房地产公司的税收筹划

房地产公司的税收筹划一直是当前社会的热门话题,每次其立法问题一经提出,都会受到社会上广泛关注。房地产业的健康发展关系着我国国民经济的持续增长。但目前我国房价快速的攀升使得大部分居民望房兴叹,因此政府不断地加大对房地产公司的调控力度。而税收筹划作为调控房地产公司活动的主要工具之一,对我国房地产市场健康平稳的发展起着关键性的作用。1994年的分税制改革后的税收体系已经不能够满足于当前的房地产行业,且现在我国的房地产市场也不太成熟,这使得房地产市场处于脱节和濒临失控状态。所以,我们应尽快完善房地产公司的税收筹划体系,为早日实现小康社会和完成社会的可持续发展做出贡献。     

房地产市场与我国国民经济协调发展研究

我国房地产市场与我国国民经济的发展密切相关。作为一个人口大国,我国房地产市场非常广阔,使得我国房地产业发展迅速,一跃成为我国国民经济的重要支柱产业。房地产业的发展增加了政府的税收,推动了国民经济的发展,房地产业的健康发展与我国国民经济协调发展意义重大。本文重点研究保持房地产市场与我国国民经济的协调发展。     

浅谈国外利用税收手段调控房地产市场

就发展历程来看,我国房地产市场发展至今不过短短的十几年,已初步建立了房地产税收体系。房地产税收促进了房地产业的健康发展,在完善税制、发挥税收聚财功能、进一步发挥税收经济杠杆作用、保护和合理使用土地资源等方面起到了积极作用。但与国外相比,我国房地产市场还处于发展阶段,房地产税收体系中有许多不完善的地方,严重影响和阻碍了房地产业的健康发展。     

瑞士高首付高税收抑制炒房冲动避免房价暴涨

瑞士房地产市场几起几落，但从未出现过炒房导致房价暴涨的情况，主要原因是政府通过提高买房首付以及税收等政策调控房地产市场。     

房地产企业税收筹划存在的问题及解决措施

随着我国社会经济的不断发展,房地产市场的发展逐步成熟,房地产企业面临的内外部环境有了新变化,一方面国家政策宏观调控逐步加强,另一方面,市场上房地产企业数量越来越多,竞争加强,整个行业利润也在不断的降低。在这种市场环境和政策背景下,房地产企业需进行精细化管理,在税收方面需开展税收筹划,通过税收筹划,合理安排生产活动,通过尽量降低税负来降低企业的支出成本,减轻资金压力并增加企业的经济效益。当然在我国的房地产企业税收筹划工作中,仍然存在着很多的问题,本文将从房地产企业税收的概念及特点出发,对当前税收环境下房地产企业税收筹划存在的问题进行分析,并提出相应的措施。希望在房地产企业税收筹划的实际工作中,给工作者们带来一定的帮助。     

半月热点

<正>1谢旭人:调控房价关键在于政策协调国家税务总局局长谢旭人近日称,房价主要由市场供求情况决定,对房地产价格的调控关键是相关政策的协调运用。税务总局将依法对房地产开发、交易、保有等有关环节的税收加强征管。对房地产相关的一些税种实施一体化管理,通过利用信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享,切实加强对房地产有关税种、税源的监控,提高征收的效率。一句话点评:政府利用税收杠杆调控房价的决心很大,在物业税开征之前,对各有关税种实施一体化管理,是税收调控之上策。     

后疫情时代的中国房地产市场

正房地产是我国国民经济的重要产业,对拉动经济增长、促进劳动就业、贡献财政税收等有着重要贡献。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。针对此次疫情,我国政府指出要密切监测经济运行状况,聚焦疫情对经济运行带来的冲击和影响,做好"六稳"工作,做好应对各种复杂困难局面的准备。目前,随着国内疫情得到有效控制,房地产市场正逐步恢复。     

关于市场化手段化解我国房地产金融风险管理问题探讨

本文通过分析了我国房地产金融风险管理存在的问题,分别从制度建设、土地流转、提高利率以及增加税收四个手段探讨了市场化手段在化解我国房地产金融风险管理问题的有效性。     

土地供给与房地产市场关系研究

由于我国的城市土地制度,造成了土地供给对房地产市场有很大的影响.本文分析了土地供给中政府政策性行为和土地利用的限制性因素与房地产市场供需、价格等方面的关系,阐述了其作用机制,提出了运用土地供应手段调控房地产市场持续发展的建议.     

房产税税制设计与成效的国内外经验借鉴

选取15个典型的国家和地区比较研究房产税的税制设计和税收成效，结果表明境外房产税有宽税基低税率、中央或州立法地方政府征管、税收用途明确公开等特点，其成效主要以提高地方政府收入为主而不是调节当地的房地产市场。结合“沪渝试点”地区的税制设计与成效，提出我国房产税改革的政策建议。     

浅谈房地产企业税务筹划风险的有效防范

随着我国政府逐步深化对房地产行业的调控,加上房地产行业的竞争越来越激烈,我国房地产企业面临着巨大的挑战和压力,房地产企业成本上压缩空间也越来越窄。根据有关资料显示,房地产企业的税收占成本的19.06%,因此做好税务筹划工作,能够有效降低房地产企业的税收成本,提高企业的经营效益。基于此,本文根据产地产企业税收筹划的意义以及目前房地产企业税务筹划中存在的问题,探究如何加强房地产企业税务筹划风险控制的有效措施。     

国外政府干预房地产开发的经验与启示

<正>在某些发达国家,政府干预房地产市场采取的手段比较全面,涉及到经济、计划、行政等宏观手段,同时也采用了大量微观的管制措施,取得了很好的效果,非常值得我们学习和研究。借鉴国外的先进经验对于完善我国房地产市场干预理论与实践,实行有效的房地产市场干预,有着积极的作用。     

我国房地产交易税收体系改革初探

我国现行的房地产交易税收体制尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度上助长了投机客的大量介入,导致一些省份的房地产价格一路飙升,给房地产市场带来了潜在的不稳定性。因此,本文在借鉴美国房地产交易税制的基础上,提出了若干有关房地产交易税制改革的建议,以促进我国房地产交易市场的健康发展。     

试论营改增对房地产企业财务管理的影响

随着我国经济的快速发展,房地产行业也得到了迅猛的发展。近年来我国对房地产行业的税收机制也进行了一系列重大的变革,而房地产企业重大的改革措施之一就是营业税该增值税。为了能够更好的顺应税收改革趋势,房地产企业需要深入研究和分析营改增措施对房地产企业财务管理带来的重要影响,从而提高企业的市场竞争力。     

中国房地产业税收调控力及效果研究

房地产业的超速发展给我国的经济带来了诸多负面影响,但我国房地产税收体制对房地产市场的宏观调控却因各种原因而失灵.主要研究了阻碍我国房地产税制发挥对经济杠杆调控作用的缘由.并提出房地产税制优化方案.     

我国房地产交易税收体系改革初探

我国现行的房地产交易税收体制尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度上助长了投机客的大量介入,导致一些省份的房地产价格一路飙升,给房地产市场带来了潜在的不稳定性.因此,本文在借鉴美国房地产交易税制的基础上,提出了若干有关房地产交易税制改革的建议,以促进我国房地产交易市场的健康发展.     

谈房产新政对我国房地产市场的影响

阐述了我国二手房交易税制发展及实施效果,分析了我国房地产市场的博弈多方的影响和出台房地产新政所带来的政策效应,总结了新政对购房者、投资者和开发商的影响,并预测了在实施新政后对房地产市场的影响,指出建立健全我国税收体制的重要性。     

我国房产税制度改革探析

随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。     

关于我国房产税的改革

从市场经济发展角度看,房地产税收具有很大的潜力,能够为地方政府提供稳定和丰富的财政收入。因此,针对我国越来越突出越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税收制度存在的问题对现行房地产税制进行改革。我国房地产税的改革必须考虑经济上的可行性和法律上的合法性以及社会公平等因素。     

强化调控:规范房地产市场的有力手段

本文以房地产市场基本特征和房地产管理体制存在的问题为切入点,分析了当前房地产市场可能产生"泡沫"的原因,呼吁政府应以土地控制、金融等行政手段加强调控,确保房地产市场健康、快速发展.