广东省存量用地再利用方式研究与建议

存量用地是我国快速城镇化的衍生产物,对我国"土地节约集约利用"的战略方针形成挑战.近年来,存量用地的再利用逐渐提上日程,在国土空间规划体系背景下,通过对存量用地相关政策的解读,梳理再利用方式,结合存量用地再利用的现状阐述现行处置政策下的困境,并针对存量用地再利用存在的问题,提出融入国土空间规划、完善政策体系、构建长效机...     

有机更新视角下城镇低效用地再开发思路——以温州为例

城市作为经济、社会要素的重要空间载体,是一个不断变化和更替的生态巨系统。当前,随着经济社会发展新阶段的来临,国家层面正在调整城市发展思路,以新型城镇化为突破口,寻求新的经济增长点。为了有效推进新型城镇化,城市建设必须摒弃过去片面追求城市规模扩大、空间扩张的做法,开始将视角转向存量建设用地资源上来,通过对存量建设用地的有效盘整,以城市有机更新为实施路径,把握城镇低效用地再开发的历史契机,打破土地利用瓶颈,通过存量换增量的土地利用模式,实现土地资源的集约节约利用,强化城市核心功能,提高城市的区域辐射能力。     

小城镇土地利用剖析及对策

本文通过阐述小城镇土地资源利用的现状．探讨了小城镇土地优化配置的依据、研究方向和原则,提出了小城镇土地优化配置的模式。指出强调区域规划与发展模式、合理确定小城镇建设用地、对用地结构控制及土地集约利用是实现土地资源优化配制的途径。     

城镇低效用地再开发利用探索——以台州市黄岩区为例

随着新型城镇化的推进,城镇建设用地的供需矛盾将日益突出。加快城镇低效用地的整理再开发、挖掘现有土地资源潜力已成为当务之急。本文以浙江省台州市黄岩区城镇低效用地为例,归纳现状的三类主要问题,并通过片区、图斑和分地块三级控制指引、层次筛选的模式,探索城镇低效用地再开发利用的策略。     

论小城镇建设土地节约集约利用——以河南省为例

我国小城镇土地的集约利用程度还不高,粗放利用土地的情况很普遍.从河南省小城镇发展中存在的土地利用问题出发,分析了土地利用问题产生的原因,从加强城镇规划体系的管理和构建小城镇土地配置的新机制等方面归纳总结了目前河南省小城镇合理利用土地的几点建议.     

对小城镇合理用地的思考——以江苏省为例

以江苏省为例 ,分析了小城镇发展中的用地问题 ,指出 ,小城镇设置具有一定的盲目性 ,造成了一定程度的土地资源浪费 ;人均用地较多 ,小城镇发展是全省耕地减少的一大原因 ;小城镇土地利用粗放 ,用地结构不尽合理 ;乡镇企业过于分散 ,浪费了土地资源 ,与城市化发展的要求也不相适应。在此基础上 ,提出了江苏省小城镇合理用地的建议 :强化节约用地观念 ;将小城镇宏观布局纳入区域规划体系中 ;充分挖掘小城镇存量土地潜力 ,内涵和外延发展并重 ;优化用地结构 ,改善人居环境质量 ,增加吸引力     

小城镇发展用地的选择方法研究——以广西灌阳县水车乡总体规划为例

随着国家加大小城镇的扶持力度,众多小城镇迎来了发展机遇,同时也迎来了小城镇总体规划的编制热潮.一个发展好的城镇离不开好的规划,而一个好的规划很大程度取决于城镇发展用地的选择.本文通过实例探讨小城镇发展用地的选择方法,提出一个综合理性和感性的选择方法,使小城镇的总体布局更加合理.     

城市存量用地利用背景下的社区规划研究 ——以重庆市江北区鲤鱼池片区社区规划为例

本文基于中国城市建设由“增量扩 张”向”存量挖潜“模式转化的发展背景,以 重庆市鲤鱼池片区社区规划为例,探索社区 规划作为城市存量土地利用的关键,在其编 制过程中的应对策略。     

城镇低效用地成因及改造策略初探——以温州市瓯海区为例

我国是一个人多地少,土地资源稀缺的国家。自改革开放以来,我国的城镇化纵深快速推进,城市框架不断拉大、城市配套不断完善,既繁荣了城市,也加快了城市人口的集聚。但是,我国现有城镇建设用地利用不合理、低效率等问题也日益凸显,经济的快速发展对土地资源的消耗,制约了土地利用方式和经济发展方式的转变。城镇土地的集约和节约利用,推动城镇低效用地的升级改造,将是我国城市未来相当一段时间内面临的最紧迫的问题。本文就城镇低效用地产生的原因进行阐述,并以温州市瓯海区为例,初探城镇低效用地改造策略。     

存量优化视角下的低效建设用地整治研究 ——以安图县明月镇为例

随着城镇化的发展,许多城镇发展的重点开始从片面地向外扩张发展转为内部存量用地更新,城区内大量的存量用地将成为城市未来发展的重要资源.本文从存量优化的角度出发,主要针对安图县中心城区即明月镇的现状土地利用所存在的问题进行分析,结合实际情况,对明月镇内低效用地进行再开发潜力评估,针对不同类型的低效用地提出相应的建议,积极盘...     

存量工业用地高质量利用评价及优化策略——以苏州工业园区为例

在存量背景下,深挖城市工业用地的内在价值并实现高效配置,成为促进工业用地提质增效和城市高质量发展的关键议题.文章探寻地块尺度的工业用地高质量利用评价方法,通过挖掘工业用地高质量利用的内涵特征,重点从经济高效、用地集约、创新驱动、宜业宜达和生态低耗维度构建了工业用地高质量利用评价体系,并以苏州工业园区为例开展多维度综合评价,基于评价结果识别工业用地的关键问题,从用地差异化管控、空间高品质集聚、产业高层次集群及工业用地全生命周期管理等方面提出工业用地高质量利用的优化策略,进一步为工业用地更新提供参考依据和决策支持.     

城镇低效用地再开发利用模式探讨

在新时期城镇低效用地再开发利用政策的背景下,结合台州市的城镇低效用地再开发利用规划实践,积极探索了再开发利用的途径和模式,以推动城镇低效用地的整理再开发和功能更新,促进城市健康发展。     

低效用地再开发中的政府与市场关系研究——以南京市高淳区为例

本文通过对南京市高淳区盘活低效用地的实践进行实证分析，剖析了目前低效用地的成因及现状，对在低效用地再开发中取得的成效及面临的问题进行梳理。文章对目前城市郊区低效用地再开发过程中面临的市场主体参与不足、内生动力不强的现状及政府主导下面临资金紧张、收储资产处置政策依据缺乏等具体问题进行剖析，进一步探讨了再开发过程中如何处理好政策有形之手与市场无形之手的关系。指出盘活低效用地的关键在于运用市场内生机制，更好发挥其在配置资源中的决定性作用，变单一政府收储模式为多主体参与，变单一模式为多方组合，变单线推进为全程并联。     

国土空间规划背景下存量土地再开发实践研究——以长沙市天心区为例

新型城镇化背景下,尤其是现行国土空间规划管控思维下,城镇化发展已由增量扩张转入存量挖潜,存量土地再开发利用成为未来城市发展新的增长点。但由于现国土空间规划体系暂未对存量土地有明确定义,缺乏清晰的存量土地再开发利用思路。因此,本文基于国土空间规划背景下,以长沙市天心区为例,从存量土地概念界定、现状调查、再开发思路和存量空间再开发模式四个方面对存量土地再开发实践进行探索。     

小城镇发展战略思考——以广东省广宁县建设为例

一、区位、现状及概况 广宁县位于广东省的西部偏北,隶属于广东省肇庆市.县域总面积2458 1 4平方公里,全县总人口53.62万,全县城市化水平低于25%,处于城市化快速发展的前沿阶段.广宁为中国十大竹乡之一,盛产各类竹子及竹制品、广玉石等等,同时武术、舞狮等体育项目享誉国内外,是中国"竹子之乡"和中国"武术之乡".     

上海郊区小城镇建设用地增减挂钩探索——以嘉定区外冈镇为例

从理论研究和现状调研出发,以嘉定区外冈镇为例,针对上海郊区小城镇城乡建设用地增减挂钩政策的运用等方面作相关课题研究,力图探索区域大统筹时代的小城镇城市化发展道路。     

小城镇发展与城镇用地预测研究--以重庆市大足县为例

根据大足县的自然、社会经济环境和小城镇的发展现状,预测了大足县未来5年和10年的城镇化水平与城镇用地的需求量。根据预测,未来大足县城镇用地的需求很大。随着城镇化进程的加快,城镇用地的供需矛盾会更加突出。因此,一方面应加大农村居民点的集中和农居用地的整理,在保持耕地占补平衡的基础上,适当增加重点小城镇的用地;另一方面,要加强城镇用地的集约化程度,提高现有土地的利用率。总的原则是首先保证经济实力强的小城镇的用地,以发展其经济,增强其辐射范围,从而带动整个大足农村经济的发展,提高大足县整体经济水平;其次,对目前经济实力一般,但未来有较大发展潜力而人均用地又较少的小城镇,适当地提高其用地水平;对目前经济实力一般,而人均用地较多的小城镇,要严格控制城镇用地的增加。     

我国小城镇土地集约利用与优化研究综述

小城镇是我国城镇体系的重要组成部分,在我国城市化过程中和农村经济发展中有着重要的地位和作用,而小城镇土地资源的集约利用一直是城乡规划及资源科学等相关学科的研究重点之一。本文在收集整理国内相关学术期刊和文献的基础上,对小城镇土地利用与集约优化的发展历程、研究现状、存在问题及对策进行了分析和综述,并总结出国内相关研究动态与发展趋势。     

省际边界小城镇整合发展策略研究——以苏皖边界小城镇为例

省际边界地区小城镇是我国小城镇中一种比较特别的类型．在推进新农村建设和区域统筹发展中肩负特殊责任。本文首先界定了省际边界地区小城镇基本概念和类型,并概括提出其基本特征,然后分析这类小城镇存在的主要问题和推进其整合发展的策略．最后结合苏皖两省乌江镇的发展和建设．对其整合策略进行实证分析研究。