“两站一街”方案综合

站前综合区现状 项目用地范围主要为台湖镇次渠地区,涉及八个村庄.项目用地面积约472.3公顷,其中建成区面积约为0.25平方公里,改造用地约为1.31平方公里,区域可新增建设用地约7平方公里左右,用地类型包括商业金融、文化娱乐、行政办公以及居住的功能多种类型.项目建成区目前主要集中在次一村和次二村以及东石村附近.建成区仅占区域总建设用地的1.78%,有大量的可开发用地,为城市发展提供了广阔的空间.     

可持续发展的建成区用地

1　可持续发展用地在城市规划中的定义广义的可持续发展用地在城市规划中可以分为三种类型即:(1)不可建设用地:指为城市社会发展所必须拥有的满足生态环境所需的农业、绿化、水面等用地以及交通及大型基础设施用地。(2)城市备用地:指城市建成区边缘的荒地、低产农业用地,为今后在城市允许的发展规模内城市扩展所安排的用地。(3)可持续发展的建成区用地:即在建成区内的部分用地上,近期与远期的需要与利益相结合,打时间差,能滚动开发利用的一些用地。本文以下主要叙述和研讨的是“可持续发展的城市建成区用地”。天津市在城市总体规划阶段与控…     

北京市区边缘集团建设现状及开发建议

1 边缘集团的用地、人口和基础设施建设 1.1边缘集团的用地情况 　　按照《北京城市总体规划》的要求,到 2010年,北京市区城市建设用地应控制在 610平方公里左右,边缘集团建设用地总量控制在 200平方公里左右。经过近几年的规划建设,目前 10个边缘集团规划建设用地实际已达 256.4平方公里,各集团的用地规模从十几平方公里到几十平方公里不等。其中较大的几个集团依次是石景山（ 62平方公里）、清河（ 35平方公里）、定福庄（ 29平方公里）、丰台（ 28平方公里）、望京—酒仙桥（ 24平方公里）,建成区规模较大的几个集团依次是石景山、…     

深圳市光明绿色新城规划建设实践

引言 光明新区位于深圳市西北部,下辖公明、光明两个办事处,辖区总面积156.1平方公里,人口80余万,可建设用地为76平方公里,其中建成区面积48.6平方公里,未建用地约27平方公里,拥有深圳市最大可连片开发区域。光明新区成立后,深圳市委、市政府赋予其加快转变经济发展方式、探索城区建设新模式、打造新的区域增长极的重要使命。     

一种测度城镇建设用地碎化的指数方法

以集约利用土地为导向,发展了一种分类测度建设用地碎化的指数方法,并分析了顺德城镇建设用地的碎化情况。结果显示:尽管顺德建设用地的整体破碎度较高,但相对而言,建成区内的工业用地和村镇居住用地更为破碎;在用地总量约束下,为了提高城乡空间品质以及降低建设用地的碎化度,建成区内的土地整理应作为重要的规划工具。顺德案例也表明,在快速工业化、城镇化进程中,与建设用地的总量扩张相比,用地碎化对城乡环境品质的影响更为关键。     

城市建成区用地面积时间变化的趋势面分析——以福建省为例

随着社会经济的快速发展和城市化水平的提高,导致用地需求愈发增加,建成区用地面积逐年变化。因此,对城市用地时空变化进行合理的分析显得尤为重要。本文基于趋势面分析方法的基本原理,根据2001~2013年福建省土地变更调查数据,以福建省建成区用地面积为因变量,以城镇化水平和GDP分别为自变量,拟构建城市建成区用地时间变化趋势面,绘制出趋势面与实际值和拟合值对比图。最后根据分析结论得出,福建建成区用地面积与福建省经济状况、城镇化水平等方面有着密不可分的关系。     

崇文:构建都市文化休闲区

需要在总体规划修编中研究解决的问题 地区发展与城市整体发展和总体规划不协调的内容 建设用地严重不足 崇文区区划范围16.46平方公里,其中可直接利用的土地资源仅为7.5平方公里,且均为建成区.区内规划高度控制严格,而且,由于增加城市绿地(恢复天坛内绿地、明城墙绿地、护城河沿线整治等)、道路加密、市政站点建设(北京南站)等因素将导致建设用地持续减少.因此,能否在其他建设用地宽裕的地区,给旧城划分出一些类似卫星城的"飞地"区域,解决旧城用地困难的现状,达到疏散旧城人口的目的.     

发达国家郊区发展系列谈之二战后德国郊区发展：依靠土地整理出来的郊区

一、柏林--勃兰登堡都市郊区 据2007年统计,柏林市的人口为370万,土地面积891平方公里,南北长38公里,东西长45公里.柏林的土地使用结构(见图1):建成区为357平方公里,占总面积的40%,其中公共绿地的总和为127平方公里,占城市总面积的14%,这样,建筑物占地约为26%,这个比例在欧洲城市中居首位;道路交通用地135平方公里;水面约59平方公里;在柏林,农业用地还有14397公顷,占城市总面积的4.9%;森林面积16065公顷,占城市总面积的18%.如果把农业、绿地和森林用地合在一起计算,大约为305平方公里,占柏林总面积的34%.产生这种状态的原因可能是,柏林市区有9%的高层居住建筑,居住密度很高;柏林有建设各类公共公园的历史传统,127平方公里的公共绿地分布在市区1500个各类公园里.     

武汉市生态控制用地分类研究

本文首先对我国现行城市生态控制用地(非建设用地)分类的现状进行了研究,提出了现行的非建设用地分类存在的问题,进而针对武汉市提出了武汉市生态用地分类的原则与思路,最后针对分类原则和武汉市的实际情况,对武汉市的现状用地和规划用地提出了用地分类标准,为生态控制区规划编制提供了用地布局的依据。     

西咸新区 打造中国现代田园城市

2011年6月13日,《西咸新区总体规划》正式发布,此举标志着我国按国家战略打造的第四个城市新区正式诞生,西咸(西安-咸阳)一体化也由此跃升到国家战略层面。西咸新区,位于西安、咸阳两市建成区之间,规划区范围882平方公里,其中建设用地272平方公里。东距西安市中心10公里,西距咸阳市中心3公里,新区内有渭河、泾河、沣河三条河流流经,水系丰富;区内历史文化遗存丰厚,有周、秦、汉、唐等历史时期的遗址17处。     

构建都市文化休闲区 崇文

需要在总体规划修编中研究解决的问题 地区发展与城市整体发展和总体规划不协调的内容 建设用地严重不足 崇文区区划范围16.46平方公里,其中可直接利用的土地资源仅为7.5平方公里,且均为建成区。区内规划高度控制严格,而且,由于增加城市绿地(恢复天坛     

高层建筑是大城市的必然产物——对旧区改造与高层建筑的几点看法

随着我国国民经济和城市建设的发展,城市可建设用地日益紧张,为了节约城市用地,天津的住宅建设由五十年代的建平房逐渐改变为建楼房,由六十年代的建三、四层建改为五层,七十年代又改建为六层,现在又有新的发展趋势。一、天津中心区现状概况解放三十多年来,市中心区已发展成为161平方公里,其中生活居住用地仅38平方公里,占建成区总用地面积23.6％,平均每居民仅占地12.86平方米,市中心住宅建筑总面积为1906.1万平方米,平均居住水平4.15平方米,平均层数1.36层。     

创建绿色宜居北京——北京第二道绿化隔离地区的规划与建设

第二道绿化隔离地区规划 北京绿化隔离地区规划概况 按照1993年国务院批复的《北京城市总体规划(1991～2010年)》的要求,北京实行"分散集团式"布局,确定的第一道绿化隔离地区(以下简称一绿)规划总面积约240平方公里.第二道绿化隔离地区(以下简称二绿)规划范围为一绿和市区边缘集团外界至规划六环路外侧1000米绿化带,总用地面积约1650平方公里.     

探讨茶山镇建设用地集约利用措施

随着我国城市化进程的加快,土地价格日益高涨,城市建设用地集约利用成为一个十分迫切的问题。本文以东莞市茶山镇为例,通过对茶山镇建设用地集约利用中存在的问题进行分析,并提出茶山镇建设用地集约利用的对策和建议。     

福州市建设用地拓展的态势及特征

用地拓展的态势与特征1、用地拓展的基本态势1995年福州建成区面积为103.82km2,2004年增至145.46km2,共计增长了40.1%,年均增长3.82%。其增长过程可分为两个阶段,1995-2002年增长相对平缓,年均增长率为3.58%;而2002-2004年增长则明显加快,年均增长率升至4.65%,成为建成区扩展过     

昆明市东川区建设管理局

东川区辖7镇1乡，总面积1858．8平方公里，人口30．26万人，城区现状用地规模为3．2平方公里，人口3．5万人。东临会泽县，南与寻甸县接壤，西与禄劝县毗邻，北与四川省会东县相望。     

村庄建设：要变粗放用地为集约用地——以湖北省宜城市为例浅析村庄建设粗放用地现象

近几年来,随着农村经济的加速推进,村庄建设用地的需求量持续增长,在农村人居环境不断改善的同时,也出现了村庄建设粗放用地的问题,危及了村庄建设用地的可持续利用,也影响了农村社会经济稳定、健康发展。下面以湖北省宜城市为例,分析村庄建设用地情况。宜城市现有人口55.2万,城镇人口比重45%,农村人口比重55%,农村人口是城镇人口的1.22倍;市域面积2115平方公里,村庄建设用地(包括农民居住区的住房、晒场、庭院、宅旁绿化及村内公共设施等)97.46平方公里,城镇建设用地42平方公里,村庄建设用地是城镇建设用地的2.3倍,人均占地268平方米。按村…     

滕州市绿地规划的理念和布局

滕州市位于山东省南部,中心城区现状人口37．67万人,中一时或区规划面积190平方公里,建设用地总面积4153平方公里,现有各类绿地567。3公顷,占中心城区建设用地总面积的13．7％,其中公园绿地149．8公顷。     

华城路绿地 山东青岛

项目用地面积约8公顷，位于城市形象入口处，西侧为高架经桥，其余三侧隔市政道路为城市建成区，以居住建筑为主。     

服务灾后重建 坚持科学发展——什邡城区控制性详细规划

什邡城区位于什邡市域南部(图1),现状建成区面积约9平方公里,人口约10万人,规划到2020年城市建设区面积20平方公里,人口规模22万人.