创建人行系统 提高城市生活品质——深圳华侨城人行系统规划建设探讨

深圳华侨城位于深圳市南山区，是深圳市福田中心和南山两大发展重心之间的一个城市组团，总占地约4．5km2，规划人口约7—8万。华侨城成立于1985年，经过十多年的建设，现已发展成为以居住和旅游为主要功能的城区，建成了由锦绣中华、民俗村、世界之窗和欢乐谷等著名景区组成的主题公园群。华侨城以保护和利用自然资源，使人工环境和自然环境融为一体，创建有特色、有潜力的都市环境为规划的基本指导思想，以建成中国21世纪示范城区和国际水准的旅游城区为发展目标。     

深圳华侨城香山美墅

<正>客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城片区用地面积:92031m~2建筑面积:208146m~2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态     

深圳华侨城香山美墅

<正>客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城用地面积:9.2万m~2建筑面积:20.81万m~2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,也是深圳华汇设计继燕晗     

深圳华侨城香山美墅

<正>客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城片区用地面积:92031m2建筑面积:208146m2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,     

深圳华侨城香山美墅

<正>设计公司:深圳华汇设计客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城片区用地面积:92031m2建筑面积:208146m2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,也是深圳华汇设计继燕晗山居和LOFT公馆之后在深圳华侨城片区内打造的又一力作。在寸土寸金的深圳演绎了中式人文情怀与     

香山美墅(合院别墅)

正项目概况——现代中式,人文回归华侨城香山美墅项目位于深圳市南山区华侨城的西北片区,总用地约20.8万平方米,共分为四个地块。其中一期占地面积9.2万余平方米,处于整个小区的中心地带,是四个地块中唯一的以低密度住宅作为空间主体的区域,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源。在繁华热闹的都市中,演绎了中式人文情怀与极致生活品质的完美结合。     

山地型旅游特色乡村用地整治规划方法研究

本文在乡村振兴战略背景下,选择山地型旅游特色乡村这一特定对象研究其用地整治规划方法,旨在得出具有可操作性和实际应用价值的研究成果。首先提炼了山地型旅游特色乡村的特征及其现状用地问题,在此基础上,总结其用地整治规划的重要性和特殊性,以及规划需要解决的问题,包括明确村庄建设用地规模、建设强度和解决宅基地及土地使用权属流转问题。再从村域和村庄两个层面,提出山地型旅游特色乡村用地整治规划的难点:一是在村域层面,要以维护大地肌理和历史文脉为前提,统筹优化村域建设用地格局,重点通过凋敝村整治实现村域建设用地节约集约的效果;二是在村庄层面,从政策和技术两方面着手,通过村庄混合用地引导村庄用地整治规划,实现乡村土地的复合利用,并为村庄用地权属的确定提供规划量化指标,是引导村庄用地功能兼容和动态有机更新的方法尝试。     

深圳市光明绿色新城规划建设实践

引言 光明新区位于深圳市西北部,下辖公明、光明两个办事处,辖区总面积156.1平方公里,人口80余万,可建设用地为76平方公里,其中建成区面积48.6平方公里,未建用地约27平方公里,拥有深圳市最大可连片开发区域。光明新区成立后,深圳市委、市政府赋予其加快转变经济发展方式、探索城区建设新模式、打造新的区域增长极的重要使命。     

关于盐田区整体规划工作的探索

1盐田区的规划空间架构1．1盐田区的区域概况盐田区位于深圳经济特区东部，1998年3月经国务院批准正式挂牌成立。全区行政范围67．36平方公里，现状建设用地约5平方公里，人口为12．5万人2规划至2010年，城市建设用地将达到20．6平方公里，人口将达到20万人。1．2盐田区规划空间构架的建立深圳市规划国土局盐田分局作为盐田区城市规划和土地管理的职能部门，承担着盐田区的整个规划设计工作。分局从成立之始，就开始组织研究盐田区分区规划，开展沙头角填海区规划设计国际咨询等规划项目，目前已完成盐田区分区规划（图1）、防洪规划、供水…     

深圳：未来5年保障房投资将达715亿元

据悉,根据住房和城乡建设部要求,《深圳市住房保障发展规划（2011—2015）》（下称《规划》）送审稿已完成。《规划》要求,深圳未来5年保障性住房总投资715亿元,相关用地计划供应总量4．8平方公里,总建设24万套．总建筑面积约1536万平方米。     

居住环境与旅游文化的相互交融--解析华侨城波托菲诺"纯水岸"的景观建造

本文以华侨城波托菲诺“纯水岸”的景观建造为例提出“旅游主题居住”的理念。从景观设计主题、景观空间的组织和景观元素的利用等方面分析了该住区的景观特色，阐述了通过合理规划、精心设计可解决旅游资源的共享性、开放性和商品住宅私密性方面的矛盾，使居住环境与旅游文化能相互交融、交相辉映。     

荒腔走板的旅游地产

限购调控解除,不可预期。在限购调控触及不到的一些三四线城市,因为有着独特的环境资源,被开发商看好,用于开发旅游地产。对此,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫指出,"旅游地产最大的问题就是拿旅游之名行地产之实,以突破限制严格的调控政策。目前来看,炒作旅游地产概念的目的,主要还是推销旅游地产主题项目附带的房地产项目。"狂热的圈地浪潮大型房企如中弘、万科、中信、华侨城等也纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多。2011年10月,中弘拿下"长白山望天鹅国际旅游度假区",规划建设用地约180公顷。今年4月10日签下古运河改造及微山湖国际     

国家森林公园控制性详细规划初探——以南澳黄花山国家森林公园为例

国家森林公园控制性详细规划是在国家森林公园旅游总体规划的基础上,强调土地类型划分并控制其使用结构,既能体现旅游发展的特色,又能对环境起一定保护作用的规划.南澳黄花山国家森林公园控制性详细规划主要包括规划界线及规划用地类型控制、景观环境及建筑建造控制、环境容量预测与控制、基础工程控制、规划时序控制的内容.     

“全国文明市场”是如何打造的?——华侨城综合市场的物业管理实践

华侨城综合市场位于深圳市南山区华侨城的中心区,于1993年投入使用,承担着华侨城片区及周边近10万居民日常食用品的供应.华侨城综合市场由华侨城物业负责招商、日常经营和物业管理,在多年的经营管理过程中,华侨城物业结合行业发展形势和自身实际,坚持综合市场“准公共产品”的定位,以满足社区居民需求为出发点,探索出了具有华侨城特色的农贸市场物业管理之路.     

世博园区总体规划纵览

中国2010年上海世博会会址位于上海市中心,跨越黄浦江两岸,由浦西、浦东两部分组成。规划区规划控制范围包括红线范围和规划协调区两部分,用地面积约6．68平方公里,其中浦东约4．72平方公里,浦西约1．96平方公里（不包括黄浦江水域面积）。     

南方城市住宅区规划的新尝试——深圳园岭住宅区规划设计构思

园岭住宅区位于深圳市上步区,用地面积0.6平方公里。上步区是深圳市首期开发的新城区。园岭住宅区位于上步区的中心偏北,用地四周为城市干道所环绕,其中北面为过境干道,南临市级公园(荔枝公园),位置显要,环境优美。规划要求创造出一个经济合理、交通方便、公共服务设施配套完善、建筑新颖、环境优美的新型的“园林式”住宅区。     

深圳塘朗片区：热度渐增透视

深圳市位于广东省中南部沿海,总面积2020平方公里,其中经济特区面积327.5平方公里,呈东西向狭长带状。深圳市市辖六区,经济特区内四区,依次为盐田区、罗湖区、福田区和南山区。 塘朗片区位于深圳经济特区南山组团北片区,包括由留仙大道、沙河西路、广深高速公路和南山区行政界线-侨城东路围合的区域,面积约为南山区陆地面积的七分之一。南山区面积150.79平方公里,是深圳市主要的旅游景区集中地。 塘朗片区的房地产开发起步较晚,伴随着城市道路     

深圳市宝安体育中心

深圳市宝安体育中心,是拟建于宝安新中心区的大型综合性体育设施。宝安新中心区作为深圳市特区西部的次中心,将规划建设成为面向二十一世纪高效率的花园式海滨城区,而宝安体育中心亦将建成为深圳市跨世纪标志性的体育建筑群。 一、用地利用条件及设计基本要求 宝安体育中心位于由宝安新中心区的行政中心、中央广场、海滨广场形成的城市景观主轴北端,总用地面积约32.7公顷.其中建设用地面积约30.8公顷,绿化用地面积约1.9公顷,地块南面为滨海区,东北侧临新城大道(快速干道),西南侧临创业路,其他二侧为中心区规划道路,新湖路穿过用地中部。新中心区通过广深一级公路,新城大道和滨海大道等三条快速干道及地铁干线与外部联系,路网布局可满足未来繁忙的现代交通。基地及周围自然环境无污染,视野开阔,有较好的环境景观。     

深圳市轨道交通沿线用地综合开发实践探索

以深圳市轨道交通沿线用地的综合开发为研究对象,借鉴深圳市轨道交通一期、二期工程在沿线物业的规划、建设和运营等多方面的特色和经验,对已建成的典型实例进行剖析研究,归纳总结轨道沿线用地的综合开发在开发强度、功能配比的一般规律;以正在进行专项研究的深圳市轨道三期工程多处沿线物业开发项目为案例,归纳总结三期工程沿线物业开发在投融资体制、土地政策和规划手段方面的创新,为轨道交通规划与城市土地利用的协调规划以及轨道交通沿线物业用地综合开发提供思路借鉴。     

“全国文明市场”是如何打造的?——华侨城综合市场的物业管理实践

<正>华侨城综合市场位于深圳市南山区华侨城的中心区,于1993年投入使用,承担着华侨城片区及周边近10万居民日常食用品的供应。华侨城综合市场由华侨城物业负责招商、日常经营和物业管理,在多年的经营管理过程中,华侨城物业结合行业发展形势和自身实际,坚持综合市场"准公共产品"的定位,以满足社区居民需求为出发点,探索出了具有华侨城特色的农贸市场物业管理之路。近年来,华侨城综合市场先后多次获得广东省工商局和国家工商总局颁发的"广东省