城市综合体——新的商业地产模式

<正>中国商业地产发展已进入新规则时代,应为物业提供新的经营管理模式,在完成销售后继续给物业提供保值和增值空间中国商业地产发展已进入新规则时代,商业地产的开发与经营不能再遵循传统操作模式,不再仅仅是物业简单的买卖。应为物业提供新的经营管理模式,在完成销售以后继续给物业提供保值和增值空间。"城市综合体"的产生,为城市经济建设注入更大     

城市综合体——商业地产的主流模式

随着市场竞争的日益激烈,市场风险的日益加大,转战商业地产成了地产企业保持公司可持续发展的试金石,而城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式,不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩,形成了相对成熟的市场格局,还逐渐将其优势扩展到了二三类城市中间。城市综合体凭借其集聚人气,活跃商业的集群优势,不仅带动了区域性的经济发展,而且给城市形象增添了光彩,也增加了城市竞争力。城市综合体的开发模式虽然日益成熟,但在开发过程中仍然存在很多问题,本文就目前所存在的问题提几点建议。     

城市综合体——商业地产的主流模式

<正>随着市场竞争的日益激烈,市场风险的日益加大,转战商业地产成了地产企业保持公司可持续发展的试金石,而城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式,不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄     

城市综合体——商业地产的主流模式

<正>随着市场竞争的日益激烈,市场风险的日益加大,转战商业地产成了地产企业保持公司可持续发展的试金石,而城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式,不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩,形成了相对成熟的市场格局,还逐渐将其优势扩展到了二三类城市中间。城市综合体凭借其集聚人气,活跃商业的集群优势,不仅带动了区域性的经济发展,而且给城市形象增添了光彩,也增加了城市竞争     

山地田园综合体发展模式的可行性研究

当下,一系列村镇发展的新名词如美丽乡村建设、特色小镇以及田园综合体陆续出现,而这些村镇建设的对象多为平原地区村镇,忽略了山地地区村镇的"特色"。本文以秦岭河谷山地这一标志性地形地貌为例,使田园综合体下的山地地区村镇有进一步的发展空间以及价值体现。     

西安城市高层综合体发展格局探索

该文通过四幕场景简要回顾城市建筑高层化的发展历程,概要性梳理了现有高层建筑城市性话题背后城市设计思想的变迁,提示了城市层面高层建筑的空间构架潜力,并试图通过建筑城市一体化的"城市建筑学"方法,立足西安城市历史构架的独特性,利用GIS的数据处理的图示化方法,直观探索构建西安高层建筑城市发展的可能性。     

城市建筑综合体的健康策略

城市建筑综合体是在城市核心区、交通枢纽区或城郊结合部．通过大型建筑体或建筑群的方式．将不同性质、不同时段的城市功能组织在一起．形成在一定范围内具有自给自足与自我调整功能的城市节点。     

集约模式下的复合型数据中心——西安嘉昱大厦

正业主:西安中投科信科技服务有限责任公司建设地点:陕西省西安市高新区建筑设计:中联西北工程设计研究院有限公司项目负责人:倪欣设计团队:倪欣、王福松、梁润超、王丽娟、毋向辉、席巧玲、赵勇兵基地面积:2.66ha总建筑面积:5.37万m2设计/竣工时间:2008~2009/2012摄影:张晓明项目背景在日益多元化的社会,城市人口增加、建筑规模扩展、用地紧张等问题逐渐凸显,传统办公建筑的功能已由相对单一的模式发展成为集约化复合模式。西安嘉     

大型城市综合体竞合式交通构建模式初探——大运城邦商业综合体规划研究

"城市综合体"是将城市中商业、办公、居住及交通等城市多项功能进行组合,并建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体,基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为"城中之城"。本文通过对大型城市综合体特征及内在属性进行分析,提出了大型综合体竞合式交通构建模式,强化综合体内各交通体系间有机衔接,突出现代化、立体化交通环境的构建,为综合体的健康发展起到促进作用。     

城市综合体时代来了——什么是城市综合体

城市综合体,是一种商务和商业复合程度较高的业态,它将居住、购物、办公、休闲、美食、健身、娱乐等现代城市的多种功能集于一身,多种模块有机结合,使其相互促进,既高效率地满足人们的物质享受,也较全面地满足了人们的“一站式”、“全天候”精神需求,因此被誉之为“城中之城”。     

城市综合体与城市公共交通整合的模式探讨

在城市化进程快速发展的背景下,城市土地资源与城市建设产生了一定的矛盾关系,如何进行城市土地资源的高效化、集约化利用与发展,是实现城市可持续建设的必然。将城市公共交通在一定城市综合体公共空间中进行功能间的整合,可以有效促进和激发二者的功能,形成互补关系。并能有效的节约城市土地资源和提高土地资源的利用率。     

城市综合体的规划设计研究——廊坊新世界城市综合体的项目分析

城市综合体的功能配置方式多种多样,有不同的价值诉求。因此,在设计过程中需要综合协调各方面的要求,解决各种复杂的社会问题。本文针对城市综合体空间尺度大、交通体系发达及服务多功能性等建筑设计的特点进行了详细的分析。以廊坊新世界项目为例,对城市综合体的规划设计措施的相关原则、具体措施及规划设计中需注意的要点提出部分建议,以期能为相关从业者提供参考。     

城市触媒——轨道交通综合体

轨道交通在解决大城市交通问题和城市复兴方面的重要作用逐步显现。轨道站的城市催化作用表现在其建设会带动周边区域的土地升值和建设密度的增长。于是被广泛认可的基于公共交通导向的以轨道交通为主导的区域开发模式,已逐步显示出其对城市空间形态发展的影响力,也催生出围绕轨道交通枢纽的城市土地立体开发,轨道交通综合体的规划与建设集聚了多元的商业、服务、公共空间和居住等相关功能。     

城市记忆的片段——西安芷阳广场论坛中心及商业综合体

此地此时初次踏入这片场地,是一种登临的体验,踩着脚下的尘土而上,周边的风貌渐渐清晰起来,两侧的城市道路转移到了视线下方,远远相对的是散落的村落和绵延的骊山,这里距西安市区半小时车程,厚重葱茏的山脚下,透着旷古,久远的气息,,城市记忆尽管城市建设者和设计师一再强调历史的认同感和地域的归属感,但我们的城市还是在以不可阻挡的速度进行着更新和扩展,以批量生产和体系建设的方式蔓延开来。然而,城市规划并未改善拥挤不堪的状况,却带来了更多冷漠的表情。多年来,日清的城市建造实践都坚持着一个态度,即每一个建设项目都如一个细胞注入城市结构之中,引导和激发区域活力,成为城市记忆中生动的片段。2003年建成的上海新天地记录了城市的变迁和石库门院子里过往的故事,使人们有了漫步在曾经生活的里弄间的可能。2010年,西安秦二世遗址公园让人们在茶余饭后的游走中,不经意间反思空间的冲突和历史的意味     

城市综合体项目发展模式选择策略

在阐述综合体项目发展模式类型的基础上,分析各种项目发展模式的适用条件,提出城市综合体项目发展模式的选择策略,最后以南昌万达广场为案例进行实证研究得出结论:综合体项目发展模式需依据项目所在城市经济发展水平、投资环境、区位环境、开发商自身实力及项目差异化经营等多方面进行决策。     

国家中心城市产业集群协同发展模式研究——以西安为例

为满足国家经济高速发展需求,陕西省大力推进以西安国家中心城市为中心的集聚周边城市产业优势与功能的"大西安都市圈"建设.产业集群协同发展作为推动"大西安都市圈"建设进程的重要举措,如何构建合理的产业集群协同发展模式成为急需解决的关键问题.分析产业集群协同发展的必要性及现存问题,在制定产业集群协同发展模式构建标准和定位主体...     

书店空间形态与文化综合体模式探讨——以西安为例

书是人类记录一切成就的工具,也是人类交融感情,取得知识,传承经验的重要媒介。书店作为一种具有浓厚人文气质的文化载体,已经不只是一个卖书的地方,而是成为家与写字楼之间的第三种可能。书店是一个城市的灯塔,是人类的精神光源,理应受到设计师关注,让更多的人在网店日益发达的今天走进书店成为文化回归的象征。     

高速铁路时代大型铁路枢纽的发展模式探讨——从交通综合体到城市综合体

我国目前铁路枢纽多采用交通综合体的发展模式,存在交通组织不畅、功能混而不合、空间相互割裂等问题.在高速铁路时代,将高速铁路枢纽作为触媒,可对城市发展起催化作用,应发展城市综合体的模式,在以枢纽为中心的合理步行范围内,将铁路枢纽与其周边地区紧密联系而形成统一的整体,使人流以最便捷的方式完成旅行的各项目的,保证城市综合体范...