海南省旅居养老社区评价指标体系研究

海南省具有发展旅居养老产业的优势条件,业已形成一批旅居养老社区。文章通过文献研究与深度访谈,建立海南省旅居养老社区评估模型,并运用德尔菲法构建海南省旅居养老社区评价指标体系。该体系从生活服务条件、休闲游憩资源、健康养生资源和居住环境条件四个维度入手,形成一个由4个一级指标、14个二级指标和32个三级指标构成的指标体系,为开展旅居养老社区评估、提升旅居养老社区质量提供技术支撑。     

城市养老社区的自主性治理研究

近年来,城市中的社区养老服务渐渐兴起,并不断发展,但大部分养老社区还处于发展阶段,普遍存在着资源募集面较窄、经费短缺、服务内容单调、社区能动性差等问题,养老社区的自治能力普遍低下。本文以养老社区为核心,纳入组织自主性的观点,进行养老社区与政府、非营利组织、企业及研究机构的网络互动关系研究,探索养老社区自主能力的提升途径。     

老龄化背景下老旧社区设施适老化改造研究

随着中国老龄化进程的加快及我国养老模式以居家养老为主,提升老旧社区养老能力是切实解决我国养老问题的重要措施.本文解析社区适老化发展的必要性,探讨了老旧社区公共服务设施在适老化改造中所面临的问题,并且从规划、设计、实施和管理四个方面提出了相应的改造策略,以期对今后老旧社区公共服务设施的建设改造有所帮助.     

社区养老服务发展面临的问题及对策研究

本文在当前我国人口老龄化背景下,立足于社区养老服务的现状和存在问题,及发达国家社区养老发展经验与启示,从政府、社会、社区三个层面提出解决社区养老服务问题的措施建议:通过完善社区养老服务政策及法规、多渠道筹措资金、建立社区居家养老服务代理组织机制、健全社区养老服务设施、发展社会组织等途径不断发展完善我国社区养老服务,使越来越多的老年人得以安享晚年。     

社区养老服务智慧化研究——以宁波为例

宁波社区养老服务发展迅速,截至2013年底,宁波共有各类养老服务站点1919个,覆盖率达到了65%以上。为提升社区养老服务水平,从紧急救援、医疗服务到区域服务平台,社区养老服务智慧化形式在宁波相继出现。借鉴国内相关经验,宁波社区养老服务智慧化建设首先要明确立足市场需求,以完善制度为基础,以厘清职责为突破口,以人才建设为抓手的原则;其次建立数据电子化、网络化与社区养老运行智能化,服务流程再造与系统协同化,社区养老服务系统运行的智慧化三个步骤;再次形成涵盖生活照料服务、膳食服务、居室和环境卫生服务、安全保护服务、医疗/康复护理服务、心理/精神支持服务、文化娱乐服务等内容社区养老服务智慧化服务内容。     

复合·混合·共享——基于福祉设施的社区营造

从福祉设施的角度对社区营造作了进一步的考察,在此基础上结合日本的具体案例探讨了复合型社区养老设施、混合型社区福祉设施、共享型活力住区的规划设计方法及其与社区营造的关系。适当借鉴这些方法,有助于提升我国养老设施的水准,进而改善和提升社区营造的品质。     

我国社区居家养老中的人力资源系统的构建

随着工业化和城市化进程的发展,家庭养老功能的弱化和机构养老的不足,社区居家养老应运而生,而社区中人力资源体系的构建是社区居家养老得以推广和应用的关键,本文从社区居家养老服务的人力资源系统的结构中寻找其配置中存在的问题,指出了从专职社区工作者和志愿者两个方面构建完善、合理的社区居家养老服务人力资源系统,以促进社区居家养老的长期和健康发展。     

日本“社区老年服务设施”的情感化设计——以“多摩平之森社区老年之家”为例

社区型养老服务设施的发展与设计关系着我国养老事业的成败。通过实地调研,分析我国社区养老服务设施当前存在的问题,借鉴日本养老服务设施的成功案例,总结我国社区养老服务设施的设计要点。社区养老服务设施应更加注重情感关照、广泛参与和可持续的空间设计,使老人与不同年龄阶段的群体广泛接触,提升他们的生活质量。     

养老社区智能化的解决方案

在"银发浪潮"的作用下,社区养老应运而生,并成为了现代养老的新型选择。传统社区养老因受到活动形式单一、人力短缺等问题的限制,已难以满足当前的养老需求。本文旨在分析养老社区智能化解决方案,优化传统养老社区弊端,提升养老品质。     

服务设计思维下老旧社区适老化空间微改造规划策略研究*

随着我国人口老龄化程度不断加深, 养老成为当下迫切关注的社会保障问题。社区 居家养老以社区网络为基础,以亲情为纽带,发 展居家养老服务,成为适合当前国情的养老模 式。但目前承载最大比例老年人群的城市老旧 社区,却面临养老服务质量以及社区空间适老 化环境及设施等亟待优化提升问题。本研究拟 借助服务设计人本化的系统创新思维和方法, 通过利益相关者的用户分析,挖掘社区不同类 型老人真实的服务需求,整合现有老旧社区及 周边养老资源,梳理社区养老服务系统流程和 方式,构建社区养老服务平台和指引;并借助接 触点思维,从社区空间功能迭代更新、养老服务 空间体验等层面探讨老旧社区适老化空间微改 造策略。     

京津冀地区商业养老地产开发适宜性评价

为实现向老年人提供优质养老住房服务的目标,以京津冀地区为研究对象进行商业养老地产开发适宜性评价。通过指标初选与 R 型聚类分析,从生态环境、经济环境、社会环境 3 个方面建立商业养老地产开发适宜性评价指标体系。进一步利用社会网络分析方法中的中心值概念,对各城市的养老适宜性进行排序,得到京津冀地区 13 个城市的养老地产开发适宜性排名。最终选取 4 个优先开发城市（中心值>0）,包括天津、唐山、石家庄、廊坊;5 个潜力城市（中心值<0）,包括保定、沧州、秦皇岛、张家口、承德。研究结果可以为未来的地产开发提供指导,同时也为京津冀地区各城市提升自身养老产业建设提供参考。     

Promoting Responsibility,Shaping Behaviour: Housing Management,Mixed Communities and the Construction of Citizenship

This paper examines housing policies aimed at establishing mixed income communities. Based on stakeholder interviews and case study analysis in England and Scotland, the paper pays particular attention to the impact of interventions in housing management. The first part considers the policy context for mixed communities and considers the conceptual basis underlying contemporary housing management through discourses of culture and social control. The second part considers how this agenda has resulted in the adoption of intensive management strategies within mixed communities; illustrated in the development of allocation policies, initiatives designed to tackle anti-social behaviour, and proposals to develop sustainable communities. The main argument is that given that the concept of mixed communities is based on the premise of social housing failure, citizenship has been defined largely in response to private sector interests. This approach to management has been a contributory factor in the construction of social housing as a form of second-class citizenship.     

中国养老居住对策及建设方向探讨

当前,中国已进入老龄化社会,老龄化问题十分严峻.政府针对老年人居住问题出台了多项养老居住政策,以引导社会力量参与建设.本文对多种养老居住建筑类型分别进行列举和分析,并对促进养老地产的健康发展提出了建议.     

美国老年住宅发展经验研究及借鉴

本文通过对美国老年住宅类型的总结、案例分析、中美老年住宅发展差异的比较,指出中美制度和政策规范的不同,我国的老年住宅发展应注意住宅的软硬件设施及成本等问题.     

Reprint of “An ‘unceasing war’ on land development on the urban fringe of Beijing: A case study of gated informal housing communities”

The existing literature about informal development in China's cities is dominated by studies of conventional informal housing in urban villages, while a new type of informal housing, gated informal housing communities, has rarely been studied. The paper aims to contribute to the existing literature by discussing why and how these gated informal housing communities were developed, looking at the case of Beijing. The results of the analysis show that institutional discrimination against rural areas with respect to land use rights, revenue redistribution, policymaking procedures and the hukou-related social welfare system the major drivers of development of informal communities. In particular, informal development is influenced by the ways land value is captured by, compensated for and allocated to the state government rather than rural villagers in the process of its transfer from rural to urban land. For future policy, more institutional innovation or reform is imperative in order to adequately deal with the emergence of gated informal housing communities. Institutionally inclusive land and housing policies, rather than intense top-down control, are needed in China.     

基于模糊综合评价的武汉市居民住宅满意度研究

以满意度理论为基础,构建了包括5个一级指标和14个二级指标的居民住宅满意度评价指标体系,选择合适的隶属函数,运用模糊综合评价对武汉市居民的住宅满意度进行测评,共选取了6个住宅小区作为调查样区,通过调查得到的数据分别对武汉市不同发展阶段住宅的居民进行住宅满意度比较分析,发现武汉住宅发展过程中的问题,以期促进城市住宅健康发展。     

为老年人构筑可持续居住环境——以日本高龄者住宅为例

本文对日本高龄者住宅居住设施的类型和高龄者的居住现状进行了考察,并列举了高龄者租赁住宅的三个实例,归纳出日本高龄者住宅的特点和发展动向,以期获得对中国老年人可持续居住环境构筑的有益启示.     

Officer discretion and minority ethnic housing provision

Since the 1980s housing associations have supplanted local authorities as the major providers of new social housing in Britain. This development has been criticised as threatening to introduce particularism and socially constructed definitions of deserving/undeserving status in place of democratically accountable provision. However this article argues that fears about the actions of “unaccountable” housing associations are based upon a falsely grounded nostalgia for local state housing. For example the concept of local authority accountability has been largely notional for minority ethnic communities who have been marginalised and excluded from access to local authority housing. Therefore the potential for housing associations to develop more responsive policies is examined. Primary research from a major British housing association is used to focus upon the opportunities and constraints facing minority ethnic communities as a result of the discretionary role of social gatekeepers. However, it is noted that even the sensitive use of officer discretion may still represent paternalistic provision for minority ethnic communities. Consequently it is suggested that state provision throughout Europe should respond to difference by embracing the potential of a pluralistic housing policy. This would include facilitating opportunities for minority ethnic self-provision of housing alongside universal provision.     

我国养老社区的发展现状与规划原则探析

养老社区是当前老龄化发展浪潮下的新兴事物,各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。本文针对目前市场上养老社区的主要类型,分析了其规划建设中存在的问题,结合笔者近年的研究成果和设计实践经验,以综合型养老社区为例,从选址与规模、道路与交通组织、建筑功能与布局形式等几个方面给出了相应的规划原则与设计建议。     

混合式住区对中国大都市住房建设的启示

鉴于中国大都市中日益显著的居住隔离现象,对于住房选择的干预越来越依赖市场,而现有住房政策、土地政策和城市规划忽视了住房和社区的社会意义,应当在住房发展中让不同收入阶层、不同类型家庭在社区和邻里层面混合居住,享有同等的社会资源,使社会各阶层在城市空间层面上处于相对平衡的状态,减轻由于居住空间分异所引发的社会问题。这一理想的实现必须依靠适度正确的制度干预。通过介绍美国、香港等国家和城市混合式住区发展的经验,引发更多从政策和实践等各个层面对中国大都市住房建设的探索。