提升物业服务与社会和谐共进——天津市物业管理协会心系奥运、创建和谐纪实

在现代社会,物业管理在改善人民群众的生活工作环境、吸纳安置人员就业、扩大住房消费、促进第三产业发展以及构建和谐社会等方面发挥了重要的作用。天津市物业管理行业从1996年起步,走过了13年历程。截至今年4月底,全市物业管理面积达到1.84亿建筑平米,其中住宅1.62亿建筑平米,非住宅0.22亿建筑平米;住宅物业管理覆盖率达到87%。全市现有物业服务企业984家,行业从业人员近12万人,他们为提高城市管理水平、构建和谐社会做出了积极贡献。     

打造科技物业

<正>行业关注之武汉市场武汉市目前企业已达到1528余家,其中国家一级资质企业23家,二级企业104家,全市物业管理从业人员超过10万人。全市专业化物业管理面积达1.8亿平方米,管理项目3000余个。行业地方法规:     

调整物业服务费打好四张工作牌

近两年来,通货膨胀压力加大,物价飞涨,加上《劳动合同法》等新规的出台,导致劳动密集型的物业管理企业各项成本开支急剧攀升,使被定位于"微利"行业的物业服务企业经营难以为继,招工困难,员工流动性极大,威胁着物业管理企业的生存,制约了物业管理行业的发展.为缓解物业成本开支刚性增长对物业管理企业所造成的冲击,物业服务企业纷纷向小区业主提出适当提升物业服务费的要求,适时适度提升物业服务费被推上了前台. 近日,笔者所在物业管理公司通过采取业主意见征询的方式(视同于召开业主大会进行意见表决),在所属的4个物业管理小区内成功地促成物业服务费用调整的表决,为物业小区服务的良性循环提供了资金保障.     

调价“三板斧”

<正>和很多地方一样,十多年来,上海物业服务收费标准始终未变。在压力持续增长的情况下,相当多物业服务企业无奈选择撤离住宅物业小区。面对行业困境,不怨天不怨地,不能靠神仙皇帝,只有靠我们自己。最近一段时间,上海物业管理行业传出     

住宅物业管理的出路：向集约化发展

<正>物业管理在我国发展二十多年,从无到有,从有到盛,物业管理的队伍覆盖面逐步扩大管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中,物业管理行业面临着很多困难,给行业发展带来了阻碍。在这里,我们从北京市场住宅类型物业管理的角度探讨其困境及解决之道。     

旧城区老住宅物业管理任重道远

<正>随着旧城改造力度的加大,城市建设的步伐加快,创建省级文明城市的新任务,给城区老住宅区的管理提出了更新更高的要求,必须加快旧城区老住宅小区物业管理的步伐。以杭州市为例,政府提出了"品质居住、和谐生活"的建设目标,并将让旧小区的环境改善,提高他们的居住品质,列进政府的实施纲要。由此可见,加强老城区住宅物业管理在和谐社会建设中的重要性。然而,据了解,杭州市现有旧小区房屋(居住的、非居住的物业)近二亿平方米,虽然,现在一部分旧小区已经开始引进物业管理,但在对这些老住宅的物业管理过程中,也暴露了很多问题,旧城区老住宅的物业管理有很大难度。     

数读部分省市物业管理

截至2013年3月底,在北京市7亿多平方米的城镇房屋建筑中,有5．4亿平方米,6149个项目实施了物业管理。其中,3．98亿平方米、3659个住宅项目由物业服务企业实施物业管理,覆盖了住宅总量的80％以上。第二次全国经济普查数据显示,北京市物业服务企业主营业务收入已经达到255．4亿元,占全市GDP的2．44％。     

资讯

<正>全国China内地物业管理师达一万四千人经过30年的发展,中国物业管理从无到有,从小到大,经营规模和覆盖面迅猛扩展。目前,中国物业服务企业总数达6万家,从业人员600多万人,住宅物业管理规模达到120多亿平方米。13093人通过2010年首次物业管理师资格考试,加上2008年认定的1199位,我国内地已拥有14212名物业管理师。     

服务标准化——行业健康发展必然选择

<正>行业关注之合肥市场合肥市物业管理起步于1995年,十几年的努力,发展至今,逐渐解决了困扰行业发展的诸多难题,走出了一条具有合肥特色的行业发展模式。目前全市共有住宅小区1855个,其中966个小区有物业管理,全市物业管理面积已达6000余万平方米,2万平方米以     

广州物协:尽己所能为“可为”

正战略展望:做行业好助手,做企业好伙伴,在广州物业服务转型升级中扮演重要角色。广州市物业管理是行业发展的排头兵之一,近年来一直表现出强劲的发展势头,据2013年行业发展调查数据显示:广州全市实施专业物业管理的项目超4800个,总建筑面积约2.8亿平方米。广州市物业管理行业协会(下文简称广州物协)成立20年来,在推动行业发展过程中发挥了重要的作用,2014年的工作核心是提高协会办会能力,促进行业转型升级;     

发展现代物业服务业大有作为

<正>有数据统计显示,上海今年上半年经济在转型中保持平稳增长,全市实现生产总值9552.24亿元,同比增长7.2%。其中,第三产业实现增加值5765.7亿元,占比达到60.4%,创下历史同期新高。拥有2500家左右物业服务企业、从业人数超过30万的上海物业管理行业为国民经济、社会稳定、促进就业等方面,做出了积极的贡献。随着社会的进步、经济的繁荣,物业管理发展现代物业服务业将是大势所     

王皆弟:责任彰显魅力

<正>感言坚持科学发展,积极承担社会责任,为社会主义和谐社会建设做贡献,是物业服务企业长远发展的必由之路。上榜理由:身为大连市物业管理协会会长,带领大连物业管理行业走可持续、科学发展之路。     

关于尽快制定《中华人民共和国物业管理法》的议案

案由据不完全统计,我国物业管理企业已超过6万家,从业人员达到400多万人,物业管理面积超过130亿平方米,国内行业产值达数百亿元,并以每年20%以上的幅度递增,超过6亿城市居民居住在物业小区内。物业管理不仅涉及物业区域维修养护、安全防范、环境卫生、绿化美化、     

我们愿意承担这份爱——北京中兴物业管理有限公司上榜

<正>感言中兴物业在承担责任、共建和谐社会的进取之路上,将与更多的同业者,一路相伴,勇往直前。上榜理由:舍小家、为大家、负责任、有担当。成立于1999年的北京中兴物业管理有限公司(以下简称中兴物业)作为行业新军,以高速、稳健、求真、探索的积极姿态获得行业一级资质,管理范围涉及高档写字楼、住宅和工厂、工业区。     

行业

<正>No.1我国物业服务企业从业人员已超过350万人我国物业管理行业是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,从1981年深圳市诞生全国第一家物业服务公司开始,物业管理从业队伍经历了从无到有、不断壮大的过程。据统计,目前全国从业人员已超过350万人,     

普通住宅小区物业管理服务标准制定的思考

<正> 在近20年社会实践中,随着人们对物业管理认识不断深入,对物业管理的期望值越来越高,对目前物业管理企业的工作也越来越不满意,在2002年“3·15”消费者权益日,中国消费者协会公布的统计数字显示,房地产物业管理投诉在2001年所有投诉中进入了前十名,排在第三位,2001年房地产物业管理投诉比2000年投诉上升了5％,而投诉内容增加最多的是物业管理投诉。物业管理面对着千家万户老百姓切身利益之事,它也关系到社会稳定、城市化进展,四个现代化实现等问题,各级政     

开创上海物业管理品牌新时代

本文是上海物业管理行业品牌发展的重要记录文字,上海物业管理行业品牌企业的迅猛发展让人惊叹;品牌企业勤于探索、勇于开拓、唯专唯精的发展思路让人感慨;而上海物业管理行业协会广开思路,为行业企业服务,为建设和谐社会服务,扶植品牌,以各种有益的形式与活动,真正联动广大业主,让物业品牌走出行业的局限,被市场、被社会所认知的行动,更让人钦佩不已。从上海物业管理行业、企业的发展,我们看到了这个行业的前景与希望。在振奋之余,愿行业所有的企业都奋斗不止,愿推动行业及企业发展的沃土更加广阔。     

物业管理发展的困境及对策

正目前,物业管理行业的发展普遍面临两点困境。一是物业服务费调价过程中阻碍过多,二是过于依赖房地产开发商。从企业经营方面看,目前,物业管理行业的发展普遍面临两点困境。一是物业服务费调价过程中阻碍过多,二是不少物业服务企业过于依赖房地产开发商。在此进行简单探讨,并提出解决方案,希望对业界同仁有所借鉴。关于两点困境的分析     

和谐物管成都经验获高分

3月28日，由中国物业管理协会主办的第二届常务理事会第一次全体会议在成都召开。中国物业管理协会会长谢家瑾、四川省建设厅副厅长何健、成都市房产管理局副局长宋学明等领导莅临大会并作讲话。会议就物业管理与和谐社会建设的关系问题进行了专题研讨，提出了构建和谐物管是物业管理行业的历史使命。     

“物业管理数字化应用”国家标准征求意见稿梗概

目前,国内建筑及住宅社区数字化建设及运营与物业管理的运作严重不相适应,在物业管理中,数字化、智能化系统功能使用率不高,使用价值不大。为了满足现代化建筑及住宅社区在物业管理和服务上的需求,同时也为物业管理行业更好的发展提供指导、规范,在数字建筑及社区信息化、