油毡防水屋防水层渗漏的处理方法

油毡卷材防水屋面是我国传统的屋面防水形式,近几十年来,在工业与民用建筑中大都采用这种防水技术,我局在防水屋面上使用油毡卷材防水的约占90％。从全局房屋屋面状况看,导致油毡卷材屋面渗漏的原因是多方面的,与构造设计,施工操作,材料质量和维修管理方面有着密切的关系。 我局油毡卷材防水屋面构造形式,常用在预制空心板上的屋面防水层,再在其上做预制板隔热层。根据调查,油毡卷材防水屋面使用寿命一般是5～10年,有的屋面甚至竣工两年就出现渗漏现象。屋面渗漏的外观现象,通常表现于卷材防水层开裂、起鼓、流淌、老化等。从屋面渗漏部位来看,多数发生在预制板纵横接缝处和屋面变化部位:1.屋面与纵横墙、山墙、女儿墙的连接处;2.屋面与檐口、雨水口构造处;3.伸缩缝、沉降缝、防水层分格缝等处。由于这些部位的防水层出现开裂、油毡起鼓,沥青玛碲脂流淌,防水功能失效,导致屋面漏雨渗水。     

解决建筑屋面防水渗漏难题有效开发利用建筑屋面

现有屋面与新建屋面防水工程存在的问题 经研究调查总结发现：屋面防水工程渗漏最多的部位在女儿墙内外及屋面檐部。这是因为女儿墙及屋面檐部防水构造设计标准基础错位陈旧,造成施工复杂且难度加大,以及防水材料极易老化。女儿墙及屋面檐部泛水防水构造做法,按《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）中的规范做,却常常出现渗漏水的问题。主要表现有以下几个方面：     

屋面工程女儿墙有关问题研究

对屋面工程中的女儿墙部位防水工程设计及施工中常出现的问题进行分析,从女儿墙墙体设计、女儿墙保温、女儿墙排水构造、女儿墙防水构造等方面提出了有针对性的改进和保障措施,从而提高女儿墙部位的防水质量,提高屋面防水的使用寿命。     

屋面渗漏通病及防治

屋面渗漏,是当前建筑工程中存在的一项主要质量通病,并直接影响建筑物的使用和寿命。为了解决问题,我们从渗漏部位及原因、选用材料、防治办法等方面谈些体会。 1 屋面渗漏的部位及原因 1.1 屋面大面积或局部渗漏的原因 防水层的材质不合格;保温层不密实,有松动、沉陷,造成找平层和防水层破坏引起渗漏;找平层强度不够,容易起砂开裂,使油毡粘结不牢;找平不平,返坡存水,油毡腐朽而渗漏;施工质量不好,油毡粘贴不牢,搭接处开裂使屋面渗漏;使用过程中用户在屋面上安装天线或太阳能将基层和防水层破坏引起渗漏。 1.2 烟囱、女儿墙根部渗漏原因 找平层没抹好,阴圆角没抹成圆角,油毡粘贴不严;油毡顶部没有出檐,没用灰浆压住,使上面的张口积水而渗漏;由于女儿墙根部楼板收缩产生水平裂缝,将油毡拉裂而渗漏。     

女儿墙渗漏原因分析与防止措施

最近我们对34栋平屋面的防水效果问题进行了一次调查,其中包括刚性防水、油毡防水、冷胶涂料防水和蓄水保温屋面。屋面渗漏的有11栋,其中女儿墙渗漏的有7栋,占渗漏屋面的63.6％,可见女儿墙渗漏是一个不容忽视的问题。女儿墙的渗漏过程是:雨水沿粉刷层的毛细孔道或裂缝进入砖砌体,汇集于预制圆孔板的孔中和支承面上,然后渗入天棚和内墙,使内墙与天棚走硝、起酥、粉刷层脱落,直接影响房屋的使用寿命。     

如何做好女儿墙泛水构造

在检查屋面渗漏原因时,常发现因女儿墙细部构造没有做好而引起屋面渗漏。下面介绍一些关于如何做好女儿墙泛水的方法及其构造。一、在构造上应注意以下部位的处理1.泛水处加铺一层附加油毡;2.泛水应有足够的高度,离屋面不小于250mm;3.屋面与立墙交界处应将找平层做成半径不小于150mm 的圆弧形,避免呈90°转角,使油毡能紧贴于找平层上而不会出现空鼓现象。     

斜立面女儿墙部位渗漏的处理

目前,许多住宅建筑设计成斜立面女儿墙,斜立面女儿墙部位防水层的做法一般是在女儿墙内侧沿斜面贴油毡防水层,再在外侧砌120厚砖保护层。这种处理在设计和施工中稍有疏忽,该部位就易发生渗漏,而且,一旦渗漏,修补困难。这种渗漏现象在徐州地区的住宅及其它建筑屋面中较为普遍。     

平屋面女儿墙节点防水应重视的问题

如今,屋面主体结构多为现浇混凝土屋面,原则上防水难度不大,但渗漏比例却不低,究其原因除了施工不规范外,主要在于细节设计不合理.比如,女儿墙部位的混凝土,有些工程现浇到导墙(图1),有些工程则没有,防水做法就应该是不一样的.实际工程中,两种女儿墙的防水设计方案却基本相同,都按照混凝土浇到了导墙的做法来设计防水,这就为渗漏留下了隐患.这类工程一旦出现渗漏,很难维修.     

解决屋面渗漏的软件

对于屋面渗漏这一常见病,许多人主要从施工和建材的优劣去找原因。本文从设计构造上探讨一些原因,并认为,设计人员自始至终把握好设计环节,配合好施工,也是消除漏渗的一个重要方面。笔者在调查中发现,带女儿墙的平屋面渗漏主要在下水口附近,女儿墙四周、端部纵横墙转角、刚性防水的分仓缝等部位。这种渗漏就并非完全是施工、材质不良造成的。     

防治油毡平屋面渗漏的施工体会

长期以来，屋面渗漏对用户困扰最大。虽然越来越多的新型防水材料被用于屋面工程中。但是，多数由于价格相对较高，往往不被人们看中。而传统油毡防水以其造价适中，防水性能好等优点仍然被我国大部分地区普遍采用于屋面。就屋面渗漏情况来看，其原因总的来说是由设计、施工、材料、维修、使用等多种因素形成的。本文试就油毡平屋面防水在严格遵从（屋面防水技术规范）的基础上，着重于施工方面防渗漏谈几点体一、满足基层（找平层）要求在铺贴油毡前基层应有足够的强度，以防强度低或局部起砂时，油毡收缩时将找平层抓起而造成鼓泡开裂，这…     

施工中常见渗漏原因分析及防治

渗漏问题一旦产生,很难采取有效措施一次修复,这直接关系到人们的生活舒适度。因此,在设计和施工阶段,应特别重视渗漏问题的发生和预防。 屋面渗漏 一、常见部位（1）屋面水落口周边;（2）平屋面女儿墙与屋面水平交接处;（3）伸出屋面的排气管、消防管及烟道等构件与屋面交接处。二、产生原因1．设计因素（1）部分设计片面追求建筑造型,造成排水坡度不足或水落口布置不合理,瞬时积水情况下,水位高出女儿墙防水位置。     

细石混凝土防水屋面裂缝分析与防治

细石混凝土防水屋面在全国许多地区使用广泛,主要用于民用建筑。这种防水屋面耐久性好,施工方便,与油毡屋面相比改善劳动条件,加快施工进度,取材容易。但若设计、施工不当,易引起屋面渗漏。通过对某地区现有细石混凝土防水屋面使用情况的调查发现,50%的细石混凝土屋面有大小不同程度的渗漏,其中约75%是由于细石混凝土屋面裂缝引起的。     

要重视平屋顶主要部位细部防水施工

平屋顶油毡屋面的做法对施工单位来讲已是轻车熟路,但是在全国质量大检查中,屋面渗漏却是普遍存在的一大难点,它不仅影响人们的工作、学习和生活,而且加大了房屋维修量,造成一定的经济损失。屋面渗漏的主要部位有下列几种: 1.女儿墙泛水。正确的作法是用水泥砂浆或细石混凝土抹成R=100mm的圆弧面或45°斜面(图1)以使油毡贴牢固,防止皱折断裂。但施工中常作成直角转折或小弧度,斜度太小使转角处油毡起皱,铺贴不平,如受到温度和结构变形的影响后,油毡就会断裂渗漏。     

关于治理屋面渗漏的若干规定

屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一,群众对此反映极为强烈。为使房屋建筑工程,特別是最大面广的住宅工程的屋面渗漏问题尽快得到解决,特作如下规定: 一、房屋建筑工程的屋面防水设计,必须要有防水设计经验的人员承担,设计时要结合工程的特点,对屋面防水构造认真进行处理,重要部位要有大样详图,选材要考虑共耐久性能保证十年。从一九九一年起,屋面防水材料选用石油沥青油毡的,其设计应不少于三毡四油。对屋面防水工程使用的材料,设计文件中要详细注明对品种、规格和性能的要求。但不得指定生产厂。     

钢纤维混凝土在刚性屋面防水中的应用

本文介绍钢纤维混凝土刚性防水屋面的构造、分格缝构造、女儿墙泛水处理构造，材料及施工的质量要求，钢纤维混凝土的施工配合比，并指出设计施工中应注意的几个问题。钢纤维混凝土刚性防水是一种刚性板块防水，柔性接头应变，刚柔结合的防水屋面     

预防屋面渗漏的施工技术措施

论述屋面防水工程设计和施工中存在的不足,找出屋面防水渗漏的部位,并从设计、施工和屋面环境温度影响分析屋面渗漏的原因,从设计和施工方面提出强化混凝土基层结构和防水施工技术要求,内容深入到问题的要害,以节点大样图表达解决渗漏通病方法,对设计、施工都有一定的参考价值。     

《建筑技术》1989年分类总目录

!|J…l 题目 防水工程币同屋面防水涂料性能与施工方法的关系盆化康乙烯卷材在屋面防水工程中的应用北方平屋顶细石混报土刚性防水屋面的研究与 应用刚性防水星面的费用与效益分析侧t式保温屋面的构造与施工抹压石灰乳化沥青压面的耐久性研究用纽料油裔修补沥青油毡屋面渗漏无机抓盐类防水剂在块体刚性星面防水隔热层 上的应用瑞金大厦工程的防水构造与施工滚斑密封荆在天安门屋顶补漏工程中的应用油毡防水屋面起鼓原因及防止方法沿海地区旧住宅地下室防水维修的几种傲法水泥贮库负压吸潮防水处理砖混绪构外墙渗漏原因分析玛玲脂耐热度快速…     

屋面防水的细部构造

屋面防水的细部构造,是指屋面的天沟、檐口、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部分的防水构造。屋面防水的细部构造部分是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。调查表明,70%的屋面渗漏都是由节点部位的防水处理不当引起的。一、细部构造节点渗漏原因细部构造节点渗漏的原因主要有以下几点。(1)天沟、檐沟与屋面的交接处、泛水、阴阳角等部位,由于构件断面的变化和屋面变形常会产生裂缝;(2)天沟、檐沟与屋面交接处的变形大,若采用满粘的防水层,防水层极易被拉裂;(3)天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生裂缝现象,裂缝会延伸至…     

明矾石膨胀剂混凝土防水屋面

一、明矾石膨胀剂混凝土防水屋面发展情况我省屋面防水材料多年来基本上采用沥青、油毡。目前,这些材料存在着质量低、耐久性差、供应紧张、施工周期长等问题,往往造成卷材防水屋面的渗漏。由于防水耐久性差还给国家增加大量维修费用。     

屋面女儿墙部位渗漏原因与防水要求

介绍了屋面女儿墙的主要功能和类型,并根据不同类型女儿墙渗漏的案例,分析了女儿墙部位易发渗漏的原因,并提出了女儿墙防水的具体要求。