后小康的住宅与人居环境设计

一、功能空间的适用性及可塑性 住房的第一选择因素要能满足现代居住生活行为和现代居住心理要求,这就是居住者在住宅内感到舒适方便。应将起居室、餐厅、厨房集合在一起,形成公共活动区,将卧室与卫生间集合在一起形成     

复式住宅走俏都市

复式住宅面积一般在110～200平方米之间,内部设计突出欧美风格和现代意识:将起居空间与居住空间分为上下两层,室内楼梯为家庭的一种装饰,既可满足一定的使用功能,又赋予居室以现代生活气息。一楼为公共活动空间,设有客房、客厅、餐厅和厨房,层高约3米,二楼为私人活动空间,设有起居室、卧室和书     

远郊大型保障房社区公共空间营造的规划策略研究——以九江共青城保障性住房小区为例

近年,城市边缘的大规模保障性住房集中建设已成为趋势。本文通过九江共青城保障性住房的规划设计实践,从中总结出远郊大型保障房社区公共空间的一些规划思考,并结合带状公共空间布局在本项目中的运用,研究社区物质公共空间、软性公共空间和生态公共空间等要素,探讨远郊大型保障房公共空间规划的策略。     

公共租赁住房的优化发展模式和建设策略

本文通过对公共租赁住房的现存问题进行总结,结合三个公共租赁住房的实践项目,从人群需求精准定位、空间的精细化复合利用、共享空间复合建设模式进行了探索,以期为不同类型的公共租赁住房建设提供策略参考,为完善我国保障性住房体系提供研究思路.     

新加坡大规模公共住房在城市中的空间组织和分布

发展公共住房除满足特定居民必要的居所需求外,更需要考虑如何实现公共住房在城市空间中的合理安排和满足特定居民合理居住空间的需求,这既是对城市决策者和规划部门的考验,也对完善城市公共住房机制提出了要求.作为城市国家,新加坡自1960年代中期开始开展的公共住房和新镇建设已持续了40余年,它在城市中以何种空间形态来组织、分布以及形成是考察的重点,并力图从不同视角和层面展开分析,借助地理信息系统工具提供多样化的表达.最终得出结论,各方面因素的综合作用决定了新加坡公共住房既大范围实现了国民基本住房保障,也让绝大部分居民能找到适合的空间位置.     

保障性住房公共空间设计策略研究

中国社会正在转型,快速城市化的进程不可逆转。城市大都会这种高度密集、高度综合和高度效率的聚居场所的产生是现代的社会和经济所需要的．保障性住房应运而生。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。主要是依靠政府制度调配和国家资金支持。但作为我们设计师．面对量大而广的住宅设计,要对保障性住房设计的各个方面进行推敲．肩负起应尽的责任。本文通过对保障性住房公共空间设计的思考．分类探讨了居住区各公共空间的设计策略及评价标准。     

公共租赁住房隐性空间利用研究

公共租赁住房是有限定建设标准的保障性住房,也是精装修成品住房,随着生活水平的提高、人们居家生活物品的增多,室内收纳空间的需求也日益增加。该文通过对隐性空间利用的必要性和利用原则的分析,提出利用隐性空间作为收纳使用的方法,并以套内建筑面积60m2的公共租赁住房户型作为案例,通过对空间的挖掘利用,可增加室内收纳容量约2.14m3,提高了公共租赁住房产品的服务水平,满足了两代居4人的收纳需求,节约了空间资源和社会资源。     

高密度住区的开放性——新加坡高层组屋公共空间研究

本文结合近期新加坡高层公共住房再开发的案例,探讨了高密度城市环境中,如何通过对水平和垂直空间的综合有效利用,处理好城市与社区之间、多种室内和室外空间之间的相互关系,在兼顾住房公共空间和私密性要求的同时,解决当代社会中共享空间与社会需求的问题。     

基于活力评价的居住小区公共空间营造策略研究

小区公共空间是居民除住所之外的第二个家,对居民日常生活尤为重要。笔者从居民内在需求出发,通过对不同类型的普通商品住房小区公共空间活力度的调查和评价,剖析了当前小区公共空间在满足居民心理需求和生理需求方面存在的主要不足。并在此基础上,提出了改善公共空间活力度的措施和建议,以期提升小区居住品质,为今后小区公共空间的营建提供策略引导。     

混合居住在公共住房中的实现途径

公共住房在改善了城市低收入人群的居住状况的同时，也在一定程度上促进了低收入者聚居的趋势，加剧了城市居住空间的分异。而混合居住模式则是缓解城市居住空间分异的有效途径。为此，本文将从公共住房带来的居住分异研究入手．结合混合居住模式理论及实践，对公共住房如何应对居住分异和混合居住的实现途径展开研究。     

复式住宅浅析

复式住宅,是由香港李鸿仁建筑师经过数年研究完成的一项新设计。它是在一个小型单元内精心裁剪、巧妙搭配,在有限的面积和空间内,使每一分每一寸都物尽其用,大大地提高了住宅的使用系数,使住宅的使用面积有较大幅度的增加,为解决目前住房短缺,改善居住环境提供了新的途径和方法。 本文主要对复式住宅的经济性和适用性进行分析。     

从居住空间到生活空间：南宁市保障性住房规划建设实践

本文分析保障性住房规划建设中的一般性问题,从环境行为学角度探讨物质空间环境对社会行为和生活的影响,认为保障性住房规划建设要实现从满足基本居住需求到提供便利生活空间的转变。以两个南宁保障性住房项目为例,介绍在区位选址、生活配套、住房结构、公共空间、环境景观等方面的规划建设思路,探讨提升保障性住房居住与生活空间质量的具体手段,从而实现保障性住房从居住空间到生活空间的转变。     

杭州市公共租赁住房户型设计的探索

在"成套公共租赁住房套型平面方案设计竞赛"获奖作品基础上,优化及完善了部分户型,组织编制了《杭州市公共租赁住房户型设计图集》。就《图集》编制工作中的一些体会进行总结,探讨了公共租赁住房中的模数化和标准化设计、空间复合模式、标准层布置、户型组合变化等。     

“欢迎回家”——公寓类集体土地租赁住房社区公共空间生活流线设计探析

基于生活流线视角,对目前新的居住类型——集体土地租赁住房的社区公共空间进行分析研究,根据不同生活内容,先对生活流线进行分类,再对空间进行整合,形成面向生活的新型社区公共空间。在十八里店集体土地租赁住房设计中,通过规划社区"生活市集",提升社区公共空间品质,并总结在多功能、多流线的社区规划中应用生活流线设计的意义。     

保障性住房社区公共空间规划设计的实践探索——以北京保障房中心大兴区某公租房项目为例

<正>2011年6月，北京保障房中心（以下简称“中心”）成立。多年来，作为全市住房保障政策的实施平台，中心深耕保障性住房领域，在保障性住房规划设计、建设收购和运营管理等方面进行了全方位探索，取得了显著成绩，特别是在保障性住房社区公共空间的规划设计方面，系统提出了“小居大家”的公共空间理论，并在诸多项目上进行了实践。     

基于模糊综合评价的深圳公共租赁住房居住环境满意度研究

保障性住房建设不应仅从数量上满足居民需求,更要注重居住环境品质。为解决大量中低收入住房问题,2010年以来深圳加大了保障性住房供应。短时间内快速大规模建造,保障性住房建设成效需要实时评估,并对建设方式进行调整,不断优化居住环境以满足居民居住需求。本研究在既有研究的基础上,结合深圳公共租赁住房建设现状,选取公共租赁住房居住环境满意度调研指标;以深圳为例,选择10个典型公共租赁住房住区获取满意度调研数据;采用模糊综合评价法测度居民居住环境满意度状况,并进行满意度-关注度分析,进而为公共租赁住房建设提供设计依据与建议。     

集体土地租赁住房建筑空间营造——以北京市海淀区中关村东升科技园区集体土地租赁住房项目为例

本文分析了集体土地租赁住房的政策背景与市场现状,以北京市海淀区中关村东升科技园集体土地租赁住房项目为例,试图从建筑空间模式的角度,探讨在多元化与标准化相结合的原则下,为周边就业人群及更广泛的潜在租客群体,打造公共空间、功能与城市共享,居住环境和品质符合群体情感与文化认知的租赁住房.     

深圳公共租赁住房入户调研及居住需求对比

容积率与面积标准的双重制约下,深圳公共租赁住房套型设计较为单一。深圳作为移民城市,公共租赁住房申请人更为年轻,家庭结构多元。探析公共租赁住房在使用中普遍存在的问题及居民需求,可为其设计提供有益参考。通过调查问卷、入户调研及访谈的方式,对典型公共租赁住房套型进行调查,并对同一面积标准下不同家庭结构使用情况进行对比分析。深圳公共租赁住房居住者家庭结构多样,户均使用人数超过设计配租人数的现象普遍存在。当前套型设计存在不同功能空间面积配比及尺寸设计不合理现象,套型灵活性较差。深圳公共租赁住房配租面积应与实际居住人数、家庭结构进行适配。套型布局、面积分配及空间尺寸需要仔细推敲,同时增加灵活性,以应对多样化需求。     

高密度模块化青年公寓住区要素浅析

本文从青年人住房成本高的问题出发,通过分析问题成因,试图寻求一种住房模式能够在符合青年人经济承受能力的同时满足青年人的各项生活需求,而高密度模块化青年公寓正是一种既经济又合理的住房模式。由此,本文从设计层面出发,先探讨了该种公寓单元体设计中应注意的要素,即符合人体尺度、自由空间、精致的细节设计;而在公共空间的设计中,有三种模式都是可以被运用其中的,即单元口共有公共活动空间、楼层公共活动空间、跨层公共活动空间。通过对于这些元素的分析探讨,能对高密度模块化青年公寓的设计有理论上的充分认识。     

让公共租赁住房成为中低收入家庭的福音

2009年,住房和城乡建设部调整了保障性住房的发展方向,提出了要发展公共租赁住房,将公共租赁住房与经济适用房、廉租住房一并列入保障性住房范围。为统一规范公共租赁住房,避免走重复建设弯路,有必要在认识上达成一致,在行动上保持同步,即从根本上解决公共租赁住房的模式、方向及享用、管理问题,真正使公共租赁住房起到保障作用。