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提起"美丽园事件",熟悉物业管理和业主维权历史的人们都不会陌生,其所带来的冲击余波犹在.在《物业管理条例》颁布十周年之际,当我们重新审视物业管理发展历程的时候,"美丽园事件"必然是一个难以回避的历史事件.美丽园事件之所以具有里程碑的意义,不仅在于其是第一个业委会在物业费纠纷中胜诉的案子,还在于其发生的社会背景以及事件过程中的"连环套"和"案中案"的复杂性质. 相似文献
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国务院《物业管理条例》颁布实施以来，河南省全面贯彻落实《物业管理条例》，进一步推广和完善了物业管理工作。《物业管理条例》的实施对规范物业管理活动，改善人民群众的生活和工作环境，加快住房维修、管理体制改革，建立业主自治与物业管理企业专业化管理相结合的社会化、专业化，市场化的物业管理新体制起到了积极的推动作用，为物业管理行业的发展创造了一个宽松的法制环境。 相似文献
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消防法制建设迈向了一个新台阶──《上海消防条例》的形成及特色华希黎，钱自力１９９５年１０月２７日，市十届人大常委会第二十二次会议审议通过了《上海市消防条例》（以下简称《条例》），并于一九九六年一月一日起开始实施。这是上海消防历史上第一部综合性的地方法... 相似文献
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《城市开发》2003,(9)
《物业管理条例》从本月起正式施行,这部历时4年多、经过反复征求意见和多次修改而“千呼万唤始出来”的中国首部物业管理法规,引起行业内外广泛的关注。在一片赞美声中也不乏贬损之辞。兴奋、渴望与遗憾并存,这本身就反映出这部法规的“收视率”的居高不下。作为一个新兴行业的一个新的法规的出台,能引起全社会的热情关注,这无疑是一件好事。当我们再从多角度去认真研读这部法规的各个章节条款时,才猛然发现这部法规是那么的来之不易,多少人的心血的结晶,多少人辛勤汗水的凝聚……这毕竟是零的突破,从无到有的变革,对于规范市场,促进行业发展,作用是划时代的…… 于是,我们倾力而为,超版面发挥,《特别关注》《物业管理条例》的颁布施行。从多角度、多侧面与《物业管理条例》零距离接触,奉上一份信息大餐,供读者笑纳。 相似文献
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核心提示：1994年,《城市新建住宅小区管理办法》发布执行,标志着市场化、社会化、专业化的物业管理在全国推行;2003年,《物业管理条例》颁布实施,使物业管理在全国全面推进;2007年,《物权法》的颁布实施和《物业管理条例》的修订,加速推进了我国的物业管理行业的发展进程, 相似文献
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《物业管理条例》将于2003年9月1日起施行。《条例》对规范物业管理活动,促进物业管理健康发展具有重要意义。贯彻《条例》,首先要准确把握《条例》所创设的法律制度内涵。——尊重和维护业主的财产权利。物业管理的基础是业主的财产权。对物业进行管理是业主行使财产权的行为。选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一,业主还可以根据实际情况决定采用其他方式,比如自我管理,或者将保洁、绿化等各项事务直接委托专业公司。《条例》本着尊重业主财产权利的原则,并不强制业主必须实行物业管理,而只是规范实行物业管理时各方… 相似文献
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从2007《物权法》出台到2012年,全国大约有15个省份对物业管理条例或办法进行了调整实施.最近的一个是2012年修订、于2013年5月1日实施的《江苏省物业管理条例》.
对这一领域的法律、法规,包括国务院条例和各省的条款设置,是否可以采用一个比较一致的衡量框架,以此框架来解读该领域的立法趋势?
本文建议按照五类基本的法律关系作为解读框架,以此考察相关条款可能产生的作用;以新修订《江苏省物业管理条例》(以下简称《省条例》)的若干条款为例进行解读.因五类基本的法律关系涉及的内容非常多,本文仅以两个方面的主要条款为例,说明解读框架的运用. 相似文献
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《广东省物业管理条例》（以下简称《省条例》）自1998年10月1日开始实施以来，对规范全省物业管理市场，推动物业管理向社会化、专业化发展起了积极的促进作用。但随着物业管理实践的不断发展，我省物业管理存在的矛盾和问题也日益突出，修改《省条例》迫在眉睫。目前，省建设厅完成了《省条例》的修订起草工作，此前广泛征求了业主、物业管理企业、建设单位以及各地相关行政管理部门的意见，还到广州、深圳、韶关等市进行了调研论证，多次修改，形成了《广东省物业管理条例（修订草案）》（以下简称《修订草案》）。
广东省建设厅法规处特就《修订草案》中有关修改条文进行详细的阐释，现在全文刊登，以飨读者。[编者按] 相似文献
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《物业管理条例》(下文简称《条例》)实施的十年也是大庆府民物业管理有限公司(以下简称大庆府民物业)发展变化比较大、发展速度比较快的十年,规模扩展比较明显的十年.笔者结合所在公司发展中一些事件评析《物业管理条例》实施对大庆府民物业发展的影响.
物业管理面积扩张
2002年3月,大庆林源物业管理公司与大庆物业管理总公司(大庆府民物业的前身)实施了企业股份制改革,于2003年12月成立大庆林源物业(集团)股份有限公司,实行市场化运营.2007年5月,大庆林源物业(集团)股份有限公司实行企业分立重组.2007年8月,正式注册成立市属国有独资物业服务企业——大庆府民物业管理有限公司.新公司成立五年来,管理面积增加420万平方米,公司综合管理面积达800多万平方米,规模优势进一步增强. 相似文献
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经过了4年之久的酝酿,我国《物业管理条例》(以下简称《条例》)终于在2003年5月28日国务院第9次常务会议上通过,并于2003年9月1日起实施。这标志着从1981年深圳成立第一家专业化、企业化、经营型的物业管理公司以来,经过了20多年的实践,我国的物业管理已进入了法制化、规范化发展的阶段。应该说,《条例》的制定凝聚了全国人民群众的智慧和热情。早在2002年10月,当《条例》草案在报纸上全文发表、公开向社会征求意见后,国务院法制办在近一个月的意见征求期内收到近4000条意见。这些意见和建议中的近50%后来被采纳和吸收进了《条例》,所以说,… 相似文献
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2013年,江苏省颁布了修订后的《江苏省物业管理条例》。该条例贯彻落实了最近几年物业管理方面最新的政策法规,并充分结合江苏省近年来物业管理市场的发展情况（或者说是国内物业管理市场的发展情况）,对物业管理活动中出现问题较多、规范不到位的情况及时给予了政策法规支持。下面,谈谈该条例对郑州市物业管理立法工作的可资借鉴之处。 相似文献
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尚骁 《新安全 东方消防》2000,(3)
２１世纪的千禧开端 ,上海的消防界发生了一件大事 :元月２５日下午 ,市人大常委会讨论通过了《上海市消防条例》（第二修正稿）。这是自１９９５年市人大颁布《上海市消防条例》、１９９８年全国人大颁布《中华人民共和国消防法》以来 ,上海消防工作法制化建设的又一大成果 ,也是上海消防监督执法进程的一个新的里程碑。改革开放以来 ,我国的消防法制建设得到了极大的发展。１９８４年《中华人民共和国消防条例》的颁布实施 ,即为一个启端 ,随后一系列相应法规陆续出台。如《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国消防条例实… 相似文献
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<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为《物权法》将物业管理上升到民事基本法律层面打下了坚实基础,由此提高了有关制度的适用范围与效力等级,将物业管理进一步纳入了依法运行的轨道。 相似文献
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在国家发展和改革委员会近日公布的2002年价格举报六大热点中,物业管理乱收费现象名列其中。2002年北京市消协共受理物业管理方面的投诉560起,物管投诉已跨入三大投诉之列。 今年9月1日正式实施的首部《物业管理条例》有望结束这一不规范局面,推动物业管理行业向着积极健康的方向发展。 与此同时,这部“彰显民意,民主立法”的《条例》因事先以《草案》形式公开向社会征集意见,而备受称赞。 一项制度如果是建立在了解民情、集中民智、体现民意的基础上,尽量去体现人民群众的利益,将来执行的时候,可能就更容易被广大人民群众所接受,更容易得到遵守。 在这一层面上,《条例》意义同样深远。 相似文献
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<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为《物权法》将物业管理上升到民事基本法律层面打下了坚实基础,由此提高了有关制度的适用范围与效力等级,将物业管理进一步纳入了依法运行的轨道。 相似文献