浅议修缮工程审计

修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行的土建、设备保养、维修、更换、装饰、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程，适用于各类建筑物、构筑物的大、中修工程；建筑面积在200平方米以内的翻建、搭接、增层工程以及建设部颁发的《房屋修缮范围及标准》中所述及的零星工程。不包括单独进行抗震加固的工程。一般房屋工程的常见修缮项目有：拆除项目、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程装饰工程、其他附属工程等。     

屋面工程防水问题浅谈

建筑物除了满足防火和抗震要求之外,能避风遮雨不渗漏,是对建筑物使用功能起码要求。然而,多年来,许多新旧房屋普遍存在渗漏现象,建筑防水质量问题一直困扰着人们,屋面渗漏已是建筑业的一大质量通病,直接影响建筑物的使用年限和寿命,甚至还会造成严重的经济损失和带来不良的社会影响。用户对因渗漏造成的质量问题反映十分强烈,如何防治房屋渗漏已成为人们普遍关注的问题。     

地铁工程沿线房屋现状调查与安全评估方法研究

随着城市规模和工业区的不断扩大,城区交通问题日益突出,许多城市大规模发展地下轨道交通,而主城区内房屋密集,工程风险控制中就缺少不了工程沿线房屋安全这个环节。依据南京市地铁三号线工程走向、位置、车站分布及施工方法等,利用南京市住建委信息资料库,通过对主要车站周边及隧道沿线房屋进行实地查勘,收集主要车站及隧道周边房屋的基本信息,建立地铁沿线房屋信息系统数据库。根据房屋完损等级评定标准以及所调查房屋的结构体系、抵抗不均匀沉降能力和质量状况,初步判断建筑物的现有安全状况,提出防治措施和合理化建议,确定其危险程度和警示等级,形成地铁沿线房屋安全等级警示图,分层次研究了工程沿线房屋现状与安全评估的方法。     

房建工程外墙渗漏原因及防治思考

由于建筑材料以及设计或者现场施工技术等诸多原因的影响,使得房屋工程的外墙常常出现渗水的现象,这不仅对建筑的装饰效果造成了很不好的影响,同时也使得建筑物的使用年限大大缩短,给房屋建筑安全带来了很大的威胁。因此,本文拟对我国房屋工程中外墙出现渗漏的原因进行深入的探究,同时提出相应的解决措施来。     

房建工程后浇带施工技术及质量控制要点分析

作为一类临时性的施工缝,后浇带能够有效的解决因为外界温度改变造成混凝土结构沉降以及收缩等诸多问题。在房屋建设工程当中,对比于沉降缝等其他形式,后浇带可以使得建筑物更加科学、充分的发挥自身的使用性能,具有有效的作用。在整个房屋建设工程施工过程中,必须要对其实施科学的技术设计,从而为工程施工质量提供有力保证。     

可再生能源房屋——建筑文物与现代建筑节能技术结合的示范工程

布鲁塞尔的利奥彼德区（Leopold quarter）已经由19世纪晚期的郊区公寓转变为21世纪欧洲首府的行政管理中心。在这个区域。诞生了可再生能源房屋。在这个具有140年历史重新装修的面积为2800m2的办公楼建筑物中．驻扎了11个欧洲再生能源协会组织。它不仅是本地区少有的能保存下来的具有一定建筑风格的文物之一，而且它经现代技术的革新后，满足了最高能效标准。欧洲联盟的一些专家认为在房屋中采用现有的一些良好成本效益的新技术．可将建筑能耗减少22％。为了能建造高能效的对人体健康有益的大楼．我们必须使用能改善房屋能耗性能及大楼建筑技术系统的各类材料及产品。这里有一个可再生能源房屋的案例，它能节约50％的能耗．连续再生100％的能源。该项目正式获得了2006年国家能源全球奖．     

试析屋面防水施工要点及质量控制

建筑工程中最常见的病害问题便是屋面出现漏水现象。这种病害问题不仅会影响到建筑物使用功能的充分发挥,还会缩短房屋的使用寿命。如果漏水现象非常严重,还会对建筑物的结构主体本身造成侵蚀。本文重点分析了目前建筑物屋面防水施工过程中存在的一些问题,然后根据具体的问题,提出了解决措施。     

北京市房屋“平改坡”工程已开始实施

北京开始实施重点街道、奥运场馆周边及重点地区多层楼房进行的“平改坡”工程。“平改坡”是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下，将多层楼房平屋面改造为坡屋顶，达到改善建筑物功能和景观效果的房屋修缮工程。它主要是针对北京20世纪80年代左右的六层左右的老旧房屋。北京市从2002年进行“平改坡”试点，市政府决定从2004年起到2006年3年间对北京市莆点街道、奥运场馆周边的320栋房屋进行大规模的“平改坡”。     

房屋建筑中节能施工技术的探讨

随着经济发展带动居民的生活水平提高,对建筑物的要求也逐渐提升。文章从建筑节能的角度出发,分析了墙体保温施工、混凝土复合砖的利用、房屋采暖施工过程以及太阳能建筑等施工技术,总结出房屋建筑节能施工技术的特点,供读者参考。     

隧道掘进爆破下多层建筑的应力响应特征研究

以大连南部滨海城市公路隧道工程为背景,引入高阶模态分析方法,通过对建筑物进行爆破振动监测和结构振动响应测试,建立多层建筑物的三维数值模型,研究建筑物的高阶模态特性,探究爆破振动下建筑物局部构件的应力响应特征,并与低层建筑物的振动响应进行对比分析。结果表明五层房屋的振型模态受建筑物整体性的影响,高阶模态对建筑物局部损伤较大;随着峰值振速的增加,多层建筑物局部构件的主拉应力也会随之增大,可能发生损伤的构件会逐渐增多;隧道爆破振动下,二层砌体和五层砖混建筑上的最大拉应力或压应力发生的位置或应力值不完全相同,主要是结构动力响应除了与爆破地震波有关,还与结构本身的动力特性、结构型式等有关。