论不动产预告登记制度的完善

随着当前不动产产业不断发展,加强不动产管理也越来越重要,而不动产管理中不动产登记属于十分重要的内容。在现代不动产登记中,不动产预告登记制度发挥着十分重要的作用,也是不动产登记中必须要遵循的一项制度。为能够使不动产预告登记制度得以更好利用,相关工作人员应当不断对其进行完善,使不动产预告登记制度更加符合实际需求,从而为不动产登记提供更好依据及支持。     

浅析我国不动产公证制度的引入与适用

关于不动产的最优化立法始终是人们所共同追求的终极目标之一,设立国家对不动产物权进行统一的登记和管理,是近现代各国普遍适用的一种旨在保护不动产变动的管理制度。但任何一种制度的制定和实施都有其存在的必要和优势,同时每种制度又都存在着自身的缺陷和不足,也正因为此,作为我国不动产物权公示的一种手段,保障社会不动产交易安全和高效的不动产登记制度在现实运用中也存在着不足和缺陷。本文目的为如何避免这种因缺陷和不足而产生的不动产物权变动登记所带来的消极后果,达到登记的法律效果,从而为今后我国不动产登记条例实施过程中政府必须要面对和解决的一大现实问题。     

我国不动产登记制度实施问题及对策分析

不动产登记制度是否合理,直接影响到中国市场经济权责分明原则的落实情况。本文结合实际工作中积累的一系列经验,从中国不动产登记制度存在的实际问题出发,详尽的从提高不动产登记法律的立法地位、并行登记要件主义与登记对抗主义和实质审查与形式审查、统一法律依据登记机关与登记效力以及不动产登记规范化四个方面,阐述了有针对性价值的不动产登记制度调整对策。     

浅谈不动产测量技术的现状分析

不动产测量工作是不动产登记工作中最关键的步骤之一。现阶段,随着不动产登记制度在全国如火如荼的展开,对不动产测量的要求也越来越高,越来越全面。不动产测量涉及的领域也在逐渐扩大。论文从不动产测量的概念入手,总结了目前在不动产测量领域存在的问题,并进一步探讨了适用于不动产测量的重要测量技术,以期进一步推动不动产测量的发展。     

不动产统一登记的难点及实施路径

正从2007年《物权法》颁布时起到现在,统一不动产登记制度工作这么多年一直没有进展,凸显了其推进的难度和阻力,2013年国务院再提建立并实施不动产统一登记制度,彰显了统一不动产登记的重要性及国家层面的决心。一、不动产统一登记研究的技术路线围绕不动产登记问题在《物权法》颁布前后一直是各界关注的焦点,对此的研究工作也一直在进行,面对目前乱象丛生的不动产登记问题,统一登记的必要性已无须赘述,目前学术界和政府层面对此已达成高度共识,但针对统一登记的难点问题,从原则尺度的把握上以及其路径的实现上均需     

不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设分析

随着信息技术的飞速发展,不动产登记部门也与时俱进建立了登记信息系统,技术标准和登记规范,以此实现登记业务的信息化管理。近年来,随着分散形式的不动产登记弊端的不断暴露,不动产登记部门采取了一系列的措施去应对日益凸显的弊端。为此,对不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设展开研究,为推动我国不动产统一登记制度的全面发展做出努力。     

不动产登记对房地产经济管理的影响探究

目前我国的不动产登记制度已经开始逐步规范,在实施过程中房产作为一种不动产,也就使得不动产登记制度对于房地产经济的发展产生了一定的影响,房地产行业的不规范也对于不动产登记执行的过程产生影响。     

新形势下不动产统一登记的重难点分析

新形势下,为了提高政府部门的办事效率,切实落实党中央提出的便民政策,不动产统一登记成为了国家基础性制度。国务院总理李克强在全国常务会议上强调,不动产统一登记制度要充分整合全国资源,各级政府要积极配合,加大财务投资力度,全力打造"互联网+不动产"统一登记平台,让不动产统一登记有序推行。在实际工作开展中存在着很多重难点亟待解决,文章将结合嘉善县不动产统一登记项目,对不动产统一登记存在的重难点进行分析,阐述一些解决问题的措施方法。     

不动产预告登记制度对物权保护的价值研究

不动产登记制度是我国《物权法》中的重要法律制度,不动产预告登记制度隶属于不动产登记制度,是不动产物权保护体系中不可或缺的法律制度。预告登记制度具备独特的制度运行模式,可以实现对预告登记权利人债权请求权的保全,切实保护不动产交易双方的合法权益,促进不动产交易市场的有序发展。预告登记的法律效力是指经过预告登记的不动产物权,在法律上产生的效果,法律效力是预告登记制度的核心所在,它决定着预告登记制度是否能全面地保护预告登记权利人的合法权益。但是我国现行立法规定下,对预告登记法律效力仅仅认为其具备保全权利效力和预警效力,这是远远不够的。对比域外较为先进的立法,如德国、日本、瑞士等国家的理念,他们认为预告登记制度法律效力除了权利保全效力、预警效力之外,还应当具备破产保护和顺位保全效力。本文尝试从预告登记义务人中间处分行为的效力判断出发,分析我国现行预告登记制度法律效力规定的不足,参考域外的先进立法经验,提出完善我国预告登记制度法律效力立法规定的些许思路。     

论民法中不动产登记制度的功能与价值

不动产登记制度作为我国民法中重要的组成部分,对其效力、功能与价值进行分析与研究,了解该制度的本质,以期促进其更好地适应社会发展的要求。本文以我国民法中不动产登记制度所采用的登记模式为基础,产生的效力为出发点,阐述不动产登记制度的功能与价值。最后,在坚持不动产登记制度的基础上,提出我国不动产登记制度还需要完善的四点建议。     

日照市海域使用权不动产统一登记浅析

日照市积极响应国家有关不动产统一登记制度的改革要求,在海域不动产登记方面做出了积极尝试,登记工作走在了全省乃至全国前列。本文对我市海域使用权不动产统一登记的现状、目前需重点解决的问题以及下阶段需重点完善和关注的问题等方面展开论述。     

不动产登记申请的法理与规则

不动产买卖在中国大地上日渐火热,所以有必要认真研究该制度问题.开篇将表述不动产登记申请概念,对不动产登记申请有一个基础性的法律认识,对于登记机关受理该申请,对登记内容进行审查,将该权利内容公告,向申请人颁布证书,整理归档等流程有完整的了解,从不动产登记申请对登记人发生的效力角度出发,让我们了解不动产登记申请制度带来的法...     

农村不动产登记档案管理面临的难点及对策措施

<正>本文主要围绕农村不动产登记档案管理中所面临的困境进行分析,并提出有针对性的解决措施,以推动农村地区不动产登记档案管理工作的有效开展。不动产统一登记制度的实施,是我国深化改革的重大举措。因此,当前最基本的任务就是要深化农村不动产登记档案管理工作。然而,农村地区的不动产登记档案管理工作还存在着一定的问题,影响了这项工作的有效开展。本文主要围绕围绕档案管理工作中所面临的难点进行分析,并提出相应的解决对策。     

关于律师查询不动产登记信息的几点思考

在《中华人民共和国不动产登记条例(草案)》即将出台的背景下,如何加强《不动产登记条例(草案)》的可操作性、如何保护公民的隐私权以及如何让权力在阳光下运行这三个问题非常值得我们思考。文章通过对美国、德国、日本及我国香港地区的不动产登记信息查询制度进行比较,再结合我国的具体实际情况,提出现如今完全开放不动产登记信息查询并不现实,而是应该在不动产登记信息查询制度中引入律师查询的相关制度,这是因为律师作为法律从业的专业人士,具有专业化和便于行业统一管理的优势。     

不动产统一登记档案管理的创新服务

进入信息时代后,人们对于社会上的各种基本服务的要求也有了相应的提高。不动产登记作为一项重要的社会基本信息登记,目前我国的不动产登记效率并不能满足人民的要求,对于不动产登记管理和效率的提高具有重要意义。针对目前不动产登记存在的问题,建立迎合时代创新的不动产登记服务是最有效的解决方式。本文主要论述了建立不动产统一登记管理的创新服务的重要意义,以及如何通过有效的措施建立创新的不动产统一登记管理服务。     

不动产登记“中梗阻”的症结出自哪里

<正>近日,国土资源部印发《关于全面排查不动产登记"中梗阻"问题的通知》,要求在全国全面排查不动产登记"中梗阻"问题。那么,不动产登记"中梗阻"的症结出自哪里呢?据分析,不动产统一登记制度全面落地实施以来,一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现,不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期,出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。为此,国土部将解决不动产登记过程中出现的问题作为今年一项重点工作,在     

农村不动产确权登记工作中的问题与优化策略

农村不动产确权登记,是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。通过农村不动产登记,为村民维护自身不动产权利提供了保障,为国家实施乡村振兴战略提供了支撑。在多种因素影响下,农村不动产确权登记工作面临很多阻力和困难。本文以山东省济南市章丘区为例,阐述了在农村不动产确权登记工作推进过程中存在的困难,并结合实际工作经验,提出了一系列优化策略,为加快推动农村不动产确权登记工作的开展提出了指导建议。     

产业新闻

正全国2016年实施不动产登记4月23日,国土资源部在其官网上发文,表示将在2016年全面实施统一登记制度。国土资源部还明确给出了时间表:在2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。国土资源部表示,此次不动产统一登记制度的目标明确为"确认和保护产权,为市场经济保驾护     

产业新闻

正18省启动不动产统一登记工作近日,不动产统一登记工作在省级层面全面铺开,并向地市县层面有序试点推进。截止到6月底,至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。其中,河北、黑龙江、山东、湖北、江西等地正式建立不动产登记联席会议制度。北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等地在国土资源厅(局)成立了不动产统一登记领导小组。河北、山东、江苏等地省级层面相关职责整合基本到位。不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平,同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。     

产业新闻

全国2016年实施不动产登记 4月23日,国土资源部在其官网上发文,表示将在2016年全面实施统一登记制度。国土资源部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。