汪晖：城中村改造的模式与制度创新

现行改造模式困境目前,全国“城中村”拆迁改造,主要有政府主导、村集体自行改造、开发商与村集体合作三种改造模式。政府主导模式,往往会因为对补偿严重不足,或者村民要价过高,导致各种拆迁事件高发,改造项目难以推进。     

不同类型视角下的城中村的更新改造

城中村不适应现代城市经济的发展要求。随着城市化进程的加快和区域经济的竞争,城中村的改造问题将成为各个城市不得不面对的迫切问题。文章探讨了邯郸市的城中村改造更新过程中对城中村进行了分类,对不同的类型的城中村进行分析,使城中村在更新改造过程中更具有针对性。     

"城中村"更新改造问题的研究

当前,我国的城市化建设在飞速的发展。许多城市的扩展速度惊人,众多原来是郊区的村庄被新崛起的高楼大厦所包围,成为“城市里的村庄”,也即是人们常说的“城中村”。由于政策、规划、管理等方面滞后,这些“城中村”给城市建设和城市管理带来难于排解的困扰,成为历届政府头痛的一大问题。     

城镇化与城中村

<正>本次论坛的题目是"城镇化与城中村",这是一个非常重要的课题。这个题目提出来主要有3个方向,一是城中村问题的由来及其形成机制;二是城中村在城市化进程中承担的功能及其利弊评价;三就是怎么样进行城中村的改造,规划师在其中又承担了什么样作用和角色。     

城中村改造实践

城中村改造是极其复杂的系统工程,涉及经济、社会、文化、政治等多方面因素,事关村集体、村民、政府、开发商等多方面利益,改造的工作需要做翔实的调查、制定详细的计划和相关的政策保证.各地城中村的现实状况与存在问题不尽相同,改造中采取的政策措施及方式也不一样,以下为广州、珠海、深圳城中村改造的经验,以资借鉴.     

“城中村”更新改造的模式

城中村现有更新改造的模式 目前,我国城中村的改造工作尚处于探索阶段.珠江三角洲地区的一些城市,如深圳、广州和珠海,其城中村改造的试点工作已初具成效,并有一些值得借鉴和推广的宝贵经验.内陆的一些城市(如郑州)还出台了专门的城中村改造的试行规定.就现有改造模式来看,我国目前有以下几种做法:     

人居环境科学视角下城中村更新改造

当前人居环境随着社会和环境的变化而日益复杂严峻,同时其内涵和外延也在逐渐丰富.人居环境科学作为一个包含已成熟或逐渐成熟的相关学科的复杂学科巨系统,用来解决现代社会的人居问题.在快速城市化提升的进程中,人类生活、生产与自然、社会和谐发展受到冲击,城中村便是基于此背景下的产物.复杂的人口结构、危险的建筑群落、缺乏安全感...     

城中村改造模式探索--以河池市南桥片区城中村改造个案为例

通过对城中村改造障碍分析 ,总结出改制、资金筹措和政策的制定是城中村改造顺利实施的关键所在 ,探讨并选择合适的改造模式 ,提出对城中村的研究工作是一个综合、长期、动态的过程     

谈城中村改造模式

从城中村的概念入手,指出城中村的成因以及存在的问题,通过阐述城中村改造的重要性,探讨研究城中村改造模式以及改造中应注意的问题,以期不断推进城中村改造的进程。     

太原市城中村改造模式探讨

根据太原市城中村改造的基本情况,制定了城中村改造的优惠政策,结合实例,探讨了太原市城中村改造的有效模式,并针对其改造过程中存在的问题,提出了相应的改进方法,有助于城市建设的和谐发展。     

城中村改造经验探讨——基于对城中村改造有关问题的思考

城中村作为我国二元经济体接结构下农村向城市过渡的产物,是现代化城市与旧式农村的一种结合体。它是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊地域现象。它的存在,在城市内部形成独特的城乡二元化格局,在经济、社会、环境、景观、文化等方面导致一系列问题,给城市面貌、建设管理、土地的集约利用、城市的精神文明等带来严重的负面影响。基于现代化城市建设的需要,各地政府纷纷开展城中村改造工程。但是,城中村改造过程中出现诸多问题,并由此引发了学界对城中村改造模式的探讨。本文将从城中村改造中出现的问题出发,以武汉市"江堤模式"为例,探讨城中村改造的经验。     

城中村改造开发模式对比研究

城中村是我国快速城镇化、社会转型时期特有的二元体制下出现的空间地域实体,城中村的存在会产生很多社会问题,但同时在流动人口城镇化的过程中又有一定的现实意义。城中村改造是一项长期而艰巨的任务,本文从城中村改造中直接涉及的四个利益群体入手,通过不同的组合及关系对比,分析各种已有的改造模式优劣、特点及可行性,以期对将要进行大量城中村开发改造的城市起到一定借鉴、启示作用。     

国内城中村研究综述

通过对国内近年来对于城中村和城中村改造的文献进行研究,总结了国内近年来城中村及其改造研究的特征和所发现的问题,并指出了今后城中村研究的趋势,并对相关问题进行了讨论。     

城中村改造模式的分析

分析了城中村发展的现状,对城中村改造的三种模式——自行改造、整体搬迁、与地产商联合改造作了详细论述,并以忻州匡村改造为例,探讨了其具体的改造方式,为城中村的改造提供了规划思路。     

CBD地区城中村改造策略研究——以广州冼村更新改造规划为例

随着我国城市建设进程的加快,城中村与城市建成区之间的矛盾越来越突出,城中村的改造迫在眉睫;大城市中的城中村数量众多,部分分布在城市中心区.该文试图通过分析CBD地区的域中村存在问题,结合广州冼村改造规划案例,探讨研究CBD地区城中村改造的规划策略与方法.     

西安市城中村改造模式研究

以李家村服装城为例,研究了西安市城中村改造的可行模式,根据李家村的实际情况,分析了李家村服装城改造中存在的问题,并提出了以开发商为主导、政府和村民协助改造的改造模式。     

太原市城中村改造规划浅议

结合太原市城中村的现状和目前存在的问题，提出了太原市对城中村改造的指导思想、改造思路和改造模式，以加快城中村的改造步伐，提高城市化水平的要求，保证城市建设的顺利进行。     

城中村改造中多元主体参与模式探索

城中村改造是我国大多数城市在城市化过程中面临的重点与难点问题,为了解决在改造过程中遇到的资金筹措困难、公益性设施建设主体单一、失地农民缺乏长远制度保障等问题,文章针对城中村改造中政府、集体、市场以及村民等不同主体的参与模式和适用范围,在以广东省为主的相关地区改造经验的基础上,总结城中村改造全过程不同阶段中各主体的具体建设内容,包括:在建设启动阶段进行滚动式开发、在基础建设阶段出让经营权引入社会主体参与、在社区建设阶段以土地入股或自筹资金建设公寓社区、在物业建设阶段发挥市场效益平衡改造收益等,同时建立全覆盖的征地保障制度,为全国各地引入多元主体参与城中村改造、共建新型生活社区提供经验。     

谈郑州市城中村改造安置模式

介绍了郑州市城中村的基本情况和特点,对城中村改造安置进行了研究,通过实例来说明城中村改造安置的模式,以期全面改善和提高城中村的整体环境品质。     

城中村改造项目融资模式探讨

针对城中村改造项目,指出资金问题是制约城中村改造的瓶颈,分析了不同安置模式下的建设主体和融资主体,探讨了城中村改造项目的融资模式,指出研究并创新融资模式将有利于城中村改造项目顺利实现。