城市规划用地管理与联合开发问题

随着经济体制的改革，过去跟随着计划经济模式一起形成的那一套城市规划管理办法，应当而且必将从根本上变革，使之与逐步建立起来的社会主义市场经济相适应。从1994年以来，成都市采用公开招标的方式安排城市规划用地，就是基于此而进行的一种探索。一、采用招标方式安排城市规划用地的必要性小平同志南巡讲话发表后，成都市和全国一样，改革开放的力度和经济建设的速度空前地加大了。房地产开发商把城区可开发的规划用地几乎都划了去。一方面，旧城亟待改造，一些开发企业拿着红线图和项目炒来炒去，非法牟取暴利，不愿或无力组织开发。另…     

广州年度建设用地计划的探索与实践

广州市2001年起共编制和实施了2002年～2006年的五个年度建设用地计划,用地计划在实现规划弓l导城市发展、加强土地计划管理、优化土地供应结构等方面取得了较为显著的效果.《广州市年度建设用地计划》以规划为导向,以建设用地合理、有序供应为目标,其编制是通过建设项目规划许可预申请收集全市各类建设用地需求的基本数据,根据相关规划的要求对预申报项目进行初步筛选,并将筛选结果与计划的实施情况、需求预测进行综合协调而完成的.     

浅析城市规划与节约用地

随着国民经济的快速发展和现代城市的迅速崛起，城市的总体规则及建设用地越来越成为人们关注的焦点，通过对城市规划和建设用地的分析，指出规划设计师和政府管理人员应对此问题引起足够的重视，以便合理而充分地利用城市的每一寸土地，美化生存环境，为生活创造一道美丽的风景线。     

探索城市规划用地管理新模式

１　课题的背景随着改革开放的不断深入,规划、土地、测绘管理工作任务日趋繁重,涉及的数据量越来越大,加上政府和公众对我们办事的质量、效率和作风要求越来越高,继续沿用传统的管理办法很难适应新形势的要求。传统的管理模式存在以下弊端：（１）基础现状资料和管理依据资料查找不便。（２）“一书四证”审批发证工作过程各业务处室均要调用上一工作环节产生的有关工作表格、审批意见、工作图件,也要向下一工作环节传递本工作环节产生的结果,甚至可能调用其它有关资料。这些表格、图件等资料主要靠人工传递或转发,借阅、调用较为麻…     

基于城市规划中用地方法的若干思考

对城市用地分类进行了简述,探讨了城市规划用地的方法,并结合山西省太原市的实际情况对城市规划用地方法进行了分析,以期为其他城市的规划用地工作提供参考,促进城市的发展以及人们居住环境的改善。     

城市道路用地的预测和控制

在预测和评价城市道路用地时,一般惯用“道路用地面积率”和“人均城市道路用地”两个指标,其在反映城市道路用地能否符合交通要求方面有一定局限性。本文介绍了一种比较简单的城市道路用地预测模型,采用城市规划年限时的城市人口密度、居民出行方式和车速等指标因素,以适合具体城市的交通特点和需求。     

城市职能对城市建设用地指标的影响——基于人均城市建设用地面积和城市工业用地面积比重的视角

现行规划建设用地标准主要沿用"单一控制"思路,除人口规模和气候区外,尚未考虑影响城市用地的其他因素。为此,本研究从职能视角出发,以全国268个地级及以上城市为对象,揭示了36个产业部门的职能指数与城市建设用地面积人均值、工业用地面积人均值和比重值的对应关系。回归分析表明,城市职能是决定人均城市建设用地面积、人均城市工业用地面积、工业用地占城市建设用地面积比重的关键因素,其相对影响已超过既有标准中的所涉变量,但各类二三产部门对土地要素投入的需求强度不尽相同。在预测用地规模及修订现行规划建设用地标准时,建议根据重点产业部门的职能标准化指数,对规划期内的城市建设用地指标给予弹性增减,以提高规划成果的科学性和可实施性。     

浅谈重构我国城市规划建设用地标准的探讨

我国国土资源部颁布了《新国标》,该标准一出,不仅为我国城市规划建设用地的重构指明了工作方向,同时也提出了对该工作的新要求。笔者结合实践工作经验,对重构我国城市规划建设用地标准的相关内容进行了探讨。     

城市规划引导下的城镇建设用地空间拓展研究——以山西省武乡县城为例

本文以山西省武乡县城为例,基于城镇建设用地规模快速增长和空间结构迅速变化两个方面,针对城镇发展过程中不同时期的城市总体规划①对其建设用地的空间拓展引导控制作用,对城镇建设用地的空间拓展进行了问题阐述和反思,提出城市规划引导下的城市建设用地的空间拓展必须考虑在内部填充的基础上遵循城市的增长规律而进行的向外有序扩张的观点。保证小城镇空间拓展的经济、社会、生态效益,推动城镇空间集约化发展,达成城镇发展与区域生态的协调,以科学合理的指导城镇建设用地的优化调整,同时为后续城市空间拓展提供参考依据。     

城市规划和土地规划对城市建设用地扩张的影响

随着社会的飞速发展,极大的推动了我国城市建设工作的全面开展,当前我国各大城市的功能更加趋于完善,规模不断扩张,因此要更加重视城市规划工作与城市建设用地之间的关联性问题.尽管城市的扩张对于经济生产具有重要意义,但若不加以管理陷入无序扩张,则会对城市发展产生不利的影响,因此有必要通过城市规划和土地规划的相关手段对城建用地加...     

阳江市江城区2021年度国有建设用地供应计划工作思考

土地供应计划的编制直接影响到国民经济和社会发展计划的实施、土地利用年度规划和城市的功能规划和布局.科学制订合理的土地供应计划,可以控制建设用地供地结构和时序,有利于土地供应市场回归理性.文章探讨了阳江市江城区2021年度国有建设用地供应计划工作,以期为完善阳江市土地利用总体供应计划提供参考.     

“规划城市建设用地结构”取值思路探索--兼论眉山工业新城的工业用地比重

对照新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,考察近年来上海和重庆工业用地比重情况,指出“规划城市建设用地结构”超常规发展的典型现象,运用理论模型分析形成这种差异的作用原理和合理性,最终根据“时间、职能、空间”三个要素提出“规划城市建设用地结构”合理取值的三种思路,并以“眉山市工业新城概念性规划”作为案例进行佐证和解释。     

可持续发展的建成区用地

1　可持续发展用地在城市规划中的定义广义的可持续发展用地在城市规划中可以分为三种类型即:(1)不可建设用地:指为城市社会发展所必须拥有的满足生态环境所需的农业、绿化、水面等用地以及交通及大型基础设施用地。(2)城市备用地:指城市建成区边缘的荒地、低产农业用地,为今后在城市允许的发展规模内城市扩展所安排的用地。(3)可持续发展的建成区用地:即在建成区内的部分用地上,近期与远期的需要与利益相结合,打时间差,能滚动开发利用的一些用地。本文以下主要叙述和研讨的是“可持续发展的城市建成区用地”。天津市在城市总体规划阶段与控…     

广州市城市规划信息系统的建设实施

作者扼要而全面地论述了广州市城市规划信息系统的建设实施,即一个已投入使用的为提高城市规划管理与设计操作的具有空间数据库支持和可以运行在互联网技术环境之上的城市信息系统。作者着重强调了该系统自身的技术特点,如：理论与方法体系、图形数据库、数据的标准化和规范化、系统集成、数据共享与数据保护以及工程模式与自主版权。作者最后给出了系统中几项富有特色的典型应用：城市大比例尺正射影像图、城市总体（分区）规划信息系统、城市地下管线信息系统和辅助规划设计CAD。     

日本工业开发与城市规划

工业开发与城市计划 近代城市化的尺度与规模是前所未有的.这其中有各种原因,最大的影响因素应该说是工业区开发.大规模的厂房建设用地开发、工厂职工居住区建设,以及作为运输手段的铁道及港湾的拓展,让城市结构发生改变,土地的用地性质及人们的生活方式也焕然一新.因此,回顾并探讨传统工业区开发与近代城市发展之间的相互关系具有重要意义.     

城市近期建设年度实施计划的实践探索——以2007年温州市城市规划实施建议为例

编制年度实施计划是对我国城市规划实施机制的进一步完善。但是目前我国的年度实施计划仍没有统一范式,各城市正积极开展实践探索。该文以温州2007年城市规划实施建议为例,归纳介绍了该项目的主要内容与特色,并对完善年度实施计划提出了一些想法与建议。     

广州市城市规划设计所

<正>广州市城市规划设计所(UPDS)成立于1994年11月,是具有城市规划设计乙级资质的综合性城市规划设计与顾问机构,拥有一支由多名国家注册城市规划师、国家注册建筑师、硕士以上学历的规划、地理、建筑、景观、交通、市政等专业技术人员组成的精英团队。     

广州市城市规划信息系统一体化建设

简要介绍了广州市城市规划局自2001年以来在城市规划信息系统一体化建设方面所取得的成就,重点介绍了2003年开展的城域范围内市、区分局信息系统一体化建设的目标、技术及管理解决方案,并预测了城市规划信息一体化建设发展的方向。     

广州市城市规划编制体系的新探索

广州市已初步形成“战略规划→片区发展规划→分区规划→详细规划”的城市规划编制体系,并正在此基础上构建包括“区域协调规划→战略规划→片区发展规划→分区规划控制导则→修建设计”体系在内的“四阶段、五层次”的新的城市规划编制体系。