保障性住房选址问题及创新思路研究

基于我国保障性住房的规划、选址现状,归纳概括存在的问题,即政府干预力度不足、选址不合理、空间分异、配套设施不完善等;对此文章强调抓住城市空间外扩的机遇,进行不同房屋类型混合建设,注重实际情况调研,提出符合城市长远规划的创新思路,为城市长远规划发展提供借鉴。     

保障性住房的选址策略研究

针对目前保障性住房选址不当而带来的诸多问题,本文从五方面研究了在城市老城区、城市新市区与近郊区保障性住房的选址策略。     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。     

基于社会公平与规划引导的广州市保障性住房空间选址策略

对广州市已建保障性住房进行空间分布分析,在总结其空间布局特征的基础上,结合低收入人群关注的交通出行、配套设施、工作就业等方面,本文初步分析了保障性住房存在的空间分布问题,并从城市规划、社会民生的视角提出保障性住房的选址策略,旨在为今后保障性住房的选址提供指引,从而促进和谐社会的建设。     

基于规划管理视角的保障性住房空间选址研究

以对北京、长沙、昆明三个案例城市保障性住房的实地调查与综合分析为基础,指出我国保障性住房空间选址中存在边缘选址、集中规模化布局、设施配套不足等特征与问题。进而基于空间选址是保障性住房建设中城市空间资源的主要配置方式这一认识,将保障性住房空间选址过程划分为规划布局、建设选址两个阶段,提出正是由于城市规划在这两个阶段的"属性缺失"导致相关选址问题的产生。进一步的研究则表明这种"缺失"源于当前保障性住房空间选址中存在的"政府选址"、"空间寻址"、"应急选址"等典型特征。最后,结合英、美等国保障性住房空间布局选址经验,提出加强规划调控、加快法制建设、创新保障方式和建设模式等政策建议。     

城际铁路规划下的保障性住房选址策略研究——以武汉至咸宁城际铁路为例

我国的保障性住房建设正在如火如荼的进行中,国家也提出了相应的保障性住房建设目标,但是如何有效地保证这些保障性住房科学合理的落地建设是目前最大的难题。其中保障性住房的选址问题是制约因素之一。随着武汉城市圈城际铁路的建设,以及沿城际铁路轴向延伸的新城建设战略的提出,城铁新城为保障性住房的选址提供了新的思路,该文以武汉至咸宁城际铁路的贺胜桥站为例,通过对选址影响因素的分析,提出在城铁站点进行保障性住房选址和建设的可行性及策略建议。     

我国保障性住房选址的决策因素分析 —以南京市为例

保障性住房的合理选址关系到被保障人群的生活质量和社会发展的稳定性,其决策因素的分析对保障房选址有着建设性意义。根据我国保障性住房建设的现状,总结概括了我国保障性住房选址存在的问题;分析出影响其选址的决策因素;建立了一个加法模型进行定量评价,通过对实际案例的分析,判断所建保障房小区选址的合理性在此基础上提出了保障房建设选址的建议。     

基于AHP方法的保障性住房选址策略分析——以重庆“民心佳园”公租房项目为例

保障性住房的供应在一定程度上解决了中低收入家庭的住房问题,而保障性住房的选址却存在一些问题。以重庆"民心佳园"公租房项目为例,从公租房住区选址存在的问题出发,提出保障性住房选址策略,运用层次分析法对这些选址策略进行排序,提出相关建议,为政府部门决策提供参考。     

保障性住房的空间选址:理论基础、国际经验与中国现实

我国的保障性住房在空间布局方面的突出问题是选址过于偏远,且大多集中建设。这会增加低收入家庭的成本负担,降低其就业概率和生活质量,并可能加剧弱势群体的空间聚集,强化居住分异,带来各种社会问题。目前中国政府已经启动了大规模的保障性住房建设,有必要慎重和科学地对待保障性住房的空间选址问题,以更好地实现住房保障目标,并促进社会融合。本文将讨论低收入住房空间布局的理论基础,以及国际经验和教训,在分析目前我国城市中保障性住房空间选址所存在的问题及背后原因的基础上,提出相应的政策建议。     

基于三方博弈的保障性住房选址机制研究--博弈失衡与角色重构

本文在对我国保障性住房空间布局的问题和建设模式综合分析的基础上,从三方博弈的角度,探讨了低收入居民的社会需求、开发商的经济诉求和政府对综合效益的平衡,指出我国保障性住房边缘化集中布局、职住分离、公共服务设施缺乏等问题根本上是源于因为政府主导、开发商偏向和低收入居民话语权缺失而失衡的三方选址博弈机制。最后通过借鉴美国保障性住房建设中角色激励的经验,提出了拓宽社会投资渠道、对开发商采用制度激励、强化公众参与和城市规划引导和控制能力等重构策略。     

我国保障性住房制度建设探析

保障性住房不仅解决了城镇居民的住房问题还为中低收入的家庭提供了一定的住房机会。现如今我国的保障性住房建设进入到一个全新的发展时期,但是我国的保障性住房在建设的过程中还存在着很多的问题,我们需要一一地对其进行研究、改进。     

税收政策对保障性住房供给的影响分析

在我国保障性住房有效供给严重不足、政府决心加大保障性住房建设的情况下,对保障性住房供给方式以及税收政策的影响进行了分析与研究。根据住房过滤与梯度消费理论,完善性地构建了保障性住房多层次供给模型。并以这个模型作为税收政策对保障性住房作用的契入点,分析了现有的税收政策对各种保障性住房供给的影响,提出了对保障性住房供给方税收政策改革的合理化建议。     

基于ISM模型的经济适用房功能评价分析

依据十七大报告,我国正在推行经济适用房制度,以解决低收入阶层买房难的问题。然而对于经济适用房要满足什么样的功能,社会各界还存在异议。通过ISM模型对建筑物的各种功能进行建模分析,并对建筑物功能的各种指标进行分级评价,为政府评价经济适用房的功能提供参考。     

经济适用房成本控制与分析

经济适用房是国家计划建设,并以微利出售给城镇中低收入家庭的、具有保障性质的商品住宅,它具有经济性和适用性的特征。文章介绍经济适用房项目建设的特点和投资成本控制的要点。     

经济住宅发展研究

提出了经济住宅的内涵 ,结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径 ,并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题     

经济住宅刍议

提出了经济住宅的内涵，结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径，并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题。     

经济适用住房补贴探讨

对于经济适用房的补贴形式展开探讨,得出明补、人头补贴以及阶段性补贴避免了现实中的许多问题;同等的补贴额下,明补比暗补、人头补贴比砖头补贴、阶段性补贴比一次性补贴,购房者获得的效应要高。建立新的住房补贴模型,并提出完善补贴配套制度的有关建议。     

高校保障性住房建设可行性分析

住房保障是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策。本文分析了高校保障性住房建设中存在的困难,提出了启发和建议,为高校保障性住房建设存在的问题提出了解决途径。     

How Much Extra Affordable Housing is Needed in England?

Booming housing markets in the UK have once again brought into sharper focus the issues of housing affordability, housing need and ‘affordable housing’ solutions. This paper reviews issues in the measurement of problems of affordability, particularly access to homeownership, and reports on modelled estimates for England at regional and local levels. These models provide a method for comparing pressures in different areas, but also for measuring market change over time and its relationship with the economy. They are also useful for identifying and assessing the scope for ‘intermediate’ forms of provision between conventional homeownership and social renting. Measures of recent and prospective needs for additional affordable housing provision, derived from this analysis of affordability, are presented and assessed. These findings are linked to a broader contemporary policy debate about housing and planning policy in England.     

经济适用住房景观设计浅析

景观设计在现今房产开发中占有不可忽视的地位,文章以紫晶南园居住小区二期规划为例,介绍了在经济适用房的建设中,如何以较低景观投资获取最佳景观效果。