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江苏省如皋市城市管理局探索并建立了物业纠纷调解“四位一体”机制,调解群众内部矛盾,化解基层纠纷,构建物业服务新秩序.
搭建“四位一体”平台.小区业主委员会、所在街道社区基层组织、物业行业主管部门、司法机关等四方单位共同参与,相互配合,分工负责,科学、灵活、高效地化解物业纠纷. 相似文献
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究其原因,主要由于以下几点:开发建设出的不合格"产品",转嫁到物业服务企业身上,物业服务企业成为开发企业的"替罪羊";旧住宅小区运行时间长,老化破损严重,问题层出不穷,物业服务企业合疲于应付,成为政府的"冤大头". 相似文献
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<正>2021年8月1日实施的《吉林省物业管理条例》将物业管理纳入基层治理体系建设中,明确规定由街道(乡镇)负责指导、监督和管理物业管理工作。该条例要求街道(乡镇)必须建立物业矛盾纠纷调解、投诉和举报的工作机制。2022年10月26日吉林省住房和城乡建设厅发布的《吉林省物业纠纷调解规定》,主要围绕业主、物业服务人、业主大会、业主委员会之间的各类民事纠纷,进一步明确了调解主体、各部门职责、调解方式、维权途径、法律效力,为街道和社区物业纠纷调解工作作出指南,为基层社区治理工作的开展提供了法规保障。笔者结合从事物业管理工作的实践与体会,就如何落实物业纠纷调解工作,作简要分析。 相似文献
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市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析. 相似文献
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正房屋没有办理房地产权证是否就不用交纳物业服务费?超越资质等级承接物业管理业务是否导致物业管理服务合同无效?能否以没有接收涉案房屋为由拒绝交纳物业服务费?市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析。[案例扫描]广州市韵海大厦(写字楼)的开发商为广州韵海房产发展有限公司(下文简称韵海公司),2007年1月15日,广州齐富物业管理有限公司(以下简称齐富物业公司)与开发商韵海公司签订了《韵海大厦物业管理委托合 相似文献
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《Planning》2013,(2)
"卡壳"是一种课堂常态。一旦遭遇"卡壳",许多教师往往不是"换人",就是自己代劳,直接讲出答案,忽略了让学生思考体验的过程。事实上,教师应站在学生的角度,多一份耐心,施一点巧劲,智慧地化解"卡壳":等等,再等等;读一遍,再读一遍;互相议一议;给个"梯子";动动手,再想想。这是一种长期积累的教学机智,为师者应不懈努力、毕生追求。 相似文献
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近年来,随着山东省烟台市芝罘区老城区改造步伐不断加快,土地征用和房屋拆迁产生的矛盾纠纷也越来越多,征地拆迁类矛盾明显上升,已经成为引发群体性事件、影响社会稳定的一个主要原因.为此,芝罘区住建局对征地拆迁类矛盾专门进行了调查研究,并提出对策建议.
一、征地拆迁引发矛盾的原因
从群众来信来访反映的情况来看,矛盾多集中在征地拆迁安置和拆迁补偿标准两个方面,主要有以下六点: 相似文献
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<正>构建和谐社区,必须首先处理好物业服务企业与业主、业委会之间的关系,否则,和谐社区建设根本无从谈起。构建和谐社区,必须首先处理好物业服务企业与业主、业委会之间的关系,否则,和谐社区建设根本无从谈起。但是,当前在我国的一些小区里面.物业服务企业与业主、业委会之间还存在着矛盾和纠纷.影响了社区的和谐。笔者现结合实际就物业服务企业与业主、业委会的矛盾类别和成因以及如何化解矛盾谈以下看法。 相似文献
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物业管理属于服务行业,做好物业服务的有效方法之一就是加强与业主的沟通,从而取得业主的理解和支持,实现构建和谐社区的目的。本人据多年的工作实践,总结出一些较为实用的沟通方法;界定了沟通的两个基本方面:一是企业的内部沟通,二是企业的外部沟通;提出了沟通的基本类型。 相似文献
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在2012年一次行业论坛上,龙湖物业的总经理周洪斌提及龙湖新发布的《龙湖物业标准白皮书(2012版》时,一位同行提出能否将龙湖的标准拿出来给行业交流共享,周洪斌当时答复的大意是:龙湖的标准可以拿出来给行业交流共享,但不建议大家盲目去套,因为很可能无效。同样的标准,为什么在不同企业产生的实际效果可能天差地别呢?笔者认为,这就是系统性做“标准化建设”和片面做“标准”产生的差别。 相似文献
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<正>现代服务模式亮点:"知识密集型"的转型与商业模式创新是现代物业服务的重要支撑点,也是实现现代物业服务的关键。 相似文献