政策法规

政策法规建设部：“一书一证”制度将在全国推行建设部副部长李振东日前表示，住房使用说明书和质量保证卡制度将在全国推行。李振东说，建设部近日将做出规定，今后在销售商品房时，必须出示房屋使用说明书和质量保证卡，向购房者说明房屋的使用特性、使用中的限制和注意...     

小城镇建设中也可引入"概念设计"

针对中央提出建设社会主义新农村,对现在部分农村小城镇建设中普遍存在的散、乱、无特色的现状,提出小城镇建设也可引入“概念设计”的观点。     

赢得市场新卖点——济南市房地产开发总公司营销启示录

有消息报道:济南市曾在一年内出现了两次购房热:其一,因为国家取消福利分房,人们为“搭乘福利分房末班车”而购房;其二,山东省开始房改售房后,人们的房屋消费观念增强。据有关人士讲,第二次购房热,市民多了份主动,少了份盲从,是一次理智的购房热。又有消息报道:１９９８年３月１５日,济南市房地产开发总公司推出全国首家《商品房质量保证书》,２０天商品房销售同比增长近７０%。还有消息报道:据统计,１９９８年６月,在济南市房地产开发总公司推行“两书”（《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》）后,已有２０００多居民购房,大多都是…     

焦点

海南商品房销售9月起 实行按“套内面积”计价 海南省商品房销售实行重大改革,从今年9月1日起,新建的商品房销售不再按“建筑面积”计价,而是一律推行按“套内建筑面积”计价,对未实行商品房套内面积标价的房地产项目,不允许进入市场销售。同时,购房合     

垫江县农村建房节约土地效果好

垫江县在农村建房中,坚持“统一规划,扩大规模,规范管理,提高档次”的总体要求,根据农村传统“大而散,散而乱”的特点,引导农村居民建多功能住宅,对新建的农房进行统一规划,合理布局,科学供应     

有关商品住宅价格及其造价的二则建议

一、商品房利润率应规范 大中城市商品房住宅价格多居高不下,有的开发商讲材料价格、人工费都在上调,商品房住宅价格高也是顺理成章的事情。其实材料、人工费等的上调远没有商品房销售价格上调的幅度大。在2008年7月12日〈南方周未〉有一位开发商私下坦诚的说“现在楼盘利润率已经高到让我们不好意思的程度了。”一句话道破了利润率是开发商自己定的,出售价格是开发商自己说了算。一般收入的家庭想购房也只能是望房兴叹了。     

建立新的利益分配机制 加快转换企业经营机制步伐

对于国有大企业来说,企业内部不仅存在着职工吃企业“大锅饭”的弊端,基层单位之间的平均主义“大锅饭”弊端也很突出。     

对商品房面积“缺斤短两”说不

近年来,商品房面积短缺现象日益成为消费者广泛关注的热点问题,也被各大报刊和新闻媒介炒得沸沸扬扬。这种现象的出现,一方面是由于国家积极推行房改政策,越来越多的人已自己掏钱购买商品房,对商品房面积是否“够秤”,购房者自然要关心。另一方面,则是由于对商品房面积的计算规则和方法没有统一的规定,不仅消费者不会计算,各房地产开发公司各行其事,相同的房屋却算出不同的销售面积,让人产生困惑;加之长期以来,对房地产开发市场中商品房销售面积实施监督检查的执法主体不明确,致使消费者投诉无门,权益难以得到有效地保护。商…     

突出重点,全面整顿,开创新局面

我们公司现在有三个土建工区、一个机运处、一个加工厂、一所技工学校和一个集体企业综合服务加工厂,职工3116人。 在1980年以前,由于领导班子散,职工队伍乱,工程质量差,施工周期长,社会信誉低,亏损92万元,成为老大难单位。市委领导批评我们“不象个省级公司”。建设单位不给我们主     

各地

深圳十余家楼盘涉嫌炒卖楼花被“上锁”；南京商品房2006年将明显供大于求；香港推行“改善居住空间调迁计划”。     

济南“大拇指”首推放心房——济南市房地产开发总公司“放心房热线”纪实

被誉为济南“大拇指”之称的济南市房地产开发总公司于１９９８年３月１５日、１９９８年６月１日在全国首推《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》,引起强烈反响。同年９月１日该公司出台《商品房终生保修》的新规定;随后于１９９９年６月１日开通“放心房热线”。时至今日,已两年有余。济南市开发总公司在实施中的成效如何？承诺是否兑现？本刊记者跟踪采访走进了济南市房地产开发总公司“放心房热线”办公室。一、“承诺服务”人无我有走进“放心房热线”办公室,记者首先看到的是:墙上挂着图线绘制的“放心房热线”服务网络一览表;…     

尊重自然 传承文脉 营造村镇住区景观风貌

近年来,伴随着经济建设速度的 加快,我省正步入加速城镇化时期,一方面,城市的文明向农村延伸,带 动了村镇的快速发展,村镇的人居环 境有了很大改善;　另一方面,村镇在发展的同时缺乏有效的规划和管理,普遍存在散、乱、差等诸多弊端,村 镇的自然生态和历史文脉受到了极 大破坏,与全面推进农村社会的小康 战略目标不相适应。面对这种形势,从 1999 年开始,福建省建设厅开展 了村镇住宅小区试点建设,迄今分七 批共确定了127个试点,有20个试点 小区被评为省级村镇住宅优秀小区 (图1),试点工作取得了突破性进展,对转变我省农村落后的建房…     

购买预售商品房应当注意的问题

目前,房地产市场秩序比较混乱,特别是预售商品房的纠纷经常发生,购房者为了维护自身的合法权益,必须把握好预售商品房的购买关,在选购时注意以下问题: 一、认真识别广告。首先在看报纸广告时,应当先找到广告中有无载明商品房预售许可证明的文号,在广州地区报纸上刊登的广告大都有“穗房预字××××号字样”。其次,标准的广告还应登有广告公司的名称“××广告公司”等。冉次是,还应研读其内容,用以分清其广告中所承诺内容的真伪,以免上当。     

突出"重、大、专"克服"小、散、全"——在水专项"十二五"实施计划编制启动会暨地方科技需求座谈会上的讲话

重大专项要体现“重、大、专”的特点,克服“小、散、全”的弊端。对“十二五”做什么,核心产出是什么,进行系统深入的分析。“十二五”是专项实施的关键阶段,组织实施的成功与否决定了水专项战略目标能否如期实现。按照水专项“十二五”实施总体思路,要做好“十二五”实施计划的编制工作。     

总有一股力量让我们激情澎湃——聚焦配套商品房运作流程的亮点

波澜壮阔的配套商品房建设，奏响了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”作为主旋律的百姓安居进行曲。与此同时，“为大众建房，为百姓造福”这句朴实的警言，在上海市房地局系统广大干部、职工的心头涌动，汇聚成一股投身配套商品房建设的动力。[编者按]     

健全执法网络 构建长效机制

近几年，随着旧城改造和新城区建设步伐的不断加快，山东胶州市的城区面貌发生了根本的转变，也为经济建设和对外招商引资工作带来了空前的机遇。但是违法建设和乱搭乱建歪风一直未得到有效控制，尤其是在城乡结合部、城市主干道两侧、新城区周围，违法建设现象屡禁不止，大有愈演愈烈之势，严重影响了城市的整体规划水平，破坏了正常的建筑秩序，给人民群众的生命安全带来很大的隐患。为彻底铲除这一城市“毒瘤”，     

浅析商品房质量问题的成因及其对策

近来人们对商品房质量问题的反映越来越多,主要是商品房销售已由公款购买向个人购买转移,商品房已牵涉到用户的个人利益。有些住户倾注毕生心血才购得一套商品房,可是住后不久便出现了诸如墙体裂缝、屋面渗漏、面层剥落。门窗松动、阳台而蓬表面塌落等问题,叫人怎不痛心。去年10月中旬,一建设部副部长谭庆股在回答中央电视台记者提问时指出:“目前全国商品房的质量合格率仅为80％,优良品率还达不到8％。”根据笔者了解的情况,这仅仅是资料上所反映的。商品房的质量已引起全社会的广泛关注。 造成商品房质量问题的原因很     

装饰装修垃圾处置利用研究

当前,在国家大力推行“无废城市”建设的大背景下,固体废弃物的处置利用成为了社会关注的重点。建筑垃圾中的装饰装修垃圾因产生源头乱、成分杂、分拣难、价值低,且有毒有害等原因,成为特殊的一类。鉴于此,本文通过对装饰装修垃圾处置利用难点的分析,结合深圳、青岛、苏州、常州等城市装饰装修垃圾处置利用的先进经验,提出应对策略。     

品牌企业演绎“四高”情结

如果说分布在上海东西南北的市属配套商品房基地，构成了百姓安居乐章的五线谱，那么一个个“四高”示范居住区便是五线谱上的音符，谱写了建设新世纪和谐上海的进行曲。引人注目的是，担负开发建设市属配套商品房基地重任的都是沪上房地产领域的品牌企业，他们部有着“四高”情结，即“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”，把市属配套商品房基地建成“四高”示范居住区。在2005年12月评出的第四届“上海市优秀住宅”获奖名单上，这些品牌企业与他们开发建设的“上海市优秀配套房”，一起出现在人们的视线——[编者按]     

“购房入户”究竟有多大用

“购房入户”作为启动房地产市场,促进商品房销售的一种方式,目前已在我国许多城市被广泛采用,那么,实行“购房入户”到底有多大的影响力呢? 据了解,上海市凭借浦东开发优势和独有的优惠政策,去年实施“购房入户”后,售出商品房500套。从浦东购房申办蓝印户口的情况看,房型好、环境好、配套齐、物业管理上水平的高质量房产销得好,而价格低、品质差的房产仍难以动销。“购房入户”政策未能起到全面启动房地产市场的作用,它远没有“房改房上市”对消化商品房的作用大。天津市实行“购房入户”政策两年来,共批准登记蓝印户口的人占1/3。前两年,由于该市蓝印户口身价过高,