分析,希望能够为业主和监理人提供参考,消除双方对合同条款理解上的分歧。     

建设工程监理与施工合同的管理

建设工程监理是建设单位委托具有资质的监理单位进行监理管理,施工合同是指建设单位与施工单位进行订立合同,明确相互权利、义务的协议,两者既有区别又有联系,整个工程项目的监理工作可认为是施工合同管理的全过程。目前在建设工程监理和施工合同管理中,存在意识不足、工程监理管理混乱、施工合同管理不规范等问题,通过采用"三化"即先进化的管理理念、科学化的管理模式、规范化的管理手段,加强建设工程监理和施工合同管理。     

基于新版监理合同的监理工作风险防范预警

2012年月27日,由住建部和工商总局联合发布的GF-2012-0202《建设工程监理合同示范文本》(以下简称"新版监理合同")对监理方和甲方的责任和义务进行了更全面、公平的规定,因此对工程监理进行风险分析,并制定相关的措施,是十分必要的。工程监理发展至今,主要监理的内容为控制工程建设的投资、工期和质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系,并侧重于施工阶段,因此,主要针对施工阶段的监理工作进行分析。     

谈《工程建设监理合同》示范文本

《工程建设监理合同》示范文本（下简称《范本》），自1995年10月由建设部和国家工商行政管理局联合颁布以来，有关方面的反映多是肯定与欢迎的。但是，由于人们对它的依据和内涵还不十分了解，存在一些反映也是自然的。笔者现就该《范本》起草中所考虑的几个基本问题作些介绍，并就几点不同的反映，谈些自己的看法，供读者参考。if＄间因1．1关于按照什么经济体制作为前提来制订。工程建设监理合同是监理企业和业主用来约定双方买卖关系（或说交易关系）的。作为通行的工程建设监理合同《范本》则是专门用来规范监理单位与业主买卖关系的。…     

合同管理是监理服务的重要组成部分

建设工程监理的任务之一是合同管理。文章结合实例叙述了项目咨询工程师在合同签订和履行中,通过对工程建设进行的严格控制、协调和信息跟踪,既维护业主方的利益,又使承包商的合法利益不受损害,从而赢得了业主方和施工单位的好评。     

关于施工监理中工作时限的理解

结合《建设工程监理规范》、《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》等内容及施工监理过程中的有关实例,对监理工作时限进行了归纳和探讨,以提醒同仁在监理工作过程中,要正确理解、重视并利用好工作时限,从而做好合同管理,预防索赔,规避风险,促进监理工作的开展。     

论工程建设监理对施工合同的管理

工程施工承包合同是业主和施工承包方之间为完成一定的工程项目建设任务而签订的契约。工程施工承包合同管理主要是指监理方受业主委托对工程施工承包合同的管理 ,监理工程师以业主和承包方双方依法签订的合同为依据 ,以保证工程质量 ,并用较低的工程成本按期完成工程项目为目的 ,以公平合理地处理双方的权利和责任为准则 ,对工程项目进行管理 ,是施工合同管理的基本内容。监理方与业主的关系 ,是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托 ,依据监理合同对工程项目实施监理 ,他们之间的这种关系是通过合同来确定 ,因此双方都负有一定的权…     

监理工作中的合同管理

合同管理是建设项目管理体制中的支柱之一,是确保业主签订设计、施工、监理、采购、供货合同的各项条款按合同约定完成的重要措施,随着我国改革步伐不断向前迈进,政府对工程的管理在逐渐淡化,这就要业主、施工和监理三方来共同对工程加强管理.     

监理合同履行中应注意的几个问题

《建设工程委托监理合同》是监理公司为建设业主提供服务的具有法律效力的文件。加强监理合同的管理,认真履行监理合同的各项条款是建设业主和监理公司的共同责任和义务。笔者从事监理合同管理工作多年,在监理合同管理过程中遇到一些具体的问题,就此谈一点自己的感受和采取的对策措施,供监理业同仁参考。     

浅析《建设工程施工合同（示范文本）》对监理工程师权力的限制

通过我国《建设工程施工合同（示范文本）》与FIDIC施工合同条件的对比,反映了我国监理工程师的权力未得到应有的发挥,不能体现监理工程师在工程建设领域的真正地位,一定程序上限制了我国监理行业的发展。     

浅析建设工程施工阶段监理对合同的管理

本文介绍了作为监理工程师在建设工程施工阶段对监理合同管理；指出了建设工程施工阶段监理合同的重要性，监理合同管理的基本原则；提出了建设工程施工阶段监理工程师对合同的管理要坚持公平、公证、实事求是的原则，并同时阐述了监理工程师对合同管理要做的具体工作。     

从《标准施工招标文件》谈监理工程师地位和角色的变化

9部委颁布的《标准施工招标文件》体现出对监理工程师的充分授权,真正落实了监理工程师的地位。文章对《标准施工招标文件》和《建设工程监理规范》、《建设工程施工合同示范文本》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》等建设工程监理规范以及合同条款进行对比分析,提出改进和完善现行监理规范和委托监理合同的建议。     

浅谈建筑工程监理对施工合同的规范管理

分析了监理方与业主的关系,论述了建立和完善监理工程师对施工承包合同管理的目的,就如何加强建筑工程监理对施工合同的规范管理进行了深入探讨,以发展和完善建筑市场的规范管理,提高建筑工程的产品质量和管理水平。     

工程监理与合同管理

监理行业作为市场主体直接参与建设工程管理，在整个建设项目的施工阶段要想把进度、质量、投资搞好和协调好各方关系就必须要求所有参与建设项目管理的监理人员真正认识到合同管理是监理工作的基础。     

解读新监理规范

原《建设工程监理规范》（GB50319—2000）已经施行了10多年,工程建设领域的形势发生了较大变化。原规范中某些实际操作条款已不能有效地适应建设领域新形势的发展需要,具体操作的适应性不强,需要进行调整、补充和完善。2000年以来,《建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《民用建筑节能条例》《建设工程监理与相关服务收费管理规定》、九部委联合颁布的《标准施工招标文件》《建设监理合同》等一些列法规政策进行了修订和完善,对于监理工作提出了新的要求。     

《建设工程监理合同（示范文本）》读析

《建设工程监理合同（示范文本）》是国家行政机关组织力量起草并监制，向全社会公布并推荐使用的合同示范文本。为了充分理解和正确应用合同条款，从工程建设监理特点入手，对《建设工程监理合同（示范文本）》中监理人与委托人主要的义务和权利、责任以及监理酬金进行分析，为委托人和监理人提供参考。     

工程监理与施工合同的管理

三控、两管、一协调。做为监理工程师项目管理的主要工作,贯穿于工程项目的始终,其中,两管之一的合同管理,在监理工程师进行工程项目的监理过程中,起着非常重要的作用。监理工程师通过对施工合同的管理实现合同责任的判定、工程进度的控制、工程价款的支付管理、工程变更管理、工程分包管理以及索赔管理。 1 合同责任的判定 1.1 监理工程师对施工合同管理依据是业主与承包商签订的合同。施工合同权利、义务条款的主要内容包括责任界限和实施阶段规范化的管理程序。如果合同各文件内容之间出现矛盾时,按照合同范本的规定,应有监理工程师依照对业主和承包商均有约束力的以下合同文件组成进行解释:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标书;(4)专用条件;(5)通用条件;(6)技术规范;(7)图纸;(8)工程量清