政府成为城市房屋拆迁中的拆迁人原因探析--以嘉禾案例分析

随着新城市的开发和旧城区的改造,城市房屋的拆迁成为一个有争议和敏感的话题.<城市房屋拆迁管理条例>否定政府是城市房屋拆迁的拆迁人的,但是,现实生活中政府却成为拆迁人.文章从嘉禾案例,分析政府成为拆迁人的原因.     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突.本文从现行<城市房屋拆迁管理条例>入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实现政府对开发商拆迁行为的规制,以及对被拆迁人弱势利益的保障,以寻求调和三者矛盾的途径.     

房屋拆迁补偿的房屋价值评估问题研究

房地产过热,城市统筹的步伐加快,国家和房地产商矛头一致对准老旧房屋,房屋拆迁现象也越来越普遍。经济发展,去旧迎新固然可喜,但是同时我们也必须关注发展中出现的问题并积极面对,才能走得更好。拆迁难,在房屋拆迁过程中的种种悲剧一度成为社会的焦点,出现这种现象的原因是来自各方面的,综合的。房屋价值评估是拆迁人和被拆迁人最关注的点,所以本文就房屋拆迁中的房屋价值评估问题这个视角,特别是农村的房屋拆迁的价值评估的角度,剖析房屋拆迁中房屋价值评估的现状和问题以及提出相应的解决建议,寻求双方的利益平衡点,保证房屋拆迁工作的顺利进行。     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手，分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益，立足于政府的适度干预手段，实现政府对开发商拆迁行为的规制，以及对被拆迁人弱势利益的保障，以寻求调和三者矛盾的途径。     

城市拆迁管理的博弈分析

城市拆迁管理是政府部门与拆迁人对策博弈的行为过程,城市拆迁管理政策的制定,要求充分考虑有关利益方的博弈与均衡.研究城市拆迁中政府管理政策的决策环境,构建政府与拆迁人之间博弈基础上的城市拆迁管理政策决策模型并分析其均衡,以此作为完善政府管理行为的制度化等问题提供理论依据,最后提出完善政府关于城市房屋拆迁管理问题中的对策建议.     

论城市房屋拆迁中的行政裁决行为

房屋拆迁行政裁决制度已实施了将近十年时间,随着市场经济的进一步发展,城市化的速度愈来愈快,到目前为止,该项制度在理论上及实践中都受到了很大的冲击．房屋拆迁行政裁决制度适合中国国情,能够有效解决拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿、安置事项所产生的矛盾．经分析认为房屋拆迁行政裁决制度目前主要存在两方面的问题：一是拆迁安置裁决的主体不明确,二是拆迁安置裁决机构的独立性不强．     

效率与公平：城市房屋拆迁的价值选择

城市房屋拆迁问题是伴随中国市场经济的持续发展而产生的一个新问题.关系到广大人民的切身利益,还涉及到效率与公正的平衡.城市房屋拆迁中存在的问题是否会得到有效的解决,如何协调公共利益与个人权利之间的关系,人们对此投入了极大的关注.文中将对此展开必要的探讨,并有针对性地提出一些涉及房屋拆迁中如何维护效率与公平的对策.     

BP神经网络在城市房屋拆迁估价中的应用

城市拆迁房屋市场评估价格的高低直接影响拆迁补偿金额的确定,客观公正的评估被拆迁房屋市场价格关系到各方利益和城市发展建设.本文将神经网络理论应用于城市拆迁房屋市场价格的评估,建立了基于BP神经网络的拆迁房屋估价模型,并采用Matlab函数工具箱实现拆迁估价模型的训练、仿真和泛化,最后通过实例验证该方法不仅能够减少估价过程的主观随意性,同时能够提高估价作业的效率,具有简便、客观、高效的特点.     

效率与公平：城市房屋拆迁的价值选择

城市房屋拆迁问题是伴随中国市场经济的持续发展而产生的一个新问题。关系到广大人民的切身利益，还涉及到效率与公正的平衡。城市房屋拆迁中存在的问题是否会得到有效的解决，如何协调公共利益与个人权利之间的关系，人们对此投入了极大的关注。文中将对此展开必要的探讨，并有针对性地提出一些涉及房屋拆迁中如何维护效率与公平的对策。     

城市房屋拆迁中的土地使用权问题探析

随着"私人财产不受侵犯"宪法保护程度的增强以及土地有偿使用制度的进一步明确,我国的城市房屋拆迁制度面临严峻考验.本文分析和研究城市房屋拆迁过程中土地使用权收回的正当性、土地使用权变更程序的合法性以及土地使用权补偿的合理性问题,并提出解决这一连锁问题的有效对策,为进一步规范我国城市建设提供理论借鉴和制度参考.     

砌体结构房屋拆除技术进展与展望

中国城镇建筑密集区巨量的既有砌体结构因现代化建设而面临着严峻的拆除改造需求.传统的拆除方法如人工和半人工、半机械的拆除等,其拆除效率低、噪声大、粉尘多,拆除材料难以回收利用;典型的现代化技术如爆破拆除等,其危险性大,对周边环境极易产生巨大的噪声和粉尘污染的影响.运用传统和现代单一拆除技术拆除后的建筑通常直接进行填埋,拆除材料难以回收利用,需研发可实现低噪声、少粉尘、高回收拆除废弃物的砌体结构绿色拆除方法与技术.本文对比分析了国内外既有砌体结构常采用的人工法、破碎锤、破碎球、长臂液压剪以及爆破法5种拆除技术,总结了其各自的工作原理、技术优势和应用范围,提出了墙片裁分、吊装、运输、就位至重新拼装的新结构的砌体工业化拆除思路和方法,可为具有较高价值的砌体结构拆除及再利用提供支持.     

闹市区高楼的定向爆破实践

论述了高层砼框架结构建筑物定向爆破的设计与施工方法。介绍了剪力墙和楼梯的处理措施。对闹市区爆破网路设计与施工中应注意的问题进行了探讨。     

超高层建筑利弊分析

面对我国超高层建筑的蓬勃发展,首先肯定超高层建筑有它独特的优点.但必须承认超高层建筑成本高、人口集中,在使用过程中对周围环境造成很大的压力,其本身也存在安全隐患.超高层建筑的发展在一定程度上破坏了一些历史古城原有的文物景观,不合理的拆建引起了社会资源的浪费.通过对超高层建筑优劣的分析,建议今后的城市规划一定要慎重对待超高层建筑的发展.     

视觉秩序、生活气息与居住安全:北京市整治“拆墙打洞”的价值考量

整治“拆墙打洞”一直是城市治理中的老大难问题,涉及多方利益,有些是历史遗留问题,有些是规划不科学问题。就公共决策而言,“拆墙打洞”现象的存在属于决策的事实前提,而选择何种方式治理“拆墙打洞”现象,则取决于地方政府决策者的价值考量。北京市整治“拆墙打洞”行动过程中,如何就视觉秩序、生活气息、居住安全三个价值目标进行排序,考验着对城市管理者的决策智慧。     

用爆破法拆除水塔

阐述了用爆破法拆除水塔工程的爆破技术设计、起爆网络、安全防护措施及爆破效果。     

公共建设项目征地拆迁双轮驱动管理模式

针对公共建设项目征地拆迁管理中存在的主要问题,提出了征地拆迁管理应遵循的3项原则,即政策性原则、统一性原则和整体性原则。构建了公共建设项目征地拆迁管理中以政府干预为主导、进度控制与费用控制双轮驱动的管理模式,并以武汉天兴洲大桥为例对征地拆迁双轮驱动管理模式进行了实证分析。     

悬臂拼装连续梁桥单悬臂拆除工艺分析与监控

连续梁桥的拆除施工受到设计条件、结构健康状态、场地情况等因素的制约,拆除方案各具特点。以苏州老兴贤桥拆除工程为例,介绍了悬臂拼装预应力混凝土连续梁桥单悬臂拆除工艺、计算分析方法,并与施工监测结果进行对比,以期为同类工程提供借鉴。     

高耸建筑物拆除爆破的安全分析及控制研究

以高耸建筑物拆除爆破的原理为基础,对建筑物拆除爆破中产生的爆破振动、塌落振动、爆破飞石、爆破空气冲击波和爆破噪音等爆破危害的发生机理和影响因素及影响范围进行了分析;并从建筑物拆除爆破中“人”的不安全行为、“物”的不安全状态和“环境”的不安全因素等方面探讨了建筑物拆除爆破中所存在的安全问题;结合一工程实例,分析了工程实例的安全爆破难度,并在此基础上,提出了相应有效的安全防护措施、安全控制措施和安全管理方法。该研究为类似高耸建筑物拆除爆破的安全施工和控制提供了有益的借鉴。     

因民铜矿大爆破非电起爆系统的应用与改进

大爆破作业过程中,起爆系统在整个爆破工艺中是一个重要的组成部份。因民铜矿的大爆破工艺经历了一个不断演变与变革的过程,同时其起爆系统也经历了一个不断改进的过程。通过起爆系统的不断改进．促进了爆破效果、经济效益的提高;减轻了劳动强度与爆破地震效应;缩短了作业时间;提高了爆破作业的安全性。     

水压爆破拆除钢筋混凝土室内水塔

结合工程实例，介绍了用水压爆破方法拆除钢筋混凝土室内水塔的方案及设计参数的确定方法．通过该爆破。发现利用水压爆破方法拆除薄壁结构具有省时、省工、省料、地震效应小等特点．同时，对于其他类似的工程拆除具有借鉴意义．