地下车库项目的设计管理与风险控制

地下车库成本大、技术要点多、综合性强,要求建设方管理人员具有一定的专业度与风险管控能力.站在建设方项目管理的角度,对地下车库项目从总图、建筑、结构、机电、人防等专业进行了技术控制要点的整理,对地库上浮、地库覆土顶板无梁楼盖坍塌等问题进行了原因分析与风险防控措施建议.最后对地库项目管理机制提出了一些看法,可供相关人员参考...     

居住小区地下车库设计方案分析

本文简略阐述了居住小区地下车库设计的重点内容,并从地下面积控制、地库选型埋深控制以及地库停车布置几方面内容着手对居住小区地下车库设计方案的控制要点进行了分析,旨在为相关设计人员提供参考.     

地下车库和人防工程结合设计分析

由于人防工程在民用建筑中工程量较大，工程建设过程中，常通过巧妙的设计，使战时人防工程和平时地库停车有效结合，既满足了人防规划设计的要求，保障国家战时转换的需要，又减少了地下室平时建设的投入成本，提高地下车库的日常使用效率。在设计过程中，通过合理布置人防分区，根据地下车库的不同位置，设计最合适的人防功能，使地下车库每一平方米都得到有效的利用。在大量民用建造工程中，地下车库和人防工程的结合设计，能减少建设成本，提高地库使用效率。     

居住小区地下车库精细化设计探究

文章结合相关案例,对3类不同商品属性的居住小区地下车库设计要素进行比较,以建筑学的视角梳理并总结时下居住小区地下车库的精细化设计要点。提倡地库设计应加强各专业全程密切配合的管理思维,全面提高地库设计质量,科学合理地利用当前城镇居住区地下空间资源。     

世茂公元地库上浮事故影响因素分析及解决措施

世茂公元二期工程位于南通经济技术开发区新开北路与宏兴路交汇处,施工过程中5#地库发生上浮,框架柱、车库底板、车库顶板破坏特征明显。详细分析地库上浮影响因素及地库上浮因素的解决措施,为避免类似质量事故的发生提供参考。     

结合东山别墅二期地库设计的经济性分析

近年来,随着中国经济的迅速发展,中国的城市化进程也在逐渐加快。城市中新建别墅的数量也在逐渐增加,车库作为别墅区建设中的重要组成部分,地库设计的经济性对于减少别墅建设成本有着十分重要的意义。本文重点以东山别墅二期的地库设计作为研究对象,重点分析了东山别墅二期地库设计的经济性问题。     

特大型地库设计探究——以阿里巴巴西溪五期项目为例

近年来国内大型民用基建项目越来越多,配套的地库规模也越来越大。我国现行的规范对特大型车库的设计指导意义有限,特大型地下车库的建筑设计绝不能简单地理解为排布车位、拉通道路、满足消防、解决人防等规范要求即可。以阿里巴巴西溪五期项目为例,从交通规划、消防安全和品质提升等建筑设计角度出发,分析机动车停车约8 000辆的大型地库的设计要点和难点问题,阐述特大型地下车库设计的主要内容应该是基于交通规划的综合建筑设计,目标是实现地下车库的高效、安全运营,以此供类似规模项目设计参考。     

车库地坪开裂起砂问题的研究与创新解决方案

文章以苏州昆山花桥某住宅项目及苏州市沧浪新城某住宅项目地库地坪为典型研究对象,从施工及设计两个角度研究地库地坪的起砂开裂的问题,创新性地提出了一种满足车辆不同使用效能的车库地坪施工技术。该技术基于分仓施工的方法,根据不同的使用效能,按照地库各部分的受力差异对车库的不同部位采取针对性处理的施工技术,该技术在苏州相城某住宅二期项目实施效果良好。经验证,此创新技术既可以解决车库地坪起砂、开裂甚至局部破碎等问题,保证车库地坪各部位的使用寿命,又可以避免功能浪费,节约造价。     

地下车库顶板采用无梁楼盖设计小结

无梁楼盖体系被广泛应用于大面积地下车库顶板结构。本文从无梁楼盖基本计算方法着手,根据不同的地库功能（地下车库是否兼顾人防设施）以及常见柱网的尺寸和覆土厚度,总结归纳了部分地库顶板无梁楼盖配筋面积表格。     

经济型住宅小区与半地下车库

经济型住宅小区的景观布置并非就是找家绿化公司铺些草皮、植几排树,在跟价设计下,如每平来按照250元的价格指标,经济型小区的景观设计一样可以做到回归自然的,使小区居民感到亲切可爱。在小区概念方案的总平阶段(或称修建性详细规划),采用半地下车库形式可以节省地库造价,营造坡地景观,并非是豪宅采用的手段。因为同样的地库,半地下车库的形式的因开挖深度浅、桩基抗拔布置少,土方外运量少比全地下车库造价低。特别是半地下车库在景观营造上有独特的优势。     

建筑住宅小区地下车库优化设计分析

目前大部分地下车库都有一些不合理的设计问题,为了对地下车库建设进行计优化,就要采取相应的优化措施,本文结合朱家角镇邱家港西侧A4地块地库工程实例,通过对单个停车位停车面积以及车库地板高度的影响因素进行分析,最后提出相应的优化措施,以达到优化地下车库设目的。     

重载作用下车库顶板的加固

为确保新建项目施工过程中,因现场施工需要,将车库顶板作为材料堆场及重载车行车道路时,车库顶板不产生裂缝,并保证施工安全,需对车库顶板进行加固处理。结合实际项目,综合分析地库顶板施工中受力状况,设计并探讨车库底板加固施工技术,分析其优缺点,以期为类似工程施工作业提供解决方案。     

种植屋面地库顶板防水施工技术要点分析

地库种植屋面不但能美化环境、净化空气、改善局部小气候,还能丰富城市的俯仰景观,提高城市的绿化覆盖率。然而,由于地库顶板处于地坪以下且兼有车库、人防等功能,构造复杂,施工难度较大。通过分析地库种植屋面防水被破坏引起渗漏的原因,提出了改善种植屋面防水方式的新做法。     

布置地下车库设备用房的方法和技巧——结合西安新筑新城东地块项目为例

设置地下室已成为综合利用地下空间必不可少的手段和做法,不仅解决人们出行的停车问题,也优化了地面使用空间。地下车库不仅要满足人们的停车要求,更要有采光、通风、配电及舒适的使用环境。设备用房作为地库的保障用房,它虽然不被使用者所见,但它却在背后默默承担起了至关重要内部支撑系统!那么如何正确地布置设备用房,如何有技巧地既满足基本的保障功能又让我们的地库有更好的停车流线,为使用者提供一个舒适的视觉体验环境,本文提出了地下车库设计中因设备用房布置带来的常见问题,并阐述地下车库设备用房的方法和技巧,以期与同行搭建沟通平台。     

浅析工程管理中住宅小区地下车库品质提升设计管控要点

以非采暖地区高层住宅小区常规地下车库为研讨对象,综合分析影响居民使用的敏感点,从开发商在工程管理中对设计的管控角度,提出了地下车库品质提升的设计管控要点,旨在打造一个经济、安全、舒适的地下停车环境。     

住宅小区综合管线施工体会

参照安装工程施工规范,结合实际工程案例,详细的阐述了住宅小区地库及室外综合管线施工步骤及需注意的细节问题,从而完整的完成车库综合管线的施工。     

地下车库防水技术探讨

一、地下车库发展现状 随着生活水平的不断提高,私家车越来越多,建筑住宅小区的配套工程中,地下车库也成为一种必不可缺的条件. 建筑在施工中,以往在建筑楼群下建造一些配套的地下车库在车位数量上已远远不能满足住户对车库的需求,在公共绿地、建筑物室外地坪下建造地下车库已成为解决住户对车位需要的主要途径. 地库上部一般均进行防水...     

北京王府井宾馆锚杆地下连续墙地库深基础工程(上)

北京王府井宾馆锚杆地下连续墙车库深基础工程(简称地库工程)系三层半地下室,地室一层作商场用,二、三层作停车库(可供停放汽车200余辆)和设备层用。地室为箱形基础,基坑最大开挖深度为16米。地面建筑由十五层48米高的主楼及副楼组成,占地总面积约7800平方米,建筑总面积约六万平方米。宾馆地库深基础工程,业主系中国深业公司与日本熊谷香港有限公司联合投资;由香港虻索设计事务所设计;中国海外建筑工     

对居住区地下车库设计前期设计参数精细化的思考

本文主要讨论在地库设计前期的方案阶段,如何精细化制定地库的设计参数和措施.下面探讨地库设计前期常用的设计参数问题.     

斜板地库在场地竖向设计中的应用

本文结合工程实践，对场地竖向设计中，采用斜板地库解决高差的优点，适用条件和应注意的问题进行了详细论述．通过与平台地库及错台地库的对比，阐明了地库与场地结合的另一种方式．